Chi tiết về dự án xây dựng nhà ở phía tây Hà Nội nên tham khảo
Dự án xây dựng nhà ở phía tây Hà Nội đàn diễn ra nhiều và tốc độ xây dựng nhanh chóng. Để đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc của nhiều người. Bạn hãy chú ý bài viết dưới đây nhé!
Dự án xây dựng nhà ở phía tây Hà Nội
Sức nóng của thị trường bất động sản bắt đầu từ Quý IV/2021 và tiếp tục kéo dài đến nay đã góp phần thiết lập mặt bằng giá mới. Một nghiên cứu gần đây cho thấy, năm 2021, phân khúc tăng trưởng mạnh nhất là đất nền, tiếp đó là nhà liền thổ với mức tăng cao so với năm 2020. Trong đó, khu thấp tầng tại một số dự án có mức tăng tương đối mạnh. Theo một số ý kiến, trong năm 2022, thị trường vẫn tiếp tục sôi động, tuy nhiên sẽ có sự phân hoá rõ rệt hơn.
Các khu vực ngoài vành đai 3 có kết nối hạ tầng giao thông, kết nối vùng và tiện ích đầy đủ sẽ có tốc độ tăng trưởng tốt hơn. Trong đó, khu vực phía Tây, Tây Nam Hà Nội sẽ được hưởng lợi nhờ việc có kết nối hạ tầng tương đối đồng bộ, cũng như nhiều doanh nghiệp có xu hướng dịch chuyển văn phòng về khu vực này. Đặc biệt, bất động sản thấp tầng tại các dự án có mật độ xây dựng thấp, kết nối giao thông thuận tiện sẽ tiếp tục có biên độ tăng cao trong thời gian tới. Xu hướng sống của người dân sẽ ưu tiên lựa chọn các khu đô thị mới với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng phát triển và không gian sống thoáng đãng hơn. Các phân khúc này sẽ tiếp tục duy trì đà tăng ổn định trong tầm nhìn dài hạn. Officetel Vimefulland lấy ý tưởng thiết kế từ kinh đô Paris hoa lệ với những đường nét tinh tế cùng mặt kính Low – E tinh xảo bên ngoài. Công trình mang nét đẹp hoàng gia, quý tộc với dấu ấn của phong cách thiết kế châu Âu hiện đại. Dự án cung cấp các căn hộ có diện tích đa dạng 70-160m2.
Đặc biệt, các căn penthouse được thiết kế riêng biệt như những biệt thự trên cao nhìn trọn vẹn ra trung tâm Hà Nội. Officetel Vimefulland tích hợp những tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng để mang đến một cuộc sống tiện nghi, hiện đại cho cư dân. Tại đây, chủ đầu tư đặc biệt chú trọng đến không gian phục vụ cộng đồng, dựa trên phương châm “Tất cả cho cuộc sống tiện nghi”. Thông tin chung: Tên dự án: Officetel Vimefulland (Platinum Center Point).
Đơn vị phát triển: Vimefulland – thuộc Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex. – Đơn vị thiết kế: NKB Archi.
– Đơn vị thi công: Ecoba Việt Nam.
– Đơn vị quản lý: Savills Việt Nam.
– Vị trí: Lô đất TM01
– khu đô thị Ciputra, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội.
– Tổng diện tích: 2ha.
– Quy mô: 4 đơn nguyên, 5 tầng hầm, cao 40 tầng.
– Tổng số căn: 3.395 căn.
- Starlake Hà Nội là khu đô thị cao cấp nhất Việt Nam nằm tại Khu đô thị Tây Hồ Tây Hà Nội về phía sân bay nội bài với đầy đủ các chức năng đa dạng như khách sạn, hành chính, giáo dục, tài chính, giải trí và thương mại…
thể hiện đẳng cấp. Dự án là biểu tượng cho kỳ vọng khu đô thị ngôi sao kiểu mẫu đẳng cấp nhất trong khu vực Đông Nam Á. Khu đô thị Starlake Hà Nội rộng 186,3 ha, sẽ là nơi sinh sống của cộng đồng khoảng 24.300 người. Dự án được chia thành 2 giai đoạn phát triển, giai đoạn 1 gồm 114,8 ha được triển khai từ tháng 06/2010 đến tháng 12/2019, giai đoạn 2 rộng 71,5 ha sẽ bắt đầu thực hiện khi thành phố bàn giao mặt bằng. Diện tích nhà ở tại Starlake Hà Nội chỉ chiếm 16% tổng diện tích dự án, mật độ xây dựng và mật độ dân cư thấp, dự án coi trọng không gian sống, giải trí và tiện ích cộng đồng cho cư dân. Thông tin chung:
– Tên chính thức: Starlake (Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây).
– Mục đích: Phát triển khu đô thị mới hiện đại và đẳng cấp thế giới.
– Quy mô: 186.3 ha.
– Dân số: 24.300 người.
– Tổng mức đầu tư: Dự tính 548 triệu USD.
– Nhà đầu tư: Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Phát triển T.H.T (Investor: Deawoo E&C).
– Đối tác ngân hàng: KDB Hàn Quốc (-200 million USD Confirmed). Khu nhà ở Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội nằm ngay áp sát đường vành đai Khu đô thị Nam Thăng Long Cputra. Tình hình an ninh trật tự đảm bảo. Tây Hồ là một quận có đời sống kinh tế của nhân dân khá cao so với mức sống bình quân của dân cư của TP. Hà Nội. Đời sống văn hóa tinh thần khá phát triển với hàng loạt các câu lạc bộ giải, thể dục thể thao, thẩm mỹ, hệ thống bể bơi, khách sạn, nhà hàng, các trung tâm văn hóa, chiếu phim, các trường học, bệnh viện… Với hệ thống đường giao thông dầy đặc điều này tạo điều kiện rất thuận lợi cho việc phát triển kinh tế cũng như đời sống của nhân dân.
- Hãy đến với dự án khu nhà ở Tái định cư và kinh doanh Phú Thượng – Tây Hồ – Hà Nội để tận hưởng sự khác biệt của cuộc sống.
Thông tin chung:
– Tên dự án: Khu nhà ở Phú Thượng.
– Tổng mức đầu tư lên đến 63.000.000.000 đồng.
– Tổng diện tích khu đất 4.079,7m2.
– Diện tích xây dựng 1.782m2.
– Diện tích sàn xây dựng 10.600,2m2.
- Khu đô thị Nam Thăng Long Hà Nội (Ciputra Hanoi) là một trong những khu đô thị mới đầu tiên do nhà đầu tư Indonesia và Việt Nam hợp tác liên doanh xây dựng tại Hà Nội với tổng số vốn 2,1 tỷ USD.
Dự án có quy mô trên 300 ha, có cơ sở hạ tầng đồng bộ, khép kín hài hoà trong một không gian thiên nhiên xanh mát. Dự kiến, tại đây xây dựng 50 toà nhà cao tầng, 2.500 căn nhà ở thấp tầng (biệt thự) và các tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm và giải trí Ciputra Mall, bệnh viện, trường học cùng các dịch vụ giải trí, chăm sóc sức khoẻ cộng đồng với quy mô dân cư khoảng 50.000 người ở. Khu đô thị nằm phía Tây Bắc TP. Hà Nội, thuộc địa phận các phường Xuân La, Phú Thượng (quận tây Hồ) và các xã Đông Ngạc, Xuân Đỉnh (Bắc Từ Liêm) Hà Nội. Khu đô thị Nam Thăng Long được đánh giá là khu đô thị chất lượng cao với các dịch vụ công cộng tiêu chuẩn quốc tế. Lợi ích hấp dẫn phải kể đến đầu tiên khi mua nhà dự án trong giai đoạn khởi công đó chính là giá bán. Nếu bạn mua một sản phẩm nhà phố hay căn hộ chung cư trong giai đoạn này, thậm chí sớm hơn nữa là khi dự án mới có giấy phép xây dựng, bạn sẽ nhận được mức giá vô cùng hấp dẫn từ chủ đầu tư dự án.
Càng về sau mức giá bán dự án sẽ càng tăng nếu lượng khách hàng quan tâm về dự án nhiều và lợi nhuận bạn thu về khi đó sẽ càng giảm. Thực tế nhiều khách hàng khôn ngoan và nhanh nhạy, biết nắm bắt thời cơ tốt chắc chắn sẽ không thể bỏ qua những đợt mở bán đầu tiên của dự án, và tất nhiên họ sẽ mua được một sản phẩm với mức giá tốt hơn, kéo theo đó là khoản lợi nhuận mang về không hề nhỏ. Đối với những người muốn lợi nhuận cao và ưa mạo hiểm thì nên chọn giai đoạn dự án vừa mới khởi công hoặc trong đợt mở bán đầu tiên của dự án.
Đối với những người muốn sự an toàn và không ưa mạo hiểm thì giai đoạn mở bán đợt 2 sẽ là cơ hội tốt để mua bởi đây là thời điểm người mua đã biết chắc chắn độ Hot của dự án, yên tâm mua nhưng giá bán đợt 2 sẽ cao hơn đợt 1. Còn các đợt bán hàng càng về cuối thường là không có nhiều lựa chọn căn đẹp và giá cũng sẽ cao hơn các đợt trước.
Rủi ro khi mua nhà ở đang xây dựng
Từ thực tế thị trường bất động sản có thể chỉ ra một số nguy cơ mà người mua nhà dự án từ khi bắt đầu xây dựng có thể gặp phải: Nguy cơ dự án bị đóng băng: Theo thống kế, nước ta là quốc gia có tỷ lệ đóng băng dự án xây dựng cao trong khu vực Châu Á. Điều này càng làm gia tăng nỗi lo. Và thực tế nếu gặp phải trường hợp này người mua không biết tới bao giờ và có lẽ là chẳng bao giờ thu hồi được vốn. Khả năng thu hồi vốn rất khó: Để hoàn thành một dự án chung cư thường mất từ 1-3 năm. Điều này bắt buộc người đầu tư mua căn hộ để kinh doanh cần xác định được xu hướng của người mua trong tương lai. Nếu xác định sai khả năng thu hồi vốn sẽ khó.
Lưu ý quan trọng giúp bạn hạn chế những vấn đề trên
Mọi vấn đề đều có hai mặt, điều quan trọng nằm ở con mắt nhìn nhận và phán đoán của người mua. Trước khi quyết định có đầu tư hay không cho một dự án chung cư mới xây dựng, bạn cần kiểm tra kỹ một số thông tin sau đây: Tìm mua dự án của những chủ đầu tư lớn, uy tín đã từng thực hiện nhiều công trình. Những chủ đầu tư này có khả năng cao hơn để hoàn thành dự án theo đúng tiến độ. Kiểm tra xem dự án có thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa của các cấp thẩm quyền không. Tìm hiểu kỹ để nắm được thông tin về quyền sử dụng đất của chủ đầu tư dự án. Xem xét xem hồ sơ dự án, bản vẽ thiết kế… đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hay chưa?
Chủ đầu tư xin được giấy phép xây dựng hay không? Tìm hiểu về đơn vị bảo lãnh và ngân hàng bảo lãnh cho dự án bạn định đầu tư. So sánh giá dự án để tránh tình trạng mua đắt, bán rẻ. Tốt nhất nên tìm đến các chuyên gia bất động sản để tham khảo. Xem xét kĩ hợp đồng để biết chủ thể ký hợp đồng đủ tư cách, thẩm quyết để ký hay không. Đồng thời xem điều khoản nào không có lợi cho người mua. Để làm được điều này bạn nên đến các luật sư để được họ tư vấn. Xem xét tính minh bạch của các thông tin được chủ đầu tư đưa ra. Người đầu tư cũng cần có những nhận xét đánh giá để đảm bảo việc thu hồi vốn sau khi dự án hoàn thành.