Nha Trang: Lời giải đáp cho các nhà đầu tư địa ốc hướng biển Vịnh Ngọc

Nhà đầu tư tìm kênh an toàn trước những biến động trên thị trường chứng khoán

Theo GDVN, xét trên những kênh đầu tư có trong nước như chứng khoán, bất động sản, vàng, trái phiếu, ngoại hối, tiền ảo,... thì bất động sản vẫn là “căn hầm trú ẩn” và là kênh đầu tư thông minh, thu về tỷ suất sinh lời cao, rủi ro thấp và duy trì tính ổn định.

Trước bối cảnh lạm phát trên thế giới ngày càng tăng cao đã khiến nhiều nhà đầu tư lần lượt thoát vốn khỏi các kênh đầu tư đang nhiều biến động và rủi ro cao như chứng khoán, tiền ảo, vàng,... Thực tế là hai kênh được nhà đầu tư tin tưởng và xem là an toàn nhất trong giai đoạn dịch bệnh là vàng và chứng khoán thì đến nay đang chững lại vì các biến động trên thị trường. Do đó, phần lớn nhà đầu tư cá nhân bắt đầu chuyển dòng tiền của họ sang bất động sản. 

Ông Phạm Anh Khôi - Tổng giám đốc Công ty Dịch vụ tài chính bất động sản (FINA) nhận định, bất động sản và lạm phát có sự tương quan. Thị trường bất động sản sẽ biến động theo lạm phát và được nhà đầu tư xem là nơi giữ tiền an toàn.

Cũng có chung quan điểm này, chuyên gia bất động sản Nguyễn Chí Hiếu cho hay, chỉ tiêu tối thượng trong đầu tư là an toàn vốn, đặc biệt là trong bối cảnh “đất chật người đông” như hiện nay. Theo đó, xét về dài hạn thì bất động sản vẫn đang duy trì vị thế là kênh đầu tư có lãi, an toàn. Tại thời kỳ “dọn tổ đón đại bàng”, giới đầu tư cần tập trung vào thị trường bất động sản để tìm kiếm sự an toàn và kỳ vọng vào tỷ suất sinh lời theo thời gian.

Vị chuyên gia này cũng cho rằng, các sản phẩm bất động sản thuộc những phân khu dự án với lợi thế sẵn có về hạ tầng, thường xuyên xúc tiến đầu tư thương mại quy hoạch hạ tầng, phát triển cầu, cảng biển, sở hữu vị trí thuận lợi có thể dễ dàng liên kết với các tuyến cao tốc hay tuyến đường trung tâm… sẽ càng hấp dẫn và thu hút nhà đầu tư. Dự báo thời gian tới, phân khúc căn hộ ven biển sẽ bật tăng trở lại và phát triển tốt.

Xét riêng tại Nha Trang, Uỷ ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa cho biết đang tích cực đẩy mạnh phát triển thành phố theo hướng “đáng sống, làm việc và du lịch”, trở thành địa điểm du lịch nghỉ dưỡng mang đẳng cấp quốc tế. Bên cạnh đó, đẩy mạnh nâng cấp hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và trở thành đô thị ven biển cấp quốc gia, cấp quốc tế.

Nha Trang vẫn theo quy luật chung trên thị trường: Cầu đường mở tới đâu, giá bất động sản tăng tới đó. Vì vậy, khi UBND tỉnh khánh Hòa cấp quyết định xây dựng hàng loạt công trình, dự án hạ tầng lớn nhỏ như cầu vượt biển, cầu nối, nâng cấp hạ tầng đô thị,... đã mang đến những tiềm năng tăng giá to lớn cho thị trường bất động sản khu vực.

Hậu Covid - 19, bất động sản căn hộ ven biển sở hữu lâu dài trở lại “ngôi vương”

Với lợi thế sở hữu đường bờ biển trải dài từ Bắc vào Nam, làn sóng đầu tư đang đổ về những thành phố ven biển phát triển du lịch của Việt Nam và được xem là xu thế trong thời đại mới. Nhất là sau 2 năm dịch bệnh, thị trường “đóng băng”, thì nay các hoạt động du lịch trên toàn quốc đã bắt đầu sôi động trở lại.

Mới đây, trong kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5, Khánh Hòa ghi nhận tổng lượng khách du lịch tới nghỉ dưỡng trong 4 ngày lễ là 275.500 lượt khách. Công suất hoạt động phòng lưu trú đạt đến 87,5%, doanh thu đạt được trên 529 tỷ đồng. Đây chính là những con số thể hiện sự hồi phục vượt trội của ngành du lịch tỉnh, và góp phần trở thành yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản lưu trú, nhất là loại hình nghỉ dưỡng ven biển hồi phục và tăng trưởng.

Giới đầu tư bất động sản ven biển đã nhận xét, trong năm 2022 sẽ có nhiều thời điểm “vàng” để thị trường bất động sản ven biển bước lên một tầm cao mới. Bởi, tiềm năng phát triển của loại hình này ở Việt Nam còn rất lớn và sẽ khai thác rất mạnh.

So với những phân khúc khác trên thị trường thì các sản phẩm ven biển được đánh giá là phân khúc đầu tư có lợi thế, giàu tiềm năng và mang lại giá trị dài hạn. Các sản phẩm “second home” hướng biển đều có vị trí đắc địa mà khó sản phẩm nào có được, những căn nhà ven biển này sẽ mang đến không gian sống trong lành, kết hợp khoảng view tỷ đô hướng thẳng ra bãi biển xinh đẹp.

Nha Trang được đánh giá là thị trường có đầy sự mê hoặc, hấp dẫn với giới đầu tư khi phát triển phân khúc này nhờ lợi thế thiên nhiên, khí hậu quanh năm ấm áp, hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ cùng quy hoạch bài bản, chính sách địa phương cởi mở… 

Chạy dọc cung đường tỷ đô Trần Phú là đa dạng các loại hình bất động sản, tuy nhiên có thể thấy sự thiếu hụt của loại hình căn hộ ven biển sở hữu lâu dài. Vốn dĩ, sức hấp dẫn của các căn hộ ven biển là không thể chối từ, ghi dấu ấn bằng không gian tiện nghi, phù hợp cả để nghỉ dưỡng, đầu tư hay cho thuê. Nhiều chuyên gia nhận xét, đây là thời điểm mà các chủ đầu tư lớn cần phát triển loại hình này. Với một “second home" ven biển đem đến giá trị an tâm về tính chuyên nghiệp, sự uy tín, tài chính mạnh của chủ đầu tư, cũng như đảm bảo về mặt pháp lý cùng tính sinh lời bền vững thì dự án chắc chắn thành công.

Hơn nữa, phân khúc này được các chuyên gia dự báo sẽ sinh lời lũy tiến khi Nha Trang trải qua giai đoạn phục hồi sau dịch và bước vào quá trình trở thành “đô thị hạt nhân” nói riêng và Việt Nam đang trong thời kỳ phục hồi kinh tế mạnh mẽ nói chung.