Không còn chuyện chênh tới vài chục tỷ đồng khi đấu giá đất vùng ven Hà Nội

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh, vào sáng 20/5, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Đông Anh phối hợp cùng Công ty đấu giá Hợp Danh Lạc Việt tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà đối với 15 thửa đất có vị trí tại Điểm X8, thôn Hà Phong, xã Liên Hà.

Có 65 bộ hồ sơ của 41 khách hàng tham gia đấu giá 15 thửa đất với tổng diện tích hơn 1.393m2. Mức giá khởi điểm từ 20,8 triệu - 23,1 triệu đồng/m2 (tủy vị trí và diện tích). Bước giá áp dụng cho tất cả các lô đất là 300.000 đồng/m2.

Lô đất có giá trúng cao nhất là 24,9 triệu đồng/m2, thấp nhất là 20,8 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu được từ phiên đấu giá này khoảng 32 tỷ đồng, chênh lên hơn 1,1 tỷ đồng so với giá khởi điểm. 

Trước đó, tại hai phiên đấu giá gần nhất của xã Liên Hà và xã Nguyên Khê ghi nhận số tiền thu chênh hơn 6 tỷ đồng. 

Theo đó, sáng ngày 4/3, tổ chức đấu giá 9 lô đất với tổng diện tích 876,25m2 tại Điểm X9, thôn Cán Khê, xã Nguyên Khê với mức khởi điểm là từ 31,2 triệu - 34,1 triệu đồng/m2, tùy vị trí.

Cả 9 thửa đất đều được đấu giá thành công, mức trúng cao nhất là 40,3 triệu đồng/m2; mức thấp nhất là 31,7 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu về đạt trên 31 tỷ đồng, chênh hơn 2,7 tỷ đồng so với giá khởi điểm. 

Vào sáng 11/3 tổ chức đấu giá 12 thửa đất tại Điểm X6, thôn Hà Lỗ, xã Liên Hà với tổng diện tích hơn 1.114 m2, giá khởi điểm từ 30,3 triệu - 33,3 triệu đồng/m2, tùy theo vị trí. 

Cả 12 thửa đất đều đấu giá thành công, giá trúng cao nhất là 38,6 triệu đồng/m2, mức thấp nhất là 32,6 triệu đồng/m2. Số tiền thu về hơn 39 tỷ đồng, chênh hơn 3,4 tỷ đồng so với giá khởi điểm. 

Không xét tới những buổi đấu giá thu chênh lệch hàng trăm tỷ đồng từ các thửa đất có vị trí trung tâm. So với các phiên đấu giá đất tổ chức vào nửa đầu năm 2022 tại Đồng Anh, thì các phiên đấu giá diễn ra từ cuối năm ngoái tới nay ghi nhận lượng người tham gia giảm đáng kể, số tiền thu về cũng chênh ít hơn. 

Đơn cử, sáng ngày 3/12/2022, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Đông Anh với Công ty đấu giá Hợp Danh đấu giá Việt Nam phối hợp tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở tại khu đất X2 thôn Bắc xã Kim Nỗ, khu đất X2 thôn Sơn Du, X2 xóm Ngõ thôn Khê Nữ, xã Nguyên Khê và điểm X3 Lương Nỗ xã Tiên Dương.

Có tổng 53 khách hàng với 95 bộ hồ sơ tham gia đấu giá 9 thửa đất có tổng diện tích gần 763m2. Tổng tiền thu về của 3 xã hơn 34,6 tỷ đồng, tăng gần 7 tỷ đồng so với giá khởi điểm.  

Trong khi đó khoảng 2 tháng trước, hai phiên đấu giá 54 lô đất tổ chức vào ngày 10/2022 tại thôn Dục Tú 1, xã Dục Tú ghi nhận hơn 200 người tham gia, giá khởi điểm từ 28,8 triệu - 33,7 triệu đồng/m2, giá trúng cao nhất khoảng 57 triệu đồng/m2. 

Tính từ đầu năm 2022 tới giữa tháng 11, huyện Đông Anh tổ chức thành công cho 21 phiên đấu giá quyền sử dụng đất, thu về ngân sách gần 1.800 tỷ đồng, đây là huyện thu ngân sách từ đấu giá đất cao nhất Hà Nội.