meeyland app
Meey Land
Cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0
Tải ứng dụng

Không có giao dịch shophouse nghỉ dưỡng trong hai tháng đầu năm 2023

Chủ nhật, 12/03/2023-12:03
Kể từ đầu năm đến nay, shophouse ghi nhận 6 căn mới nhưng vẫn không sản phẩm nào được bán ra. Loại hình biệt thự chỉ bán được 1 trên 3 căn rao bán, condotel thậm chí không có thêm sản phẩm mới. 

Theo Nhịp sống thị trường, thanh khoản bất động sản nghỉ dưỡng trong những tháng qua liên tục sụt giảm vì ảnh hưởng từ khó khăn chung trên thị trường địa ốc. Riêng trong 2 tháng đầu năm 2023, dữ liệu của DKRA thể hiện nguồn cung của các phân khúc nghỉ dưỡng đã giảm mạnh, xuống mức thấp nhất trong lịch sử. 

Cả nước chỉ có 3 căn biệt thự nghỉ dưỡng mới, giao dịch được 1 căn trong 2 tháng. Shophouse nghỉ dưỡng ghi nhận 6 căn mới trên thị trường. Tuy nhiên không ghi nhận giao dịch nào phát sinh đối với loại hình này. 

Đặc biệt, phân khúc condotel không ghi nhận dự án mở bán mới. Thị trường bất động sản gần như đã “đóng băng” sau các tín hiệu hồi phục tích cực trong giai đoạn đầu năm 2022. 

Về nguồn cung sụt giảm mạnh trong thời gian qua, DKRA cho biết, trước áp lực lạm phát tăng mạnh, lãi suất và nguồn vốn tín dụng tắc nghẽn mà chưa được tháo gỡ khiến nhiều chủ đầu tư có tâm lý thận trọng khi đưa sản phẩm ra thị trường, đồng thời liên tục dời lại thời gian triển khai dự án vì chưa đạt được lượng booking như kỳ vọng.

Với các dự án mở bán, giá bán sơ cấp không nhiều biến động so với tháng trước. Tuy nhiên, không ít chủ đầu tư có chính sách chiết khấu lên tới 30 - 40% giá bán để kích cầu thị trường giữa bối cảnh khó khăn của hiện tại. 

Với những chính sách hỗ trợ về lãi suất, ân hạn nợ gốc,... tiếp tục được nhiều chủ đầu tư áp dụng nhằm hỗ trợ khách hàng. Tuy nhiên, vẫn không kéo thị trường ra khỏi trạng thái “ngủ đông” như hiện tại. 


Cả nước chỉ có 3 căn biệt thự nghỉ dưỡng mới, giao dịch được 1 căn trong 2 tháng
Cả nước chỉ có 3 căn biệt thự nghỉ dưỡng mới, giao dịch được 1 căn trong 2 tháng

Năm 2022, báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, toàn quốc đã đón hơn 19.000 sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng mới. Các sản phẩm mới chủ yếu nằm tại miền Trung với khoảng 42% lượng cung trên toàn thị trường.

Theo đơn vị này, lượng giao dịch sản phẩm chưa tốt như kỳ vọng vì còn điểm nghẽn pháp lý trong bối cảnh ngành du lịch chưa phục hồi, nhất là tại các tháng cuối năm. Tuy nhiên, tính chung cả năm 2022 thì giá bán sơ cấp lại tăng trung bình 12 - 15% so với năm 2021 cho những dự án mới có giá chào bán cao. Giá hiện tại dao động từ 17 - 167 triệu đồng/m2. 

Tuy nhiên, Trưởng bộ phận Dịch vụ Tài sản & Tư vấn Du lịch - Khách sạn tại Colliers Việt Nam - Ông Morgan Ulaganathan nhìn nhận bất động sản nghỉ dưỡng vẫn có tiềm năng lớn khi Việt Nam đã tận dụng đà tăng trưởng của nhu cầu du lịch và nghỉ dưỡng hậu Covid từ lượng khác trong và ngoài nước. Vị chuyên gia dự báo, ngành du lịch sẽ tiếp tục phục hồi trong năm 2023. 

Đại diện Colliers cho biết, thị trường hiện nay còn tồn tại những vướng mắc liên quan tới luật và quy định. Thời gian tới nếu được giải quyết thì sự phát triển của phân khúc bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng sẽ sôi động trở lại. 

Theo dự báo của các chuyên gia tại DKRA, trong tháng tiếp theo, nguồn cung và sức cầu trên thị trường tăng nhẹ, tuy nhiên không có nhiều biến động rõ rệt, chỉ tập trung tại các dự án đã hoàn thiện pháp lý, được phát triển bởi những chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh. 

Với nguồn cung biệt thự và condotel có thể tập chung chủ yếu tại Quảng Ninh và Bà Rịa - Vũng Tàu trong thời gian tới. 

Theo: Reatimes.vn
Copy link
Chia sẻ:

Cùng chủ đề

Thấy gì từ gần 26.000 sản phẩm tồn kho của doanh nghiệp bất động sản?

Thí điểm mở rộng đất xây dựng nhà ở thương mại: Tránh tạo cơ chế xin cho

Sân pickleball mọc lên ồ ạt, đầu tư không còn “hái ra tiền”

Thúc đẩy chuyển đổi dự án để tăng nguồn cung NOXH

Huyện Hoài Đức tiếp tục đấu giá đất tại khu Lòng Khúc: Kịch bản nào sẽ xảy ra?

Chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản sẽ bật lên sau 3-4 năm nữa

Đề xuất đánh thuế bất động sản thứ hai: Lo ngại những "phản ứng ngược"!

Dự án NOXH đầu tiên tại Quảng Ninh có mức giá "dễ chịu", nhiều căn dưới 600 triệu đồng

Tin mới cập nhật

"Nhập cuộc" đường đua NOXH, Nam Định sắp có dự án hơn 900 tỷ đồng với 1.100 căn hộ

12 giờ trước

Thấy gì từ gần 26.000 sản phẩm tồn kho của doanh nghiệp bất động sản?

12 giờ trước

Thí điểm mở rộng đất xây dựng nhà ở thương mại: Tránh tạo cơ chế xin cho

12 giờ trước

Kết thúc đấu giá đất Hoài Đức: 2 lô đắt nhất 15 tỷ đồng/lô, gấp 14 lần khởi điểm

12 giờ trước

Công nghệ đang định hình tương lai cho người mua nhà lần đầu như thế nào?

1 ngày trước