Rục rịch niêm yết, Taseco Land đang làm ăn ra sao?

Theo Nhịp Sống thị Trường thông tin, CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) mới đây đã công bố chính thức trở thành công ty đại chúng với số vốn điều lệ ở mức 2.700 tỷ đồng, tương ứng 270 triệu cổ phần. Trong bản cáo bạch, nhà phát triển bất động sản này cho biết là thành viên của Taseco Group,được thành lập năm 2006 với số vốn 6 tỷ đồng. Sau 7 đợt phát hành tăng vốn, quy mô của doanh nghiệp đã tăng lên 2.700 tỷ đồng như hiện tại.

Doanhnhan.vn thông tin, vào lần gần đây nhất, Taseco Land đã tăng vốn thêm 700 tỷ đồng vào tháng 8/2022 nhờ chào bán cổ phần cho cổ đông hiện hữu (500 tỷ đồng) và chia cổ tức bằng cổ phiếu.

Đối với cơ cấu sở hữu hiện nay, toàn bộ cổ đông của Taseco Land đều là nhà đầu tư trong nước. Đáng chú ý, cổ đông lớn nhất là CTCP Tập đoàn Taseco (Taseco Group) với 72,49% vốn sở hữu. Ngoài ra, 343 cổ đông cá nhân còn lại nắm giữ 74,27 triệu cổ phiếu, tương ứng 27,51% vốn của công ty này.

Bên cạnh gia đình ông Phạm Ngọc Thanh - Chủ tịch Hội đồng Quản trị của Taseco Land, những lãnh đạo khác chỉ sở hữu với tỷ lệ nhỏ. Hiện nay, ông Thanh cũng là chủ tịch của Taseco Group, Dịch vụ Hàng không Taseco và CTCP Đầu tư khai thác Nhà ga quốc tế Đà Nẵng.

Điều đáng nói, cá nhân ông Thanh không nắm giữ cổ phần của Taseco Land mà lại đại diện 30% vốn thuộc sở hữu của Taseco Group. Trong khi đó, bà Đoàn Thị Phương Thảo - vợ ông Thanh đang sở hữu 9,5 triệu cổ phiếu (tương ứng 3,52%), bố mẹ vợ ông Thanh sở hữu tổng cộng 1,7 triệu cổ phiếu (tương ứng 0,63%).

Trước đó, trong Đại cổ đồng thường niên năm 2022, lãnh đạo của doanh nghiệp này cũng từng khiến nhiều người chú ý khi chia sẻ về định hướng niêm yết cổ phiếu của công ty trong năm 2023. Theo cập nhật mới nhất, Taseco Land có kế hoạch niêm yết vào năm 2025, vốn điều lệ dự kiến là 3.500 tỷ đồng cùng 5.000 tỷ đồng vốn chủ sở hữu. 

Taseco Land đang làm ăn ra sao?

Trong năm 2022, doanh thu của Taseco Land đã tăng đột biến lên 280% so với năm trước, đạt 2.829 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế cũng cao gấp 2,8 lần 2021, đạt gần 370 tỷ đồng.

6 tháng đầu năm nay, Taseco Land ghi nhận lãi sau thuế là 23,9 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm trước đã giảm 50,5%. Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của doanh nghiệp tính đến ngày 30/6/2023 là 7.897 tỷ đồng. Ngoài ra, nợ phải trả ở mức 4.082 tỷ đồng, trong đó có đến 275 tỷ đồng là dư nợ trái phiếu. 

Cuối năm 2021, công ty này đã phát hành thành công 125 tỷ đồng trái phiếu. Sau đó, Taseco Land tiếp tục huy động thành công 350 tỷ đồng trong giai đoạn từ tháng 5 đến tháng 8/2023 nhờ phát hành 2 lô trái phiếu.

Năm 2023, Taseco Land đặt chỉ tiêu doanh thu là 3.418 tỷ đồng cùng 641 tỷ đồng lãi trước thuế. Tại Đại hội cổ đông thường niên 2023, lãnh đạo Taseco Land chia sẻ, công ty đặt kế hoạch thận trọng là do các dự án trọng điểm đủ điều kiện kinh doanh và bán hàng từ đầu quý 3 năm nay, mảng dịch vụ xây lắp, quản lý tòa nhà, vận hành và kinh doanh khách sạn cũng cho kết quả.

Trong những năm qua, doanh nghiệp này đã triển khai thành công nhiều dự án bất động sản chất lượng cao ở địa bàn các tỉnh, thành phố, điển hình như: Tòa nhà NO2-T1, Tòa nhà NO3-T2, Tòa nhà NO1-T4, Tòa nhà NO3-T6 tại Khu Đoàn Ngoại giao, thành phố Hà Nội; Khu nhà ở thấp tầng thuộc Khu đô thị mới Nam An Khánh tại Hoài Đức, Hà Nội; Khu đô thị Dệt may tại thành phố Nam Định; Khu đô thị kết hợp Công viên Cây xanh Green Park tại thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh; Căn hộ - Khách sạn Alacarte Oceanview Đà Nẵng, thành phố Đà Nẵng; Khu dân cư Hải Hà, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa; Khu đô thị Lương Sơn Riverview, thị trấn Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình …

Trong thời gian tới, Taseco Land sẽ tiếp tục đẩy mạnh những hoạt động đầu tư, mở rộng nhiều dự án bất động sản khác như: Dự án Tòa nhà Landmark 55, Khu đô thị Tây Hồ Tây; Dự án tòa nhà Thương mại dịch vụ và Căn hộ chung cư À LA CARTE Hạ Long; Dự án CC5A, CC2 tại Khu Đoàn Ngoại giao, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội; Dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội ...

Đáng chú ý, Landmark 55 là dự án toà nhà cao tầng thứ ba của Hà Nội, chỉ sau Keangnam Landmark Tower 72 tầng cùng với Lotte Center Hà Nội 65 tầng. Đồng thời, đây cũng là tòa nhà cao tầng nhất Hà Nội do người Việt Nam làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư của dự án này là 4.810 tỷ đồng, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2028.

Trước đó, Taseco Invest đã nhận chuyển nhượng dự án Landmark 55 vào cuối năm 2020 từ Công ty TNHH Phát triển THT. Chủ đầu tư vào thời điểm đó đã dự kiến khởi công vào quý 1/2021, hoàn thành vào quý 4/2024. Theo cập nhật mới nhất trên bản cáo hạch, chủ đầu tư dự án này cho biết đang chuẩn bị công tác thực hiện dự án và dự kiến toàn thành vào năm 2028.

Theo báo cáo tài chính của Taseco Land, tại thời điểm cuối năm 2022, công ty đang hạch toán hàng tồn kho tập trung tại hai dự án, bao gồm 1.266 tỷ đồng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại Tòa nhà hỗn hợp NO1 – T6 Khu Đoàn Ngoại giao cùng với 323 tỷ đồng thành phẩm bất động sản tại dự án Alacarte Hạ Long. Chi phí xây dựng dở dang tại dự án Khu du dịch và dịch vụ Quảng Bình là hơn 264 tỷ đồng, so với hồi đầu năm đã không thay đổi. 

Tính tại ngày 31/5/2023, Taseco Land đang có tổng cộng 8 công ty con trực tiếp cùng 4 công ty con gián tiếp.