Những điều cần biết về phòng trọ Tây Hồ

Bất động sản quận Tây Hồ luôn là một trong những mối quan tâm hàng đầu của mọi người, trong khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp mà nhu cầu ở lại tăng cao thì các loại hình mua bán hay cho thuê đều tăng giá. Đặc biệt, phòng trọ Tây Hồ đã tăng giá gấp vài lần trong mấy năm trở lại đây mặc dù số lượng không có nhiều, đây cũng chính là lí do khiến cho người đi thuê trọ phải mất rất nhiều công sức để tìm kiếm. Thông thường, những người thuê phòng trọ Tây Hồ cũng cần phải có khả năng tài chính ổn định. 

Thực trạng phòng trọ Tây Hồ

• Quận Tây Hồ là một trong những quận trung tâm của thủ đô Hà Nội vì thế nơi này được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng, đầy đủ các tiện ích để mang đến cuộc sống hiện đại, văn minh cho mọi người. Khi thuê phòng trọ Tây Hồ người thuê cũng sẽ được hưởng chung những điều này và thậm chí có những ưu điểm hơn so với quận Hoàn Kiếm.
• Số lượng phòng trọ tại quận Tây Hồ không còn nhiều trong khi nhu cầu ngày càng tăng vì đây được đánh giá là nơi đáng sống. Do đó, giá thuê phòng trọ Tây Hồ đã tăng mạnh trong vài năm trở lại đây nên không phải ai cũng đủ khả năng để thuê phòng tại quận Tây Hồ.
• Chất lượng của phòng trọ Tây Hồ cũng là một điều đang nói khi ngày càng cải thiện, nâng cao để phù hợp với bộ mặt chung của quận. Những phòng trọ tại đây đều được chủ đầu tư kĩ lưỡng, kiểm soát chặt chẽ để hạn chế xảy ra tình trạng mất mát, trộm cắp.

Những ưu, nhược điểm của phòng trọ Tây Hồ

Với một vị trí đắc địa như tại quận Tây Hồ thì khi thuê phòng trọ sẽ vẫn tồn tại những ưu, nhược điểm mà ai cũng cần phải quan tâm để điều chỉnh sao cho hợp lý với nhu cầu cá nhân. 

Ưu điểm khi thuê phòng trọ

• Đối với phòng trọ Hồ Tây sẽ được hưởng những tiện ích xung quanh của khu vực cũng như cơ sở hạ tầng đồng bộ. Đồng thời, cuộc sống ở đây rất văn minh nên thích hợp với những người không thích sự xô bồ.
• Việc di chuyển đến trung tâm của thủ đô sẽ tiện lợi hơn rất nhiều vì khoảng cách ở đây khá gần.
• Khi thuê phòng trọ Hồ Tây sẽ thuận tiện trong việc di chuyển vì người thuê không bị bắt buộc ở một chỗ cố định, có thể thay đổi chỗ ở tùy vào mục đích của mỗi cá nhân. 

Nhược điểm khi thuê phòng trọ

• Giá phòng trọ tại khu vực Hồ Tây khá cao nên chỉ phù hợp với những người có mức thu nhập ổn định thì mới đủ khả năng chi trả.
• Khi thuê phòng trọ thì sẽ phải tuân thủ một số quy định do chủ nhà trọ hoặc khu trọ đưa ra để giữ gìn văn hóa chung.
• Vào giờ cao điểm thường xảy ra tình trạng tắc đường.
• Một số chi phí sinh hoạt tại khu vực này cũng cao hơn rất nhiều so với những khu vực khác.  

Lưu ý khi thuê trọ tại quận Tây Hồ

Thời điểm hiện tại số lượng phòng trọ tại quận Tây Hồ không còn nhiều trong khi nhu cầu cũng khá lớn, nhưng đối tượng thuê chủ yếu là người đi làm có thu nhập ổn định chứ không phải học sinh, sinh viên. Do đó, trong quá trình lựa chọn phòng để thuê thì cần phải chú ý đến một số vấn đề sau: 

1. Xác định khu vực muốn thuê và tài chính cá nhân

Việc đầu tiên là phải xác định được khu vực muốn thuê phòng, nhu cầu của người thuê là tiết kiệm thời gian di chuyển thì nên thuê phòng trọ gần với chỗ làm. Đồng thời, còn phải xem xét những yếu tố ngoại cảnh như khu vực đó có hay tắc đường không, phương tiện di chuyển công cộng có thuận tiện không…Bên cạnh đó, một yếu tố nữa cũng cần phải quan tâm chính là an ninh, trật tự của khu vực có an toàn và đảm bảo không, có xảy ra tình trạng trộm cắp hay không. 

Ngoài ra, cần phải quan tâm tới việc khu vực này có hay bị ngập khi trời mưa không, vì hệ thống thoát nước tại các quận trung tâm không tốt cho nên khi trời mưa có thể khiến đường ngập và không thể ra đường. Nhiều người khi thuê nhà thường quên yếu tố này nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của người thuê nhà.

Một điều nữa cực kì quan trọng phải xem xét khi thuê phòng trọ Tây Hồ chính là tài chính cá nhân có thể “gánh” được bao nhiêu. Bởi lẽ, số tiền thuê trọ hàng tháng sẽ là cố định không thể giảm bớt hoặc nợ. Đồng thời, khi đi thuê nhà sẽ phải có một khoản tiền cọc thường thì chủ nhà sẽ yêu cầu cọc một tháng, còn tiền nhà sẽ đóng theo tháng hoặc theo quý. Nếu như một trong hai bên phá vỡ hợp đồng thì số tiền cọc này sẽ được xử lý như thế nào.

2. Kinh nghiệm tìm thông tin tránh lừa đảo

Hiện nay, khi tìm kiếm phòng trọ mọi người thường tìm trên các trang web, hội nhóm nhưng không phải lúc nào các thông tin này cũng chính xác. Do đó, khi đã tìm được thông tin thì vẫn phải đến trực tiếp để xem xét thực trạng phòng trọ, tiện ích và khu vực xung quanh. Nếu đến tận nơi để kiểm tra thì cần chú ý những vấn đề sau: 

• Kiểm tra tình trạng của phòng trọ còn mới hay đã cũ có đầy đủ các trang thiết bị cơ bản không, cơ sở vật chất như nhà vệ sinh, vòi nước, khóa cổng, bãi gửi xe… có đảm bảo và an toàn không. Những cơ sở vật chất này đã thật sự tương xứng với số tiền thuê hay chưa?
• Cần trao đổi với chủ trọ để biết được giờ giấc đi về như thế nào, họ có thay khóa của không vì như vậy sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của người thuê phòng. Đồng thời, phải thống nhất xem nếu như các trang thiết bị hỏng thì bên nào sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa. 
• Hai bên cần thống nhất các khoản chi phí như thuê nhà, tiền điện, tiền nước hay tiền cọc nhà… 
• Tìm hiểu thông tin về người cho thuê và lí do vì sao người cũ lại không thuê nữa. 

3. Tìm nhà trọ từ các nguồn thông tin uy tín

Hiện nay, thông tin về phòng trọ Tây Hồ xuất hiện rất nhiều trên các trang web hoặc những hội nhóm. Song, cần phải chọn lựa thật kĩ lưỡng để tìm được trang web uy tín chứ không nên tìm một cách dàn tràn dễ bị loãng thông tin, mất thời gian. Đồng thời, có thể nhờ những người quen biết ở khu vực Tây Hồ để ý xem có phòng trọ nào phù hợp không. Đây cũng là một cách để mở rộng phạm vi tìm kiếm một cách có hiệu quả đỡ tốn công sức hơn rất nhiều.

4. Kiểm tra chất lượng phòng trọ

Chất lượng phòng trọ cũng là một vấn đề cần phải kiểm tra vì đây sẽ là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của người thuê trọ. Trước tiên, cần xem xét nhu cầu cá nhân ở mấy người để chọn phòng có diện tích phù hợp. Đối với những phòng có sẵn đồ đạc thì giá thuê thường sẽ cao hơn so với những phòng chưa có thiết bị gì.

Đối với những người thường xuyên về muộn, thích tự do giờ giấc thì nên chọn những phòng trọ không ở chung với chủ. Đây là vấn đề rất quan trọng có ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của người thuê trọ. 

5. Kiểm tra kĩ thông tin trong hợp đồng

Hiện nay, tình trạng nhiều người thuê trọ nhưng chủ nhà không làm hợp đồng rất phổ biến, nhưng người đi thuê cần phải yêu cầu làm hợp đồng rõ ràng để tránh phát sinh một số vấn đề trong quá trình ở có thể ảnh hưởng đến hai bên. Một số lưu ý khi kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng như sau: 

• Kiểm tra thông tin cá nhân (CMND, tên, ngày sinh) của hai đã chính xác hay chưa.

• Số tiền đặt cọc phải ghi rõ và hình thức thanh toán ra sao khi hết hợp đồng, trường hợp một trong hai bên phá vỡ hợp đồng thì số tiền đặt cọc này giải quyết thế nào. 
• Tiền nhà sẽ tăng định kì là bao lâu và mỗi lần tăng là bao nhiêu. 
• Một số chi phí khác như điện, nước, gửi xe tính theo số công tơ hay tính theo đầu người và đóng vào ngày nào. 
• Một số quy định chung như giờ giấc đi về, vệ sinh, khóa cổng, gửi xe sẽ như thế nào. 
• Thời hạn kí hợp đồng trong bao lâu
• Kiểm tra chữ kí của hai bên và mỗi bên sẽ giữ một bản hợp đồng này. 

Mức giá khi thuê phòng trọ Tây Hồ

Hiện nay, số lượng phòng trọ quận Tây Hồ không còn nhiều như thời gian trước chủ yếu là hình thức cho thuê chung cư. Khách thuê ở đây phần lớn cũng là khách nước ngoài nên mức giá khá cao và không phải ai cũng đủ khả năng để chi trả. Nếu muốn thuê phòng trọ Tây Hồ mọi người có thể tham khảo một số mức giá sau: 

• Đối với phòng trọ có diện tích nhỏ hơn 25m2 thì giá thường dao động từ 4 -  5 triệu đồng còn tùy thuộc vào phòng có đầy đủ đồ đạc hay không. Đây là giá chưa tính điện nước đi kèm
• Đối với phòng trọ có diện tích từ 25 – 40 m2 thì giá dao động trong khoảng 6 – 8 triệu đồng tùy thuộc vào việc phòng có đầy đủ đồ đạc hay không.
• Đối với phòng trọ có diện tích từ 40m2 trở lên thì giá có thể dao động từ 8 triệu đồng trở lên, nhưng đối với phòng trọ loại này thường sẽ dành cho những người có kinh tế lớn và phòng trọ thuộc hạng cao cấp.

Trong khi thị trường đang có rất nhiều nguồn tin tìm kiếm các phòng trọ Tây Hồ thì cần phải tìm một nền tảng uy tín như Meeyland.com.vn, đây là nguồn thông tin cực kì hữu hiệu và mang đến kết quả nhanh chóng, chính xác giữa thời đại bão thông tin như hiện nay.

Trên địa bàn thủ đô hiện nay khi mọi người đang có nhu cầu ra các quận vùng ven để thuê thì số lượng người muốn thuê trọ ở Tây Hồ vẫn khá cao. Điều này cũng dễ hiểu khi quận Tây Hồ vẫn giữ được không gian yên bình, cuộc sống văn minh mà nhiều người yêu thích.