Hàng loạt tỉnh, thành phố chưa bố trí đủ quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội 

Kiểm toán Nhà nước đã có báo cáo chi tiết kết quả kiểm toán chuyên đề về việc quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng tại các đô thị giai đoạn 2017-2020 và việc quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng thủy điện nhỏ giai đoạn 2016-2020.

Tại báo cáo về chuyên đề việc quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng tại các đô thị giai đoạn 2017-2020, Kiểm toán Nhà nước cho biết công tác ban hành văn bản còn bất cập, chưa kịp thời, đầy đủ.

Cụ thể, những địa phương chưa rà soát định kỳ đối với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết là TP Hà Nội và TP Cần Thơ. Trong khi đó, TP Hồ Chí Minh, Bình Định, UBND TP Yên Bái chưa kịp thời ban hành, điều chỉnh các văn bản quy định về quản lý quy hoạch đô thị. 

Một số địa phương chưa tổ chức lập, phê duyệt và ban hành quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị. Việc ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch còn chồng chéo, các văn bản quản lý quy hoạch đô thị không phù hợp;…

Trong báo cáo gửi Quốc hội, cơ quan kiểm toán đã chỉ ra nhiều tồn tại trong công tác lập, thẩm định, phê duyệt và điều chỉnh đồ án quy hoạch đô thị tại 18 địa phương. 

Theo đó, Đồng Tháp, Khánh Hòa, An Giang đồ án quy hoạch chung đô thị chưa phù hợp, thống nhất và còn chậm. Tại Tuyên Quang, Bắc Ninh, Đà Nẵng, Bình Định, TP Hồ Chí Minh, Cần Thơ, An Giang đồ án quy hoạch phân khu chưa đảm bảo, xác định các thành phần sử dụng đất còn thiếu. 

Tại Thái Nguyên, Hà Nội, Khánh Hòa, Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Vĩnh Long, Bình Định, Cần Thơ đồ án quy hoạch chi tiết chưa phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch vùng, quy hoạch phân khu về mục đích sử dụng đất. 

Liên quan đến việc bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, một số tỉnh như Yên Bái, Thái Nguyên, Quảng Ngãi, Quảng Nam, Bình Định, Kiên Giang, Khánh Hòa, TP Hồ Chí Minh chưa bố trí đủ quỹ đất này. Tại Quảng Nam chưa đảm bảo 20% diện tích đất ở hoặc chuyển thành đất nhà ở thương mại. 

Kiểm toán Nhà nước cho biết, có những địa phương thậm chí không dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết để xây dựng nhà ở xã hội như Thái Nguyên; Khánh Hòa.

Vấn đề công tác cấp phép xây dựng, Kiểm toán Nhà nước chỉ ra có những trường hợp cấp giấy phép xây dựng cho các trường hợp không thuộc đối tượng, chưa đảm bảo quy định. Chưa đảm bảo trình tự, thủ tục, thời gian tổ chức cấp phép xây dựng. Hồ sơ cấp phép xây dựng có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất chưa đảm bảo. Cấp phép xây dựng được cấp không đảm bảo quy định, điều chỉnh cấp phép xây dựng còn bất cập.

Công tác quản lý sau cấp phép xây dựng còn nhiều tồn tại. Điển hình như công trình, dự án xây dựng khi chưa được cấp phép hoặc không đúng so với cấp phép xây dựng. Việc tổ chức kiểm tra hành vi vi phạm trật tự xây dựng tại hầu hết các địa phương không kịp thời. Mức phạt vi phạm được áp dụng chưa phù hợp; chưa quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả...