Loạt dự án nghìn tỷ của FLC sẽ đi đâu về đâu?

Trước thời điểm ông Trịnh Văn Quyết bị bắt, Tập đoàn FLC vẫn có những kế hoạch "trở mình" sau hai năm chịu ảnh hưởng từ đại dịch. Cụ thể, doanh nghiệp đang lên phương án đầu tư vào loạt dự án BĐS mới cùng mục tiêu lãi kỷ lục trong năm nay.

Trên thị trường bất động sản, FLC được biết đến là chủ nhiều dự án nghỉ dưỡng nổi bật trải dài từ Bắc chí Nam. Công ty cho biết, một trong những định hướng chiến lược chính của FLC là phát triển chuỗi dự án quần thể nghỉ dưỡng kết hợp sân golf và đô thị sinh thái trong lòng khu nghỉ dưỡng, tạo thành những hệ sinh thái khép kín tại những khu vực tiềm năng, chưa hoặc ít được khai thác.

Đây cũng lĩnh vực từng giúp FLC tăng trưởng ấn tượng giai đoạn 2015 – 2019 trước khi trải qua hai năm trì trệ. 

Giai đoạn 2020 - 2021, dịch Covid-19 bùng phát, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong nước theo đó cũng gần như bị “đóng băng”, tình hình kinh doanh của FLC theo đó cũng đi lùi. Lũy kế cả năm 2021, FLC thu được 6.772 tỷ đồng doanh thu thuần và 84 tỷ đồng lãi sau thuế, lần lượt giảm 50% và 73% so với năm 2020.

ăm 2022, cùng với sự hồi phục của thị trường này khi du lịch mở cửa trở lại, FLC cũng bắt đầu có những động thái đẩy mạnh trở lại các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. 

Theo kế hoạch mà công ty từng công bố, chỉ tiêu doanh thu năm nay là gần 27.000 tỷ đồng, lợi nhuận ước tính 2.100 tỷ đồng. Trong đó, mảng bất động sản được cho là sẽ dẫn dắt doanh thu năm 2022 với mục tiêu hơn 18.000 tỷ đồng, tương đương hơn 67% tổng doanh thu.

Đại diện công ty cho biết, nếu tính thêm các lĩnh vực bổ trợ như hàng không và mảng đầu tư thi công, kế hoạch doanh thu của toàn hệ thống sẽ vào khoảng 42.000 tỷ đồng.

Hiện, FLC đang xúc tiến pháp lý khoảng 300 dự án trên hơn 40 tỉnh thành cả nước và có kế hoạch tiếp tục mở rộng quỹ đất từ Bắc vào Nam. 

Theo kế hoạch, năm 2022, công ty sẽ chính thức triển khai gần 25 dự án mới tại nhiều tỉnh thành như Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, Thanh Hoá, Quảng Bình, Quảng Ngãi, Gia Lai, các tỉnh Tây Nguyên và Tây Nam Bộ…, trong đó có các dự án hợp phần mới từ những đại dự án đã và đang được FLC triển khai như FLC Quảng Bình, FLC Quy Nhơn…

Tuy nhiên, giấc mơ còn dang dở thì ông Trịnh Văn Quyết - Chủ tịch HĐQT FLC bị bắt. Thông tin khiến không ít nhà đầu tư cũng như người dân lo ngại. Tuy nhiên, ngay sau đó FLC đã có thông báo khẳng định vụ việc này hoàn toàn không tác động hoặc làm thay đổi các định hướng quan trọng của FLC trong hoạt động sản xuất, đầu tư, kinh doanh cũng như phát triển bền vững trong thời gian tới.
Trong khi đó, đại diện một doanh nghiệp cũng cho rằng, thực tế hành vi vi phạm của ông Trịnh Văn Quyết là vấn đề của cá nhân, không phải của doanh nghiệp và không nên bị đánh đồng.

Người này chia sẻ, hoạt động của một doanh nghiệp, đặc biệt là công ty đại chúng còn có cổ đông, nhà đầu tư tổ chức và các cá nhân. Bên cạnh đó là hệ thống các đối tác, khách hàng và nhiều bộ phận, các công ty thành viên.

“Khi vấn đề liên quan đến lãnh đạo doanh nghiệp xảy ra tất nhiên sẽ có những ảnh hưởng nhất định, song không vì vậy mà dừng lại toàn bộ” – ông này chia sẻ.

Trong khi đó chia sẻ mới đây, Tổng giám đốc OCB Nguyễn Đình Tùng cũng cho biết các khoản cho vay với FLC, riêng tài sản đảm bảo bằng bất động sản đã dư thừa khả năng thu hồi nợ.

Ông Nguyễn Đình Tùng cũng nêu rõ các khoản vay của FLC tại OCB chủ yếu là vay đầu tư vào dự án, ngoài ra có một phần cho vay ngắn hạn vốn lưu động với Bamboo Airways, nhưng không nhiều. OCB có dư nợ với FLC hơn 800 tỷ qua trái phiếu, các khoản được phát hành đều có tài sản bảo đảm là bất động sản.

Theo nhìn nhận của chuyên gia kinh tế Lê Đăng Doanh, đối với lĩnh vực bất động sản của FLC sẽ không chịu nhiều tác động. Vì thế, thị trường bất động sản nói chung cũng sẽ không bị xáo trộn.

Vị chuyên gia phân tích, FLC đã có cam kết về dự án đầu tư lớn trong khi đó hoạt động du lịch, nghỉ dưỡng của tập đoàn này cũng không bị ảnh hưởng bởi Việt Nam bắt đầu bước vào cao điểm mùa du lịch với lượng khách đông đảo.

Đáng chú ý, mặc các nghi ngờ từ dư luận về số phận của các dự án bất động sản sau khi người đứng đầu bị bắt, tuy nhiên trong các ngày qua, hoạt động kinh doanh của tập đoàn này vẫn giữ nhịp độ.

Tập đoàn FLC đã có công văn gửi các tỉnh, thành phố, trực thuộc Trung ương, khẳng định Tập đoàn vẫn hoạt động bình thường.
Trong đó, FLC Biscom - công ty quản lý chuỗi hệ thống sân golf của Tập đoàn FLC - cho biết vẫn hoạt động bình thường và tiếp tục tổ chức giải Bamboo Airways Golf Tournament 2022 - Flight to London vào ngày 6/4 tới, sau khi ông Trịnh Văn Quyết bị bắt.

Thông tin từ UBND tỉnh Quảng Bình – địa phương có dự án mà FLC đang phát triển cũng cho biết, ngay sau khi ông Trịnh Văn Quyết bị bắt thì Tập đoàn FLC có văn bản gửi các tỉnh, thành phố, trực thuộc Trung ương, khẳng định Tập đoàn vẫn hoạt động bình thường.
Đồng thời cũng không ảnh hưởng tới quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng, cổ đông, đối tác đang có giao dịch, hợp tác với Tập đoàn. Hoạt động đầu tư tại toàn bộ các dự án của Tập đoàn FLC vẫn được triển khai đảm bảo đúng tiến độ, kế hoạch đề ra, trong đó có dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng, thể thao, thương mại và giải trí cao cấp FLC Quảng Bình".

Trong khi đó, một số ý kiến cũng cho rằng, trong bối cảnh thị trường bất động sản tiếp tục đà tăng giá trước áp lực lạm phát, “sốt đất” nhen nhóm khắp nơi. Các dự án của FLC với vị trí đắc địa và tập trung vào mảng bất động sản du lịch đang đà hồi phục sẽ được hưởng lợi.