Cách mua chung cư mini Hà Nội hợp lý

Thông tin về việc mua chung cư mini Hà Nội

Chất lượng là một yếu tố quan trọng mà khách hàng cần quan tâm khi quyết định mua chung cư mini. Chính vì vậy, để tránh tình trạng mua nhầm chung cư kém chất lượng, bạn nên tìm hiểu về đơn vị tư vấn thiết kế, đơn vị thi công công trình. Hiện nay, nhiều chung cư đang trong tình trạng xuống cấp nhưng trên các tin quảng cáo vẫn đăng tải những hình ảnh đẹp, không giống thực tế. Để chắc chắn, bạn nên đến tận nơi kiểm tra, xem xét các hệ thống điện nước, tường cửa, và hiện trạng đồ dùng nội thất trong căn hộ..

Nếu có vấn đề gì, bạn cần báo với chủ đầu tư hoặc quản lý chung cư để giải quyết và xử lí triệt để. Ngoài ra, bạn có thể hỏi thăm những người dân đã sống tại chung cư về chất lượng công trình để có được những thông tin chính xác nhất. Hầu hết các chung cư mini đều được xây dựng tại các trục đường chính. Tuy nhiên, do nhu cầu nhà ở tăng lên, quỹ đất nội đô có hạn nên hiện nay, nhiều chung cư mini mọc lên tại các ngõ ngách chật chội và hay bị ngập lụt khi mưa lớn xuất hiện. Bạn cần tìm hiểu trước khi đưa ra quyết định mua chung cư mini Hà Nội, xem xét việc di chuyển từ căn hộ tới các địa điểm quan trọng khác có thuận lợi hay không bởi những yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống của gia đình.

Khi mua chung cư mini, nhiều người dễ lầm tưởng và cho rằng giá chung cư rẻ bởi họ chỉ nghe mức tổng giá mà không chia theo đơn giá/m2 . Khách hàng nên quy đổi ra giá bán/m2 và so sánh trên nhiều tiêu chí như giá đất trong khu vực của chung cư mini, giá bán/m2của của các chung cư mini khác có nhiều điểm tương đồng, giá của các dự án căn hộ thương mại diện tích nhỏ trong khu vực của chung cư mini và trong khu vực gần đó để đảm bảo có được mức giá hợp lý, tránh bị mất tiền oan.

Lưu ý khi mua chung cư mini Hà Nội

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín Người mua cần xác định rõ chủ đầu tư của dự án chung cư mini là ai, có đủ uy tín, tài chính để hoàn thành dự án không? Nhiều trường hợp chủ đầu tư mang con bỏ chợ và những người mua đã trả trước một phần tiền sẽ là người chịu thiệt. Các thông tin cần tìm hiểu như: chủ đầu tư đã thực hiện thành công bao nhiêu dự án chung cư mini, hiện trạng và chất lượng các dự án đã hoàn thành, chủ đầu tư có từng xảy ra xích mích với khách mua không… Chất lượng công trình là yếu tố cực kỳ quan trọng mà khách hàng nhất định phải xem xét trước khi quyết định mua chung cư mini Hà Nội.

Để tránh mua phải công trình kém chất lượng, người mua nên tìm hiểu về đơn vị thiết kế, thi công chung cư. Ngoài ra, hãy dành thời gian đến tận công trình kiểm tra, xem xét các hệ thống điện nước, tường cửa, nội thất bên trong căn hộ… thay vì chỉ xem hình ảnh quảng cáo do người bán đăng tải. Một lời khuyên cho bạn là hãy hỏi thăm những người dân đã sống tại chung cư về những vấn đề họ gặp phải khi sống tại đây. Vấn đề pháp lý Ngoài uy tín, chất lượng công trình, người mua cũng cần kiểm tra pháp lý dự án. Đừng ngần ngại yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đủ các loại giấy tờ sau: Bản sao sổ đỏ của mảnh đất (có công chứng) - Bản sao giấy phép xây dựng (có công chứng) . Bản sao hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (có đóng dấu công ty).

Bản sao hồ sơ điện nước, sơ đồ căn hộ (có công chứng) dịch vụ, tiện ích tuỳ từng chung cư mini mà sẽ có dịch vụ, tiện ích đi kèm khác nhau. Nên ưu tiên lựa chọn chung cư đã có đầy đủ dịch vụ, tiện ích đáp ứng nhu cầu của gia đình như bãi để xe, môi trường sống sạch sẽ, có nhà hàng, siêu thị gần đó. Ngoài ra, nếu có thể, hãy hỏi cư dân sống tại đó về trách nhiệm của người quản lý để có được thông tin cụ thể nhất. Hệ thống phòng cháy chữa cháy nhiều người mua nhà thường bỏ qua hệ thống phòng cháy chữa cháy khi cân nhắc, lựa chọn dự án.

Tuy nhiên, thực tế đã chứng minh, hệ thống phòng cháy chữa cháy là yếu tốt cực kỳ quan trọng ảnh hưởng tới an toàn, tính mạng của cư dân sống trong chung cư. Chỉ nên lựa chọn những căn hộ chung cư mini trong dự án được trang bị hệ thống báo cháy, cửa thoát hiểm. Giá bán nhiều người mua chung cư mini bị lầm tưởng rằng giá bán rẻ hơn vì họ chỉ nghe tổng giá thay vì chia theo đơn giá/m2. Khi có nhiều lựa chọn, người mua nên quy đổi ra giá bán/m2 làm tiêu chí so sánh để lựa chọn được căn hộ với mức giá tốt nhất. Giao thông đa phần các chung cư mini được xây dựng tại các trục đường chính, gần trung tâm thành phố. Tuy nhiên, do nhu cầu nhà ở tăng cao trong khi quỹ đất nội đô hạn hẹp khiến nhiều chủ đầu tư xây dựng chung cư tại các ngõ ngách chật chội, dễ ngập lụt, ùn tắc khi có mưa lớn.

Do đó, người mua cần tìm hiểu xem việc di chuyển từ vị trí căn hộ tới các địa điểm quan trọng như cơ quan, trường học của con, chợ, siêu thị… có thuận tiện không. Bố cục căn hộ Với diện tích nhỏ, thường từ 30-50m2, căn hộ chung cư nếu không được bố cục thông minh, sắp xếp nội thất hợp lý thì sẽ gây bất tiện cho quá trình sinh hoạt hàng ngày. Khi chọn mua căn hộ chung cư mini Hà Nội, nên ưu tiên những căn hộ có nhiều mặt thoáng, bố cục mở với nhiều không gian đa năng.

Danh sách chung cư mini Hà Nội đáng mua

Nếu bạn đang muốn thuê mua chung cư mini Hà Nội để có thể tiết kiệm thay cho việc ở chung cư cao cấp tốn khá nhiều chi phí thì chung cư mini tại Mễ Trì chính là một trong những giải pháp được khuyên bạn lựa chọn nhiều nhất. Mỗi căn hộ tại đây đều có diện tích từ 35 đến 40m2. Bao gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, phòng bếp được ngăn cách riêng biệt với phòng ngủ. Tọa lạc tại một khu vực khá thuận lợi cho việc di chuyển: nằm cách trường mầm non Mễ Trì Hạ khoảng 50m, cách chợ Mễ Trì Hạ khoảng 50m, cách trường tiểu học và trung học mễ Trì khoảng 50m, cách The Garden khoảng 200m,…

Tất cả các dịch vụ và nhu cầu của dân cư đều được đáp ứng một cách triệt để.

• Chung cư mini Hà Nội tại Mỹ Đình.

Với tổng cộng 7 căn hộ trên cùng một sàn, chung cư mini Mỹ Đình là một trong những địa điểm mà khi các khách hàng muốn mua chung cư mini Hà Nội sẽ được đề xuất nhiều nhất. Bởi nơi đây mỗi căn hộ có diện tích từ 50 đến 60m2, thiết kế không gian sang trọng và tinh tế tạo cảm giác ấm cúng nhất đến với khách hàng. Bên cạnh đó lại có giá thành phải chăng nên chung cư mini Mỹ Đình rất được ưa chuộng. Không chỉ có không gian sang trọng mà nơi đây còn được thiết kế nội thất hiện đại và tiện nghi bậc nhất. Tòa nhà của khu chung cư mini này đạt được hầu hết những tiêu chuẩn về độ an toàn cũng như là khả năng chịu lực mỗi khi có sự cố xảy ra. Tùy vào diện tích khác nhau mà giá thành của chung cư mini Mỹ Đình có giá từ 920 đến 1 tỷ đồng cho một căn.

• Chung cư mini tại Yên Nghĩa.

Nhu cầu thuê chung cư giá rẻ Hà Nội đang ngày càng tăng cao và nếu như bạn cũng đang có những nhu cầu như vậy thì đừng nên bỏ qua chung cư mini Yên Nghĩa nhé. Căn hộ này khá thích hợp đối với những cặp vợ chồng trẻ hoặc các nhân viên văn phòng có thu nhập ít. Tất cả các căn hộ mini tại đầy đều được trang bị những đồ dụng và vật dụng cần thiết, tất cả đều được chủ nhà chuẩn bị đầy đủ và hiện đại nhất.

Vị trí của các căn hộ mini này gần với một số điểm dịch vụ tiện lợi khác như Vinmart, cafe Trung Nguyên hay ga tàu điện Yên Nghĩa,…đáp ứng được đầy đủ các nhu cầu của cư dân. Địa chỉ: đường Yên Nghĩa, thuộc phường Yên Nghĩa, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Chung cư mini Đào Tấn khá phù hợp đối với những khách hàng muốn thuê căn hộ mini Hà Nội để làm phòng studio hoặc shop bán hàng. Với vị trí gần trung tâm thương mại Lotte, siêu thị Nhật Bản hay khách sạn Daewoo,…chung cư mini Đào Tấn tự tin có thể mang lại nhiều tiện nghi nhất đến với khách hàng của mình. Với diện tích mỗi căn hộ là 35m2, toàn bộ nội thất đều được lắp đặt mới, tiện nghi và sang trọng nhất. Cửa sổ lớn và rộng rãi khiến cho không gian của căn phòng được thoáng mát hơn rất nhiều.

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về việc chọn mua chung cư mini Hà Nội. Hãy tham khảo và bỏ túi cho mình những kinh nghiệm hữu ích trước khi chọn mua chung cư nhé.