Nữ doanh nhân BĐS tiết lộ 3 cách đầu tư để "tiền đẻ ra tiền" khi trong tay chỉ có số vốn 500 triệu

Với kinh nghiệm 15 năm đầu tư và tư vấn bất động sản và cũng là một trong những người phụ nữ nổi danh trong giới bất động sản khu vực Hà Đông (Hà Nội), chị Đinh Thị Thu Trang (41 tuổi), khẳng định các chị em hoàn toàn có thể khởi nghiệp bằng nghề này dù chỉ có số vốn khiêm tốn 500 triệu đồng.

Nữ doanh nhân nổi danh trong giới bất động sản ở Hà Đông

Kết hôn từ năm 2002, sau 1 năm, vợ chồng chị Thu Trang thành lập công ty chuyên bán xe máy. Trong quá trình kinh doanh bán xe máy, cứ có tiền nhàn rỗi là cặp vợ chồng trẻ lại mua 1 mảnh đất. Sau vài tháng khi thấy có lãi, họ lại bán đi và tái đầu tư tiếp mảnh khác.

Cứ "năng nhặt chặt bị" như vậy cho đến năm 2007, nhận thấy thị trường bất động sản có nhiều tiềm năng để bứt phá, hai vợ chồng chị Thu Trang đã quyết định giải thể công ty bán xe máy trước đó để mở một văn phòng chuyên đầu tư và tư vấn bất động sản mang tên Cương Trang.

Đến thời điểm này, người phụ nữ này đã có 15 năm kinh nghiệm trong nghề và còn là một trong những nữ doanh nhân khá nổi tiếng trong giới bất động sản tại khu vực quận Hà Đông. Bên cạnh đó, chị cũng là thành viên ban tổ chức của hiệp hội bất động sản Hà Đông.

Với số vốn 500 triệu hoàn toàn có thể khởi nghiệp với BĐS

Trước thắc mắc với số vốn 500 triệu đồng có thể khởi nghiệp kinh doanh đầu tư bất động sản được không? Chị Thu Trang khẳng định hoàn toàn có thể. Bởi trên thực tế, đã có rất nhiều người khởi nghiệp trong lĩnh vực bất động sản nói riêng và các ngành nghề khác nói chung từ con số không.

Chị Trang cho biết, kinh doanh bất động sản hiện nay vẫn đang được đánh giá là kênh đầu tư có tiềm năng cũng như sinh lời cao nhất, bất chấp thời điểm dịch bệnh đang diễn biến phức tạp. Trải qua nhiều đợt dịch bùng phát, ai trong chúng ta cũng đều thấy bất động sản vẫn tăng trưởng một cách mạnh mẽ.

BĐS luôn là kênh đầu tư an toàn nhất trong mọi thời điểm

Nữ doanh nhân 41 tuổi này cũng nhận định, có nhiều lý do khiến BĐS sau dịch chẳng những không bị giảm mà còn tăng giá. Theo chị Trang phân tích:

Nếu mang tiền gửi ngân hàng, lãi suất tiết kiệm giảm mạnh và thấp nhất trong vòng 10 năm qua, chỉ 4-6%/năm. Nếu tỷ lệ lạm phát khoảng 10%-20% năm thì đồng tiền sẽ ngày càng mất giá. Và nếu các gói kích cầu được bơm trực tiếp, thì giữ tiền mặt là một quyết định rất rủi ro.

Nếu đầu tư vào vàng, thì phải chấp nhận sự biến động tăng giảm liên tục, rất khó kiểm soát. Bán ra thì tiếc, đầu tư thì lo sợ, rủi ro khó lường.

Nếu đầu tư chứng khoán thì trong giai đoạn này các ngành nghề đều gặp khó khăn, vì vậy giá cũng lên - xuống thất thường.

Chính bởi vậy, đầu tư BĐS sẽ luôn là kênh đầu tư an toàn nhất trong mọi thời điểm. Chỉ cần các nhà đầu tư biết lựa chọn khu vực tiềm năng, vị trí đẹp, pháp lý tốt và biết định giá đúng giá trị thực. Hơn thế nữa, dù giữa đại dịch Covid-19, các ngành nghề đều khó khăn, nhưng BĐS vẫn luôn được quan tâm mạnh mẽ. Giá BĐS chắc chắn không giảm nhưng nhu cầu nhà ở thì luôn tăng.

3 cách đầu tư để "tiền đẻ ra tiền" khi chỉ có trong tay số vốn 500 triệu đồng

Là người có nhiều kinh nghiệm trong đầu tư mua bán nhà đất, chị Thu Trang cho biết, với số vốn ít ỏi 500 triệu đồng, người đầu tư có thể tính đến những phương pháp phù hợp và hiệu quả sau:

Ưu tiên đầu tư ngắn hạn trước

Với số vốn khởi nghiệp chỉ 500 triệu mà muốn đầu tư BĐS giúp sinh lời tốt, thì tốt nhất vẫn nên ưu tiên đầu tư ngắn hạn trước. Vì số vốn ít, khi đầu tư lướt sóng, lãi ít nhưng sẽ tạo động lực tốt, gây hưng phấn để tiếp tục tái đầu tư. Bên cạnh đó, sau mỗi lần giao dịch nhà đầu tư sẽ có thêm nhiều kinh nghiệm.

Góp vốn mua chung bất động sản với người thân

Góp vốn để mua chung bất động sản với bạn bè, người thân cũng là một phương án lựa chọn tốt. Vì khi đó bạn có thể lựa chọn sản phẩm tốt nhất, phù hợp nhất. Ngoài ra còn có nhiều người cùng phân tích, nhận định cũng như không bị áp lực về tài chính. Tuy vậy, nên chú ý góp vốn cùng những người có cùng đam mê, sở thích đầu tư bất động sản và hơn cả là cùng tư duy, cách nhận định giống nhau.

Chọn đất nền vị trí xa nhưng có quy hoạch và pháp lý tốt

Chọn đất nền xa nhưng quy hoạch và pháp lý tốt cũng là 1 phương án đáng để tham khảo. Tuy nhiên không nên chọn ở quá xa với nơi bạn đang sinh sống vì khi ấy bạn sẽ không thể quản lý tốt tài sản đó.

"Khi có vốn ít, nhiều người thường tính đến phương án chọn mua căn hộ trả góp có mức giá phù hợp. Nhưng phương án này không hiệu quả. Lý do bởi thị trường căn hộ nhiều kéo theo lợi nhuận thấp. Và trả góp khi đến kỳ nộp tiếp theo không có khả năng nộp sẽ phải bán cắt lỗ.

Ngoài ra, việc mua căn hộ theo hình thức dài hạn 5-7 năm cũng là phương án không ổn. Lý do tiền sẽ nằm im trong 1 thời gian quá dài, tư duy và kinh nghiệm về bất động sản sẽ không có. Sau 5-7 năm có lãi nhưng đồng tiền ngày càng mất giá. Lợi nhuận tuy có nhưng sẽ không mua được những thứ mà trước đó 5-7 năm bạn có thể mua được", chị Trang phân tích thêm.

Nữ doanh nhân BĐS này cũng khẳng định, để tránh tình trạng bị phá sản hoặc rủi ro khi trong tay chỉ có số vốn nhỏ, người mua cần chú ý:

• Tìm hiểu kỹ càng về pháp lý
• Định giá BĐS đó đúng với giá trị thực
• Không đầu tư theo số đông
• Tìm đến các nhà môi giới chuyên nghiệp, có kinh nghiệm và đặc biệt có thương hiệu và uy tín lâu năm trong ngành.