Mỹ: Người dân bỏ ra hàng nghìn USD cũng chưa chắc thuê được nhà

Chị Aidan O'Donoghue, 36 tuổi là một trong những người xếp hàng chờ đợi ngoài căn hộ ở East Village, New York (Mỹ). Theo tờ New York Post, họ đến đây để xem căn hộ rộng 34m2 cho thuế với giá hàng tháng là 2.300 USD (khoảng 54 triệu đồng).

O'Donoghue chia sẻ: “Chúng tôi xếp hàng dài từ bậc thang đến vỉa hè để xem một căn hộ tường vôi nứt nẻ. Dù không đáng sống lắm, nhưng căn hộ này rẻ hơn nhiều so với mặt bằng chung”.

Sau đại dịch, lượng người dân quay trở lại thành phố ngày càng đông và cũng là dịp mà tân sinh viên từ các nơi đổ về những trung tâm lớn để thuê trọ. Do đó, cuộc chiến “săn nhà” tại Mỹ đang trở nên rất khốc liệt. 

Bên cạnh đó, giá thuê và mua nhà tại Mỹ tăng cao kỷ lục cũng là do lãi suất thế chấp cao cùng tiến độ xây dựng chậm chạp. 

Theo Bộ Thương mại Mỹ, trong thời gian từ tháng 4 đến tháng 5/2022, tổng số nhà ở nước này đã giảm 14,4%, đây là mức thấp nhất trong 13 tháng.

Seth Coston, chuyên viên môi giới bất động sản chia sẻ: “Nhiều người trẻ muốn ở Manhattan để thuận lợi làm việc, họ muốn tìm chỗ ở rộng rãi và không thích chia sẻ không gian sống với người khác. Bởi vậy, nhu cầu nhà ở tại New York tăng lên đột biến”.

Ngoài ra, khách thuê phải trả thêm tiền hay phí cọc để giữ chỗ thuê dù điều này là trái với quy định.

Cầu tăng kéo theo giá tăng. Trước đây, chị O'Donoghue đã phải thuê nhà với mức giá mới tăng tới 47%. Người phụ nữ 36 tuổi này sau đó đã phải dọn đi tìm chỗ mới vì không có đủ tiền thuê nhà. Chị chấp nhận chờ đợi cả tiếng, và thuê những căn hộ không đáng với số tiền bỏ ra.

Chị nói: “Tôi đã xem 4-5 căn nhà và chủ căn hộ còn yêu cầu tôi trả thêm nhiều hơn mức giá của quảng cáo”.

Brian Hourigan, Giám đốc điều hành công ty bất động sản Bond New York cho biết thị trường nhà đất của thành phố không thể kịp đáp ứng nhu cầu của cư dân vì đang quá tải. Tình trạng này đã từng xảy ra tại Chelsea và Soho vào năm ngoái.

Tờ New York Post cho biết giá thuê trung bình của một căn hộ tại Manhattan hồi đầu tháng 6 lần đầu vượt qua mức 4.000 USD/ tháng (tương đương 90 triệu đồng). Trong số đó, căn hộ một ngủ có giá chừng 3.000 USD (khoảng 70 triệu đồng).

Trung bình số tiền thuê nhà của người dân Mỹ phải trả mỗi năm là 27.960 USD, theo bảng xếp hạng của Alphabet City. Trong khi đó, trung bình mức lương hàng năm của họ chỉ hơn 69.000 USD.

Theo các chuyên gia, xu hướng này dự báo sẽ tiếp tục diễn ra trong thời gian tới, đi cùng với sức ép từ việc tăng lãi suất, gián đoạn nguồn cung, giá vật liệu tăng và thiếu lao động… Tuy nhiên, ông Brian Hourigan cho biết cuộc chiến săn nhà sẽ lắng xuống khi mùa thu hoặc mùa đông đến, thời điểm mà cán cân cung cầu dần cân bằng.

Dẫu vậy, O'Donoghue và hàng trăm người dân khác vẫn phải loay hoay tìm nhà từ nay cho đến thời điểm đó.

Chị O'Donoghue nói: “Trải qua 13 năm ở thành phố này, tôi chưa bao giờ gặp khó khăn như vậy. Tôi có việc làm ổn định, có người bảo lãnh và hồ sơ cũng không có nhược điểm nào. Dẫu vậy, tôi vẫn chưa thể thuê nhà”.