Sau khi lên sàn, cổ phiếu của BCG Land đã có 5 phiên giảm liên tiếp

Vào ngày 8/12, cổ phiếu của CTCP BCG Land (mã chứng khoán: BCR) chính thức lên sàn UPCoM với giá tham chiếu 12.000 đồng/cổ phiếu và nhanh chóng thu hút sự chú ý của giới đầu tư.

Trong phiên giao dịch đầu tiên, BCR có lúc tăng đến 25% lên mức 15.000 đồng/cổ phiếu. Song dưới áp lực bán ra lớn, cổ phiếu này lại dần tụt lùi về mức tham chiếu trước khi tăng lên 13.500, tương đương mức tăng 12,5% vào cuối phiên.

BCR có lúc tăng đến 25% lên mức 15.000 đồng/cổ phiếu trong phiên đầu tiên lên sàn

Tới phiên 2 ngày 11/12, cũng tương tự diễn biến ở phiên trước khi BCR tiếp tục tăng lên mức cao nhất là 15.300/cổ phiếu ngay đầu phiên, nhưng lại nhanh chóng giảm sâu, có lúc giảm tới 11% về 12.000 đồng/cổ phiếu. Mức giá này được ghi nhận giao dịch nhiều nhất của BCR với 2,65 triệu đơn vị. Kết phiên, BCR hạ mức giảm còn 5,6%, đạt giá trị 12.700 đồng/cổ phiếu.

Phiên thứ 3 ngày 12/12, sau 30 phút giao dịch đầu tiên, BCR đạt 13.200 đồng/cổ phiếu, tăng 1,5% trước khi giảm mạnh với áp lực bán ra liên tục. Vào cuối phiên, mã cổ phiếu này giảm tới 9,12% về mức 11,600 đồng/cổ phiếu.

Phiên thứ 4 ngày 13/12, tiếp tục diễn biến tương tự khi BCR giảm 10% về mức 10,500 đồng/cổ phiếu.

Tính tới 10h00 phiên ngày 15/12 (giờ địa phương), cổ phiếu BCR của Công ty Cổ phần BCG Land đã giảm 7%, đây là phiên thứ 5 liên tiếp giảm, tạm tính mức giảm hơn 44% so với mức cao nhất ghi nhận trong phiên giao dịch đầu tiên.

Như vậy, sau 5 phiên giao dịch đầu tiên, với tổng cộng 18,67 triệu cổ phiếu BCR được giao dịch thành công với giá trị 230 tỷ đồng, tương đương với 4% vốn điều lên của Công ty Cổ phần BCG Land

Lịch sử giao dịch của mã cổ phiếu BCR trong 5 ngày giai dịch đầu tiên

BCG Land là thành viên trong hệ sinh thái của Tập đoàn Bamboo Capital (HoSE: BCG), đang phụ trách mảng bất động sản. Như vậy, Tập đoàn Bamboo Capital đang có 3 công ty niêm yết là BCG Land, CCTCP Đầu tư Phát triển Công nghiệp và Vận tải (TRACODI, HOSE: TCD) và Công ty cổ phần Dược phẩm Tipharco (HNX: DTG).

BCG Land thành lập vào năm 2018 với số vốn điều lệ ban đầu là 600 tỷ đồng, BCG Land nâng vốn lên 1.000 tỷ đồng trong năm 2019, sau đó tiếp tục nâng vốn lên 2.000 tỷ đồng năm 2020. Năm 2022, doanh nghiệp đã thực hiện 2 đợt tăng vốn vào tháng 3 (từ 2.000 tỷ đồng lên 2.700 tỷ đồng) và tháng 4 (từ 2.700 tỷ đồng lên 4.600 tỷ đồng) thông qua phát hành cổ phiếu riêng lẻ.

Vào giữa tháng 6/2023, BCG Land ghi nhận có 356 cổ đông, trong đó có 351 cổ đông cá nhân và 5 cổ đông tổ chức. Đặc biệt, 2 cổ đông lớn là Tập đoàn Bamboo Capital sở hữu 285,6 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ sở hữu 62,1%; TRACODI sở hữu 43,4 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 9,43%.

BCG Land là một trong những doanh nghiệp phát triển bất động sản cao cấp đang có những tiềm lực mạnh mẽ. Quỹ đất hiện tại của công ty là 500ha. Theo kế hoạch trong giai đoạn 2023 - 2027, doanh nghiệp sẽ nâng quỹ đất lên 5.800 ha.

Hiện tại, chủ đầu tư này đã đưa vào vận hành các dự án là Casa Marina (Bình Định) và King Crown Village (TP. HCM). BCG Land cũng tích cực triển khai 3 dự án lớn là: Malibu Hội An (Quảng Nam), Hoian d'Or (Quảng Nam) và King Crown Infinity (TP. HCM) với tổng quy mô là 36ha và tổng vốn đầu tư hơn 11.800 tỷ đồng.

Trong tương lai, doanh nghiệp đã lập kế hoạch triển khai thêm quỹ đất 421 ha, gồm các dự án bất động sản thương mại, dân cư, khu công nghiệp nhằm đa dạng hóa sản phẩm cung cấp ra thị trường.

Về nợ phải trả, BCG Land đang quản lý rủi ro đối với những khoản nợ khá tốt

Giai đoạn tới, BCG Land sẽ triển khai một số dự án tiêu biểu như Casa Marina Premium (Bình Định), Casa Marina Mũi Né (Bình Thuận), Amor Riverside Villas (TP. HCM), King Crown Village giai đoạn 2 (TP. HCM), Phoenix Mountain (Bình Định)...

Bên cạnh đó, công ty cũng đề xuất lập quy hoạch nhiều dự án tại các địa phương khác như khu đô thị Coral Quảng Ninh, khu đô thị sân bay Huế, khu đô thị nam sân bay Chu Lai. BCG Land sớm nhận ra tiềm năng của loại hình bất động sản công nghiệp nên đã đề xuất đầu tư khu công nghiệp Lợi Bình Nhơn tại Long An với quy mô 324 ha và khu công nghiệp Huế quy mô 1.000 ha.

Về tình hình kinh doanh, lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, doanh thu của BCG Land đạt 583 tỷ đồng, giảm 32% so với cùng kỳ năm 2022. Vì giá vốn giảm gần 80 tỷ đồng khiến lợi nhuận gộp của công ty giảm hơn nửa về còn 176 tỷ đồng.

Các loại chi phí của doanh nghiệp giảm tương đối so với cùng kỳ, song vẫn ở mức cao, bao gồm 444 tỷ đồng chi phí tài chính, 84 tỷ đồng chi phí bán hàng và 49 tỷ đồng chi phí quản lý doanh nghiệp.

Ở chiều ngược lại, BCG Land vẫn đạt 493 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính, giúp cân bằng chi phí, từ đó ghi nhận lợi nhuận sau thuế là 136 tỷ đồng, giảm khoảng 76% so với 9 tháng đầu năm ngoái.

Nợ phải trả của doanh nghiệp này là 6.621 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Tỷ lệ tổng nợ trên vốn chủ sở hữu giảm xuống 1,12 lần vào ngày 30/9. Ghi nhận tỷ lệ đòn bẩy mang tính an toàn đối với một doanh nghiệp bất động sản. Cùng với đó, tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu giảm về mức 0,54 lần, như vậy thấy được BCG Land đang quản lý rủi ro đối với những khoản nợ khá tốt.