Nóng theo thị trường địa ốc: Hàng loạt chung cư, đất nền giao dịch thành công

Theo Dân Việt, dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, từ đầu quý III/2023, lực cầu nhà đất tăng mạnh, đặc biệt ở phân khúc chung cư, đất nền, biệt thự. 

Chung cư và biệt thự ghi nhận lượng quan tâm phục hồi mạnh nhất khi tăng 7% so với tháng 6; Đất nền tăng 6%, nhà riêng và đất dự án tăng 3%. Lượng tin đăng bán tất cả các loại hình BĐS tăng từ 2 - 9%. 

Thị trường BĐS ở hầu hết các tỉnh, thành cũng có một tháng 7 “ấm” hơn với lượt quan tâm tăng nhẹ. Cụ thể như Hà Nội và TP. HCM có mức tăng lần lượt là 9% và 8% so với tháng trước. Bên cạnh đó còn có Quảng Ninh (tăng 18%), Hải Phòng (tăng 9%) và Đà Nẵng (tăng 8%).

Thị trường BĐS cho thuê cũng ghi nhận diễn biến tích cực. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm thuê BĐS toàn quốc tăng 13%, lượng tin đăng tăng 2% so với tháng trước. Nhà trọ đã dẫn đầu sự tăng trưởng lượng quan tâm và số tin đăng, lần lượt là 33% và 12%. 

Lượt tìm kiếm căn hộ chung cư cho thuê tăng tới 14%, tuy nhiên lượng tin đăng lại đi ngang. Dữ liệu này cũng đã phản ánh phần nào nhu cầu thuê chung cư đã tăng nhưng nguồn cung không tăng. 

Theo báo cáo thị trường BĐS trong quý II/2023, các chuyên gia của Batdongsan.com.vn phân tích, cả hai loại hình chung cư và nhà riêng có mức độ giảm giá không lớn, thậm chí giữ giá hay tăng nhẹ ở một số khu vực, do đó vẫn có khả năng giảm giá thêm. 

Dữ liệu thị trường BĐS tháng 7/2023 đã củng cố về nhận định này khi cho thấy bằng giá rao bán tất cả những phân khúc chung cư tại Hà Nội và TP. HCM đều đi ngang. 

Giám đốc Chiến lược của Batdongsan.com.vn - Ông Lê Bảo Long nhận định, BĐS phục vụ nhu cầu ở thực vừa túi tiền hay có tiến độ thanh toán linh hoạt sẽ là một trong các phân khúc phục hồi sớm nhất trên thị trường, vì việc sở hữu nhà ở là nhu cầu thiết yếu ở đất nước có dân số liên tục tăng.

Bên cạnh đó, các sản phẩm đất nền gần những khu vực có hạ tầng tốt và giảm giá trong thời gian qua, có khả năng phục hồi sớm hơn.

“Có tới 61% trên tổng số hơn 1.000 người tham gia khảo sát trong Báo cáo tâm lý người tiêu dùng BĐS gần nhất của Batdongsan.com.vn, có dự tính mua BĐS trong vòng một năm tới. Hầu hết người mua để đầu tư, đất nền là loại hình được hướng đến nhiều nhất khi chiếm 40%” - Ông Long nói. 

Đất nền ở nhiều khu vực có những mức giá có thể tiếp cận với các nhà đầu tư. Thời gian qua cũng được giảm giá mạnh tại một vài khu vực, trung bình giảm 22%, chủ yếu tới từ các nhóm đầu cơ dùng đòn bẩy không có khả năng trả nợ. 

“Những nhà đầu tư vẫn có vốn nhàn rỗi khi mua đất ở thời điểm này, với mức giá này sẽ nắm cơ hội thu lời tốt trong trung và dài hạn” - Ông Long khuyến nghị.