Doanh nghiệp bất động sản “lên dây cót” cho năm 2023

Theo Vietnamnet, nhiều doanh nghiệp cho rằng dù cho năm 2023 có nhiều khó khăn và thách thức nhưng bên cạnh đó vẫn ẩn chứa nhiều cơ hội khi đặt nhiều hy vọng vào những chính sách, sự vào cuộc giải nguy cho thị trường của Chính phủ, bộ ngành sẽ khiến thị trường bất động sản có một viễn cảnh khởi sắc hơn trong năm tới.

Ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Asian Holding cho biết những chính sách điều hành của Ngân hàng Nhà nước và Chính phủ có thể sẽ nới rộng hơn ‘room' tín dụng, dòng vốn trong thị trường bất động sản được khai thông, hạ nhiệt bớt lãi suất để nhiều người dân có thể vay mua nhà hơn.

Luôn phải xác định rõ ràng những thách thức và khó khăn cần phải vượt qua, ông Hậu cho rằng trong năm nay công ty không đưa ra thêm được những kế hoạch to lớn mà chỉ vừa phải, như sẽ tập trung thêm vào hoạt động phát triển dự án của khu đô thị tại Bình Phước mà công ty đã mua lại, xây dựng tới hơn 300 sản phẩm trong đó có nhà phố, nhà ở xã hội, đất nền.

Ngoài ra, bộ phận đầu tư của doanh nghiệp luôn sẵn sàng với những kịch bản để ứng phó cùng sự biến động của thị trường. Nếu như thị trường gặp nhiều khó khăn, sẽ đi vào những phân khúc bất động sản khoảng 700 triệu đồng, còn thị trường dễ có thể chạy thêm những phân khúc như dự án nhà phố ở tỉnh, căn hộ với mức giá trị dao động trong khoảng 2 - 2,5 tỷ đồng một sản phẩm.

Ông Hậu chia sẻ rằng doanh nghiệp của ông luôn cơ động và xây dựng sẵn nhiều kịch bản, nhiều phương án kinh doanh nhằm ứng phó được với sự khó khăn và đón đầu được những cơ hội đến trong năm nay, nhờ vào những phương án này nên dù cho đại dịch Covid-19 kéo dài tới hơn hai năm và một năm khó khăn của nền kinh tế thì doanh nghiệp vẫn cố gắng vượt qua và duy trì được quân số nhân sự, tuyển dụng thêm nhiều người mới để phát triển trong tình trạng nhiều doanh nghiệp khác có những hoạt động cắt giảm đi số lao động.

Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn G6, ông Nguyễn Anh Quê chia sẻ rằng từ cuối năm 2022, nhiều doanh nghiệp đã nhận ra những định hướng của Chính phủ về phát triển kinh tế nói chung và phát triển trong thị trường bất động sản nói riêng. Nhà nước đã có văn bản khống chế được những lãi suất huy động không vượt quá ngưỡng 9,5%, lãi suất cho vay hiện đang có xu hướng suy giảm hơn.

Bên cạnh đó, trong năm nay, nguồn vốn sẽ được bơm thêm một số lượng lớn vào thị trường, trong đó bất động sản và xây dựng cũng được hưởng nhiều lợi ích, không bị hạn chế nhiều như năm 2022. Hoạt động đầu tư công trong năm 2023 cũng rất tốt, có thể tác động phụ trợ cho thị trường bất động sản và ngành xây dựng vậy nên doanh nghiệp đã có những sự chuẩn bị kỹ lưỡng để đón đầu những cơ hội tới trong năm nay.

Doanh nghiệp hiện có nhiều mục tiêu và kế hoạch chi tiết như trong quý II sẽ hoàn tất mọi thủ tục chuyển nhượng mua ba tòa chung cư cao tầng tại Hà Nội và dự kiến sẽ được đưa vào sử dụng trong quý III/2024.

Ông chia sẻ rằng doanh nghiệp còn đang tìm mua những dự án thích hợp hoặc lập những dự án trên quỹ đất hiện có, đầu tư thứ cấp cũng được xem là một sự lựa chọn mà doanh nghiệp đang hướng tới, mở thêm những mã ngành mới chính là phát triển những dự án cho nhiều chủ đầu tư, ngoài ra còn định hướng năm 2026 IPO thành công, trở thành một doanh nghiệp bất động sản uy tín, lớn mạnh, có một hệ sinh thái bất động sản hoàn chỉnh nhất.

Bà Lê Thu Hà - Chủ tịch Hội đồng quản trị Hà An Group kỳ vọng rằng cùng với sự tham gia của Chính phủ đã có thể tháo gỡ được những khó khăn và vấn đề hiện hữu trong thị trường bất động sản, cho cả doanh nghiệp, cùng những chính sách mới của nền kinh tế nói chung thì tính tới hết quý II, sang quý III năm 2023, thị trường bất động sản được hy vọng có thêm những tín hiệu tích cực để có thể phát triển trở lại.

Đặc biệt hơn nữa, doanh nghiệp càng kỳ vọng với hoạt động nới room tín dụng, trong năm nay lãi suất sẽ hạ nhiệt để người mua nhà có thêm những cơ hội tiếp cận được những nguồn vốn vay mua nhà, từ đó khiến cho thị trường bất động sản được thanh khoản nhiều hơn.

Bà Hà còn chia sẻ rằng đối với doanh nghiệp trong năm nay dù còn nhiều khó khăn nhưng cơ hội vẫn đang trực chờ, vậy nên doanh nghiệp luôn phải xây dựng những phương án chi tiết nhất để ứng phó với những kịch bản nếu như thị trường gặp khó khăn và thách thức, không nên đầu tư quá dàn trải.

Ngoài ra, bà Lê Thu Hà còn cho rằng, trong năm 2022 là một năm thị trường bất động sản gặp rất nhiều khó khăn và thách thức, hầu như không hề có những giao dịch trong phân khúc giá trị cao, còn đối với những sản phẩm như căn hộ dịch vụ của doanh nghiệp có giá trị lớn hơn 1 tỷ đồng vẫn có những giao dịch với con số hàng trăm căn.

Vậy nên, ngoài những nguồn vốn dự phòng, doanh nghiệp còn “lên dây cót", xây dựng, chuẩn bị, nghiên cứu và cho ra mắt thị trường những dòng sản phẩm thích hợp với thị hiếu nhất, trong đó chú trọng vào tập trung và nghiên cứu những sản phẩm có giá trị lớn, dao động trên 1 tỷ đồng và nhỏ hơn 3 tỷ đồng để có thể thu hút được nhiều khách hàng hơn nữa.