Dự án Grand Building - Bảng giá, thông tin & chính sách
Với thiết kế hiện đại, hệ thống tiện ích hoàn chỉnh đồng bộ, giá thuê hợp lý và chính sách cho thuê linh hoạt, dự án Grand Building là lựa chọn cao ốc văn phòng giá rẻ tuyệt vời tại khu vực trung tâm Hà Nội.
Tổng quan về dự án Grand Building
Tòa nhà Grand Building tọa lạc tại 30 - 32 Hòa Mã - Quận Hai Bà Trưng-Hà Nội, và Tòa nhà Grand nằm trong Trung tâm Hà Nội. Cách Hồ Hoàn Kiếm 1km và gần các tiện ích khác như Khách sạn 4 sao Sunway và Trung tâm Ruby Plaza.
Bản thiết kế chung của toàn cảnh dự án
Giới thiệu chung về dự án Grand Building
| Tên dự án | Cao ốc văn phòng Grand Building |
| Chủ đầu tư của dự án cao ốc văn phòng này. | Công ty cổ phần Công nghiệp Song Phương chính |
| Vị trí | Số 30-32, Phố Hòa Mã, Quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội |
| Loại hình | Tòa nhà văn phòng, căn hộ chung cư |
| Hình thức sở hữu | sở hữu lâu dài hoặc hợp đồng thuê dài hạn |
| Số tầng | 11 tầng nổi với nhiều phòng ốc có diện tích khác nhau và 1 tầng hầm rộng. |
| Chiều cao hạ tầng đạt tiêu chuẩn | khoảng 2,65m |
| Diện tích xây dựng tiêu chuẩn | 400m2 / sàn |
| Tầng hầm của tòa nhà | làm chỗ để xe rộng lớn |
| Hệ thống thang máy Tòa nhà | có 02 thang máy Mitsubishi tải trọng khoảng 950kg. |
Vị trí của dự án Grand Building
Nhiều khách hàng / doanh nghiệp đang quan tâm đến những văn phòng cho thuê lý tưởng tại Quận Hai Bà Trưng. Với những lợi thế của dự án này, công ty chắc chắn sẽ có một môi trường làm việc tốt nhất, có cơ hội và tiềm năng.
Vị trí của tòa nhà Grand Building
Tòa nhà văn phòng Grand Building tọa lạc trên đường Hòa Mã - con phố này được coi là con phố phát triển sôi động và sầm uất vì có nhiều địa điểm thương mại, mua sắm, ăn uống, nhà hàng.
Vì vậy, các tòa nhà văn phòng trên trục đường này sẽ được thừa hưởng môi trường làm việc sôi động, cạnh tranh, đồng thời có nhiều cơ hội giao thương và phát triển.
Từ vị trí của Tòa nhà Grand có thể dễ dàng di chuyển đến các tuyến phố chính khác của thủ đô như Phố Huế, Đại Cồ Việt
Xung quanh tòa nhà là hệ thống nhiều ngân hàng, tổ chức kinh tế, trung tâm thương mại lớn nhỏ, làm việc, hợp tác, vui chơi, giải trí, mua sắm đều rất thuận tiện.
- Ngay bên dưới tòa nhà là
Ngân hàng BIDV
- Kết nối nhanh chóng đến Trần Xuân Soạn, Lò Đúc, Nguyễn Công Trứ, Nguyễn Du, Hàn Thuyên, Hàng Chuối
- Có ngân hàng và cây ATM trong vòng 1km: AGRIBank,
Sacombank
, Vietinbank - Gần các tòa nhà: Tòa nhà Vinafor, Tòa nhà Kinh Đô, Tòa nhà Cora, ...
- Cách 1,5km có các cơ quan chính trị, văn hóa: Thời báo Tài chính Việt Nam, Bản tin Kinh tế Nông thôn, Khách sạn Quốc hội ...
Vị trí Grand Building liên kết đến khu vực
Tòa nhà Grand Building số 30 - 32 Hòa Mã tọa lạc tại trung tâm Hà Nội, là tòa nhà văn phòng có chất lượng và dịch vụ hoàn hảo, giá thuê hợp lý, vị trí đắc địa, giao thông đi lại thuận tiện.
- Quận Đông Nam: Tiếp giáp trục chính Trần Khát Chân - nơi có mật độ giao thông đông đúc.
- Vị trí Phía Đông Bắc: Tiếp giáp bệnh viện Quân đội 108, trường Đại học Dược Hà Nội.
- Quận Tây Bắc: Tiếp giáp khu dân cư Hà Nội, chợ lớn và phố trung tâm.
- Vị trí Tây Nam: Tiếp giáp khu chợ Nguyễn Công trứ và bệnh viện bưu điện.
Vị trí liên kết vùng
Nhờ vị trí mặt tiền đường Hòa Mã, cách ngã tư Hòa Mã - Thi Sách chỉ hơn 10m. Dọc hai bên con phố này có rất nhiều cửa hàng, quán cà phê, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ spa, làm đẹp ...
- 05 phút đến trụ sở Vincom Center Bà Triệu, Chi cục Thuế Quận Hai Bà Trưng, Sở Xây dựng Hà Nội, CA Quận Hai Bà Trưng và nhiều cơ quan hành chính, công ty, tổ chức trong và ngoài nước.
- 08 phút lái xe đến Hồ Hoàn Kiếm, khu phố cổ và trung tâm mua sắm Tràng Tiền.
- 13 phút lái xe đến cầu Chương Dương.
Dự án tận dụng các lợi thế về vị trí đắc địa để khai thác tối đa công năng làm nhà ở, văn phòng và trung tâm thương mại. Hàng trăm căn hộ tại đây mang phong cách trẻ trung, năng động, hiện đại, phù hợp với các đối tượng gia đình khác nhau. Tòa nhà được kỳ vọng sẽ trở thành nơi mua sắm, giao thương và cuộc sống văn minh giữa trung tâm thủ đô.
Tiện ích dự án tòa nhà Grand Building
Cao ốc văn phòng cao cấp tại Hòa Mã có nhiều tiện ích hiện đại. Nhằm mang đến cuộc sống văn minh, tiện nghi cho cư dân, chủ đầu tư đã cho xây dựng nhiều tiện ích công cộng hoàn hảo. Các tiện ích công cộng này được bố trí và sắp xếp khoa học, hợp lý.
Tiện ích cơ bản Grand Building
Hướng đến hình ảnh tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp, chú trọng đến chất lượng và dịch vụ, Grand Building mang đến cho khách hàng những tiện ích hoàn thiện và tiện ích công cộng như:
- Chỗ để xe rộng rãi tại tầng hầm có thể đảm bảo chỗ đậu xe cho khách thuê tại tòa nhà và khách hàng đến làm việc tại tòa nhà.
- Tòa nhà được quản lý chuyên nghiệp bởi các bộ phận quản lý, vệ sinh, lễ tân, an ninh và kỹ thuật chuyên nghiệp, phục vụ 24/7.
- Hiện trạng sàn bê tông bằng phẳng.
- Trần thạch cao phòng ngủ thấp với hệ thống đèn chiếu sáng hoàn chỉnh.
- Tường ngăn giữa các gian hàng bằng thạch cao, mồi, tráng 1 nước;
- Tòa nhà có một hệ thống điều hòa âm trần
- Thiết bị báo cháy và chữa cháy cố định, hệ thống phun nước, đầu báo khói, đầu báo nhiệt ... theo tiêu chuẩn quy định;
- Hệ thống thang máy tốc độ cao
- Hệ thống đèn chiếu sáng ban đêm độc đáo và tinh tế
- Khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh
- Hệ thống điện dự phòng, 100% công suất.
- Hệ thống nhà hàng, quán cà phê được mệnh danh là nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất thành phố.
- Hệ thống phòng tập gym và spa đạt tiêu chuẩn quốc tế.
- Hệ thống máy phát điện dự phòng có thể đảm bảo 100% công suất hoạt động của tòa nhà.
- Hệ thống camera kỹ thuật số CCTV an ninh 24/24.
- Hoàn thiện Internet cho các nhà mạng Viettel, VNPT, FPT.
Tiện ích vượt trội chỉ có ở cao ốc văn phòng Grand Building
Grand Building mang đến cho khách hàng sự lựa chọn đa dạng, bao gồm các loại căn hộ 1-2 phòng ngủ, với nhiều diện tích khác nhau tùy theo nhu cầu sử dụng và khả năng kinh tế.
Quy mô phát triển của dự án được quy hoạch hợp lý, bố trí các tòa tháp căn hộ hợp lý, hướng đón nắng và gió tự nhiên. Mang đến môi trường sống xanh lý tưởng cho mọi người.
- Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu Grand Building đa dạng: đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Ngay cả bên trong, cư dân chỉ cần vài bước chân là có thể sử dụng các tiện ích công cộng bên ngoài trong vòng vài km.
- Hàng loạt tuyến đường huyết mạch hội tụ quanh Grand Building: Dự án tọa lạc tại khu vực cửa ngõ phát triển phía Nam Sài Gòn, hàng loạt tuyến đường huyết mạch hội tụ về đây giúp tăng tính liên kết vùng và nâng cao giá trị sản phẩm.
- Có mặt sông rộng lớn và các mảng xanh thông thoáng: Cải thiện môi trường sống của dự án. Giúp mọi cư dân lấy lại năng lượng sau những giờ làm việc căng thẳng.
Mức giá hấp dẫn của dự án này được đánh giá là mềm hơn rất nhiều so với các sản phẩm cùng phân khúc trên thị trường và khu vực. Chủ đầu tư hỗ trợ vốn thanh toán và vay vốn rất tiện lợi.
So với các cao ốc cho thuê văn phòng khác tại Quận Hai Bà Trưng, Grand Building được đánh giá là có chất lượng dịch vụ tốt, giá thuê hợp lý so với vị trí, giao thông và cơ hội tăng trưởng hiện có.
Mặt bằng dự án Grand Building
Tòa nhà được thiết kế hiện đại, 11 tầng, 01 ngầm, với tổng diện tích cho thuê hơn 1.000m2, trong đó mỗi tầng có diện tích xây dựng sẵn 100m2 / sàn. Diện tích bán lẻ từ 100 mét vuông trở lên cho thuê toàn bộ sàn, khách thuê có thể lựa chọn nhiều lựa chọn theo kinh phí và nhu cầu của công ty.
Tiêu chuẩn chất lượng Shanda, hệ thống trang thiết bị đầy đủ, bao gồm:
- Trang bị thang máy Mitsubishi tải trọng 920kg có thể di chuyển giữa các tầng.
- Hệ thống điều hòa cục bộ có thể kiểm soát nhiệt độ theo từng vùng.
- Hệ thống thoát hiểm bao gồm: phòng cháy chữa cháy tự động, cầu thang bộ và hành lang thoát hiểm.
- Hệ thống cung cấp điện dự phòng tự động chạy trong trường hợp mất điện được trang bị đầy đủ.
- Máy phát điện dự phòng 100% công suất.
- Mạng điện thoại, cáp quang Internet: toàn bộ nhà mạng.
Mặt bằng nội thất văn phòng Grand Building
Là một dự án phức hợp bao gồm căn hộ cao cấp, cao ốc văn phòng cho thuê tại tòa nhà sẽ được thừa hưởng nhiều tiện ích được cung cấp tại đây: hồ bơi, phòng tập gym, thể dục thẩm mỹ và spa … Bên cạnh đó, không gian sẽ được thiết kế dạng mở với toàn bộ là kính cường lực giúp cho văn phòng được thông thoáng hơn.
Đội ngũ nhân viên bảo vệ vận hành hệ thống camera giám sát một cách chuyên nghiệp và tốt nhất nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối cho tòa nhà.
Mẫu thiết kế văn phòng sảnh hiện đại, sang trọng đã để lại ấn tượng sâu sắc trong lòng khách hàng đến làm việc và công tác. Grand Building sẽ là nơi làm việc rất thú vị và tiện lợi, phù hợp với mọi công ty, đặc biệt là các công ty liên doanh hoặc 100% vốn nước ngoài đang muốn thuê văn phòng tại Hà Nội.
Mặt bằng nội thất căn hộ Grand Building
Grand Building Hòa Mã được xây dựng theo phong cách hiện đại, bố cục hợp lý, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên xung quanh. Các căn hộ đều được xây dựng bằng cột chịu lực nên mỗi căn hộ đều vuông vắn, đón được tối đa ánh sáng và gió tự nhiên.
Thiết kế phòng khách hiện đại tại Grand Building
Thiết kế nội thất phòng khách chung cư Grand Building phải đáp ứng được nhu cầu của gia chủ về không gian sống vừa đủ. Đây là trung tâm của ngôi nhà nên cần được chú trọng thiết kế nội thất sao cho phù hợp nhất với tổng thể phong cách hiện đại.
Nội thất nên được trang bị đầy đủ các thiết bị cần thiết như ghế sofa, TV, bàn nhỏ ... Có thể sử dụng đồ nội thất đa năng, không chỉ giúp tiết kiệm diện tích mà còn tăng cảm giác hiện đại cho căn phòng.
Thiết kế nội thất dự án cao ốc Grand Building Hòa Mã nên chọn những gam màu chủ đạo nhẹ nhàng, đơn giản kết hợp với các trang thiết bị để tạo cảm giác đồng bộ. Màu tường càng đơn giản thì đồ vật trong nhà càng tinh tế và hiện đại.
Sàn nhà nên làm bằng vật liệu giúp không gian trông thoáng mát và kín kẽ. Việc lắp đặt sàn gỗ trong phòng khách vừa ấm về mùa đông, vừa mát về mùa hè cũng là một lựa chọn tốt.
Thiết kế nhà bếp tại Grand Building
Phòng bếp là nơi giữ lửa cho gia đình nên rất cần được chú trọng khi thiết kế nội thất. Phần lớn diện tích phòng bếp chung cư sẽ được thi công thông với không gian phòng khách. Bạn hoàn toàn có thể sử dụng những nền gạch khác nhau để tạo ranh giới giữa hai không gian mà không cần phải xây vách ngăn ngột ngạt.
Thiết kế nội thất căn hộ của Grand luôn phải đảm bảo phòng bếp tiện nghi, đáp ứng được nhu cầu nấu nướng của các thành viên trong gia đình. Nhà bếp sẽ được trang bị các thiết bị cần thiết như tủ lạnh, bếp nấu, bàn ăn ...
Ngoài ra, khi lựa chọn thiết bị, ngoài việc đảm bảo công năng, bạn cũng nên chọn những vật dụng có thể trang trí cho không gian thêm đẹp mắt. Đối với những không gian bếp nhỏ nên sử dụng tủ âm tường, tủ bếp âm tường….
Thiết kế phòng ngủ Grand Building tinh tế
Cao ốc văn phòng Grand Building Hòa Mã thường có khoảng 2-3 phòng. Bạn có thể thiết kế nội thất phù hợp với phong cách và cá tính của người dùng. Phòng ngủ không nên thiết kế quá sang trọng, rườm rà mà phải tinh tế, ngắn gọn. Vì phòng ngủ cần có ánh sáng để giúp người dùng thoải mái và có không gian riêng tư.
Không gian phòng ngủ quan trọng nhất là một chiếc giường ngủ êm ái và một chiếc tủ quần áo phù hợp. Phần còn lại có thể sử dụng thêm đồ trang trí và giường ngủ để phòng ngủ trông hiện đại và đẹp mắt hơn.
Theo từng độ tuổi, tính cách khác nhau có thể có những cách trang trí khác nhau. Ví dụ, phòng ngủ của trẻ em nên được thiết kế sinh động, trẻ trung và mơ mộng để phù hợp với trẻ sơ sinh. Màu sắc tươi sáng, bắt mắt sẽ rất phù hợp với phòng của trẻ nhỏ. Nên tránh những màu tối và tối khiến trẻ cảm thấy khó chịu.
Tiến độ thi công của dự án Grand Building
- Tiến độ dự kiến của chủ đầu tư: Sau thời gian thi công nghiêm túc, chủ đầu tư luôn đảm bảo chất lượng từng công trình an toàn và sang trọng. Dự án Grand Building cũng chính thức được triển khai, đánh dấu chặng đường khẳng định uy tín của dự án có thiết kế đẹp nhất trong năm.
- Tiến độ xây dựng từ trước đến nay: Đến nay tòa nhà đã đạt được xây dựng thành công ngoài mong đợi của mọi người. Chính thức vượt thời gian dự kiến và bước vào giai đoạn bàn giao và đi vào hoạt động.
Chủ đầu tư dự án Công ty CP Công nghiệp Song Phương
Sau nhiều năm nỗ lực không ngừng, Công ty CP Công nghiệp Song Phương đã trở thành nhà cung cấp sắt thép kỹ thuật và vật liệu xây dựng lớn nhỏ quen thuộc. Sự phát triển vững chắc của công ty dựa trên mối quan hệ bền vững và lâu dài với khách hàng.
Tổng quát về chủ đầu tư dự án Grand Building
Công ty CP Công nghiệp Song Phương được thành lập theo giấy phép kinh doanh số 0101623010 cấp ngày 22/02/2002. Ngay từ khi thành lập, Song Phương đã tập trung đẩy mạnh các hoạt động thương mại trong lĩnh vực quản lý xây dựng căn hộ và văn phòng.
Kể từ khi thành lập, công ty CP Song Phương luôn ưu tiên những khách hàng có trình độ quản lý chuyên nghiệp, doanh nghiệp của công ty đã có những đóng góp to lớn trong lĩnh vực quản lý xây dựng chung cư và cao ốc văn phòng, giúp thế giới trở nên tốt đẹp hơn.
Với việc cung cấp cho khách hàng những dịch vụ nhà ở và văn phòng chất lượng cao nhất, Song Phương luôn nâng cao trách nhiệm giới thiệu khách hàng nước ngoài đến Hà Nội. Một thành phố thân thiện, đáng tin cậy và giá cả phải chăng, rất thích hợp để họ sinh sống và làm việc tại đây
Lĩnh vực hoạt động của chủ đầu tư Song Phương
- Sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản, thẩm định bất động sản.
- Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đô thị và khu công nghiệp.
- Sản xuất và vận hành các bộ phận cơ khí, nhà lắp ghép, vật liệu, thiết bị và vật liệu xây dựng, sản xuất các sản phẩm chế biến từ gỗ dân dụng.
- Công trình đô thị như đường dây tải điện, trạm biến áp 200KV, hệ thống điện công nghiệp, hệ thống điều khiển điện, hệ thống điện lạnh, điều hòa không khí, hệ thống cấp thoát nước, xử lý nước, vệ sinh, cảnh quan.
- Thiết kế kỹ thuật và xây dựng: công trình dân dụng, công trình công nghiệp, thiết kế kỹ thuật cấp thoát nước.
- Đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản (chung cư, đô thị mới ...)
Chính sách bán hàng dự án Grand Building
Giá thuê văn phòng Grand Building Hòa Mã dao động từ 12 USD / m² đến 15 USD/ m² (đã bao gồm phí dịch vụ và VAT), tùy từng tầng và diện tích. Có diện tích lớn, thương lượng thuê dài hạn.
- Tổng diện tích cho thuê: ~ 4.000m2
- Diện tích: 400m2
- Diện tích dự án cho thuê: 100m2 - 150m2 - 200m2 - 250m2 - 300m2 - 350m2.
Tiến độ thanh toán dự án Grand Building
- Đợt 1: đóng 15% ký hợp đồng mua bán.
- Đợt 2: Ngày 1-15% sau 30 ngày
- Đợt 3: 10% thanh toán sau 2-30 ngày
- Đợt 4: 10% thanh toán sau ngày 3-30
- Đợt 5: 5% thanh toán sau 4-30 ngày. Nhận bàn giao căn hộ
- Đợt 1 đến đợt 7: Thanh toán 5% sau 30 ngày.
- Đợt 8 đến đợt 17: Thanh toán 2% sau mỗi 30 ngày.
- Đợt 18 đến đợt 27: 1% được thanh toán sau mỗi 30 ngày.
- Đợt 28: Thanh toán 5% còn lại trong vòng 10 ngày sau khi có thông báo nhận Sổ đỏ.
Chính sách thanh toán khi mua dự án Grand Building
Lựa chọn dự án cao ốc văn phòng này sẽ giúp khách hàng có cơ hội được hưởng chính sách bán hàng hấp dẫn. Nó bao gồm:
- Lãi suất được hỗ trợ lên đến 15%
- Không vay chứng khoán 2%
- TTS 95% trước 20/09/21 CK 8%
- TTS đến đúng kế hoạch, dòng tiền SCK 8% / năm
- Được 18 tháng miễn phí trả nợ trước hạn.
- Cách tính số tiền thanh toán hàng tháng của dự án
Ngân hàng liên kết với dự án Grand Building
Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam
Lãi suất cho vay cao từ 10% -70% giá trị căn biệt thự, nếu thế chấp căn biệt thự mua hoặc thế chấp tài sản khác thì có thể lên tới 90% giá trị căn biệt thự (Nhưng không quá 70% giá trị tài sản thế chấp).
(Chỉ áp dụng cho các sản phẩm khác nhau: Tài sản thế chấp là bất động sản khác, lãi suất cho vay cao nhất là 90% giá trị biệt thự nhưng không quá 70% giá trị tài sản đảm bảo).
Lãi suất vay khi mua Grand Building của ngân hàng
- Gói 1: 7.2% / năm trong 12 tháng đầu tiên sau khi ký hợp đồng tín dụng.
Trong những tháng tới:
Bằng (=) Lãi suất tiết kiệm trả sau 24 tháng Vietcombank Hoàn Kiếm cộng với biên độ (+) 3,5%, nhưng không thấp hơn hạn mức thấp hơn của sản phẩm có cùng kỳ hạn, điều chỉnh 3 tháng một lần (thấp hơn hạn mức của khoản vay) hiện tại là 10% / năm).
- Gói 2: Lãi suất cố định trong 2 năm đầu là 8,42% / năm, lãi suất do Vietcombank Hoàn Kiếm công bố sẽ được điều chỉnh 3 tháng một lần trong vài năm tới.
- Gói 3: Lãi suất cố định 3 năm đầu là 9,3% / năm, lãi suất do Vietcombank Hoàn Kiếm công bố sẽ được điều chỉnh 3 tháng một lần trong vài năm tới.
- Gói 4: Lãi suất 10,33% / năm cố định trong 5 năm đầu, điều chỉnh 3 tháng / lần theo lãi suất ngân hàng Việt Nam Hoàn Kiếm công bố trong năm tiếp theo.
Phí trả nợ trước hạn
- Năm đầu tiên: Trả trước 1% / gốc.
- Từ năm thứ 2 đến năm thứ 5: Trả trước 0,5% / gốc.
- Từ năm thứ 1: Miễn phí.
So với các cao ốc cho thuê văn phòng khác tại Quận Hai Bà Trưng, Grand Building được đánh giá là có chất lượng dịch vụ tốt, giá thuê hợp lý so với vị trí, giao thông và cơ hội tăng trưởng hiện có.