Nhờ tư duy liều lĩnh, cặp vợ chồng mua được 2 căn nhà ở Hà Nội chỉ với 20 triệu đồng tiền vốn

Dù thu nhập của cả hai vợ chồng chỉ quanh quẩn ở mức hơn 20 triệu đồng mỗi tháng, thế nhưng nhờ một chút liều lĩnh cộng với cách tư duy không giống số đông mà vợ chồng chị Ân, anh Toản đã sở hữu cho mình 2 ngôi nhà ở Hà Nội.

Sở hữu một căn nhà ở Hà Nội luôn là ước mơ xa vời

Chia sẻ về câu chuyện mua được 2 mảnh đất rồi làm nhà khi chỉ có 20 triệu trong tay. Chị Ân (34 tuổi) hiện đang làm kế toán cho một công ty dược có văn phòng tại Hà Nội cho biết, vợ chồng chị cưới nhau năm 2008, cả hai đều là dân ngoại tỉnh lên Hà Nội sinh sống và lập nghiệp.

Trước khi lập gia đình, anh Toản - chồng chị dù đã nhiều năm đi làm, nhưng cũng chẳng có khoản tích lũy nào bởi công việc không ổn định. Ngoài ra, thời gian đó anh Toản còn phải dành một phần thu nhập để hỗ trợ bố mẹ ở quê nuôi các em ăn học.

Về phần chị Ân, từ khi là sinh viên đã phải sống trong những căn phòng trọ chật hẹp chỉ rộng 10-15m2, mùa hè nóng bức, mùa đông thì lạnh buốt. Cho đến khi lập gia đình, chị vẫn phải chịu cảnh thuê nhà tại khu vực Mỹ Đình. Thế nên, vợ chồng chị vẫn luôn ao ước có điều kiện sẽ mua một căn nhà ở Hà Nội. Dù nhỏ thôi cũng thấy hạnh phúc vì đó là của riêng mình.

Quyết tâm mua nhà ở Hà Nội dù chỉ có 20 triệu đồng tiết kiệm

Ý tưởng mua nhà đất của vợ chồng chị Ân nhen nhóm vào đầu năm 2010, khi gia đình chuẩn bị đón con đầu lòng. Chị Ân cho biết, thời gian đó, dù chỉ có 20 triệu đồng tiền tiết kiệm, mức lương của hai vợ chồng cũng chỉ vài triệu đồng một tháng. Thế nhưng với quyết tâm có một tổ ấm của riêng mình, mỗi dịp cuối tuần hai vợ chồng chị thường đèo nhau rong ruổi khắp các ngõ ngách Hà Nội để tìm mua nhà đất.

Sau nhiều ngày săn lùng, cuối cùng anh chị cũng tìm được một căn nhà cấp 4 với diện tích 52m2 ở xã Mễ Trì (nay là phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội). Căn nhà được chủ rao bán chỉ với giá 200 triệu đồng.

Tìm được căn nhà đất phù hợp, ước mơ mua được nhà ở Hà Nội của anh chị sắp được hiện thực hóa. Vợ chồng chị Ân tốn gần 2 tuần chạy khắp nơi vay mượn từ người thân, bạn bè cho đến đồng nghiệp mỗi người một ít để đủ số tiền trả cho chủ bán nhà.

Sau khi hoàn thiện thủ tục mua bán, anh Toản dành thêm gần 1 tháng để hoàn thiện phần điện nước, lắp thiết bị vệ sinh, làm trần nhựa, nàn bếp, quét sơn tường,... và góp tiền để hoàn thiện hệ thống thoát nước với những người hàng xóm đã chuyển về ở trước trong khu vực này.

Rắc rối bất ngờ ập đến

Để có tiền trả nợ, ngoài công việc văn phòng, chị Ân còn nhập quần áo trẻ em về bán để tăng thêm thu nhập. Hơn 4 năm sinh sống ổn định, bất ngờ gia đình chị Ân bị rơi vào diện giải tỏa, thu hồi để xây dựng dự án chung cư.

Chị Ân thừa nhận một phần do lần đầu mua đất, chưa có nhiều kinh nghiệm nên không chú ý đến vấn đề pháp lý và chủ quyền của mảnh đất này. Một phần cũng thấy ngôi nhà phù hợp với khả năng vay mượn của hai vợ chồng nên đã quyết tâm mua để có chỗ ở ổn định. Mọi thủ tục mua bán dù chỉ được thực hiện bằng hợp đồng ủy quyền, anh chị cũng cho qua vì thấy trong khu vực đó đã có nhiều hộ gia đình đang sinh sống mà cũng không có sổ đỏ như mình.

Sau đợt chính quyền địa phương ra quân giải tỏa rầm rộ đợt cuối năm 2015, tuy nhiên vấp phải sự phản ứng dữ dội của người dân nên dự án xây chung cư cũng "bất động" từ đó đến nay. Những năm qua vẫn có rất nhiều người về đây mua đất, xây nhà. Thậm chí có người đầu tư gần chục tỷ đồng mua cả nghìn mét vuông đất xây nhà trọ cho thuê.

Vì không muốn sống trong tình cảnh lo lắng nhà bị giải tỏa bất cứ lúc nào. Đầu năm 2017, chị Ân cùng chồng một lần nữa tìm mua nhà đất để ổn định chỗ ở lâu dài. Lúc này thu nhập của hai vợ chồng quanh quẩn ở mức hơn 20 triệu đồng mỗi tháng.

Mua được 2 ngôi nhà với 20 triệu đồng tiền vốn

Sau nhiều ngày, cuối cùng anh chị cũng tìm được một miếng đất diện tích 46m2 ở Hà Đông - Hà Nội, bán với giá 460 triệu đồng. Sau khi đặt cọc trước 20 triệu đồng, vợ chồng chị Ân một lần nữa bước vào chiến dịch vay mượn để thanh toán nốt phần còn lại. Thời điểm đó, ai cho vay vàng thì anh chị vay vàng, ai cho vay tiền mặt thì vay tiền mặt.

Mua xong mảnh đất, gia đình chị thế chấp sổ đỏ vào ngân hàng để vay 200 triệu với thời hạn 10 năm để làm nhà. Anh Toản cho biết, vào thời điểm đó, để xây được căn nhà ở Hà Nội theo kiểu nhà cấp 4 có gác xép tổng cộng 70m2 cùng với nền móng sau này có thể xây lên 4-5 tầng, anh chị đã phải bỏ ra số tiền lên tới 350 triệu đồng. Trong đó, một nửa tiền xây nhà là vay ngân hàng, nửa còn lại anh vay giám đốc công ty rồi trừ dần vào tiền lương của mình.

Sau khi chuyển đến căn nhà mới ở Hà Đông hồi giữa năm 2017, ngôi nhà ở Mễ Trì được gia đình cho thuê lại. Số tiền này vừa đủ để trả phần lãi và gốc vay ngân hàng.

Cuộc sống được cải thiện nhờ quyết định đúng đắn

3 năm sau khi chuyển về nơi ở mới, thu nhập của gia đình cũng đã được cải thiện hơn trước. Nhịp sống tại khu vực đó cũng sôi động hơn do nhiều người ở các nơi đổ về mua đất, làm nhà liên tục tăng sau mỗi năm. Khoản nợ vay ngân hàng và người thân của vợ chồng chị Ân cũng đã giảm đi đáng kể.

Trước sự leo thang của giá nhà đất ở Hà Nội hiện nay. Đặc biệt là giá đất ở các khu vực vùng ven thành phố, chị Ân chia sẻ, nếu ngày đó không quyết đoán đưa ra quyết định tìm mua đất làm nhà lần thứ 2 thì có thể gia đình sẽ mãi phải sống trong cảnh nơm nớp lo nhà bị giải tỏa bất cứ lúc nào do không có sổ đỏ.

Về ngôi nhà cũ ở Mễ Trì, anh chị vẫn tiếp tục cho thuê, khi nào cùng người dân trong khu vực đó đàm phán được với chủ đầu tư về giá đền bù thì sẽ dùng số tiền này để trả hết những khoản vay mượn từ người thân và ngân hàng. Số còn lại sẽ để dành làm lại nhà hoặc tìm hướng kinh doanh tăng thu nhập.

Lời khuyên cho những gia đình trẻ đang có ý định mua nhà ở Hà Nội

Sau 10 năm, với hai lần xuống tiền mua nhà đất, dù có nhiều vất vả và khoản nợ 200 triệu đồng, nhưng chị Ân cho biết mình đã có được nhiều thứ bởi số vốn ban đầu hai vợ chồng bỏ ra chỉ khoảng 20 triệu đồng. Theo đó, với 200 triệu mua nhà không có sổ đỏ ban đầu, anh chị đã không phải thuê trọ trong 7 năm mà giờ đây còn có nhà cho thuê hàng tháng. Tiền cho thuê nhà được dùng để bù vào khoản vay ngân hàng. Căn nhà hiện tại đang ở thì giá đã tăng gấp đôi so với 3 năm trước. Do đó, đây vẫn được coi là những khoản đầu tư sinh lời của gia đình.

Qua trường hợp của mình, chị Ân cũng khuyên mọi người khi mua nhà đất nên tìm hiểu rõ về pháp lý của nơi mình định mua để tránh vướng vào những rắc rối không đáng có. Ngoài ra, cũng tránh mua những ngôi nhà không có sổ đỏ hay nằm trong khu vực quy hoạch.

Dù nhiều trường hợp mua nhà ở Hà Nội thành công với số tiền ít ỏi nhưng để an toàn nhất, chuyên gia tài chính vẫn khuyên mọi người khi mua chỉ nên vay dưới 50% tổng giá trị của căn nhà hoặc miếng đất đó. Khi đó, các khoản chi tiêu và sinh hoạt của gia đình vẫn được đảm bảo và áp lực nợ nần sẽ không trở thành gánh nặng với người vay.