Chỉ đạo doanh nghiệp tái cơ cấu phân khúc, hạ giá bất động sản

Theo Vietnamnet, chỉ đạo này được nêu trong thông báo kết luận của Thủ Tướng tại hội nghị giải pháp tháo gỡ khó khăn về tăng trưởng tín dụng cho sản xuất kinh doanh, thúc đẩy ổn định kinh tế vĩ mô vừa được ban hành bởi Văn phòng Chính phủ.

Trong đó, Thủ tướng giao cho Bộ xây dựng theo dõi diễn biến thị trường bất động sản một cách chặt chẽ để đề xuất, kiến nghị những chính sách hiệu quả và phù hợp nhằm thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh.

Ngoài ra, chỉ đạo cho các địa phương theo dõi tình hình các dự án và tiến độ triển khai giải ngân vốn để kịp thời có những giải pháp tháo gỡ nếu gặp khó khăn về đấu giá, đấu thầu, quy hoạch,...

Ngoài ra, hướng dẫn thúc đẩy tiến độ xử lý các thủ tục hành chính về các dự án bất động sản và đẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra để hướng dẫn và xử lý kịp thời những trường hợp gây phiền hà và khó khăn trong giải quyết thủ tục hành chính cho doanh nghiệp và người dân, thúc đẩy việc công bố các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn trong chương trình ưu đãi 120.000 tỷ đồng.

Đồng thời, hướng dẫn tăng cường triển khai đề án đầu tư xây dựng tối thiểu 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng công nhân khu công nghiệp và đối tượng thu nhập thấp trong giai đoạn 2021-2030.

Bên cạnh đó, Thủ tướng cũng đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn cho các doanh nghiệp tái cơ cấu các phân khúc, hạ giá bất động sản và có những biện pháp kịp thời, hiệu quả trong tái cơ cấu phân khúc cho người có nhu cầu ở thực, nhà ở công nhân và người có nhu cầu thấp.

Giá chung cư tăng liên tục trong 19 quý

Diễn biến giá bất động sản cho thấy, trong khi nhiều phân khúc gặp khó khăn và không có thanh khoản thì loại hình chung cư vẫn ghi nhận giá liên tục tăng.

Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy giá chung cư trong 4 năm gần đây đã tăng đến 77%. Cụ thể giá sơ cấp trung bình của căn hộ chung cư trong quý 3/2023 đã đạt 54 triệu đồng/m2, tăng liên tiếp trong 19 quý và tăng hơn 77% so với quý 1 năm 2019.

Theo Báo cáo của Bộ Xây dựng, vào cuối năm 2023, giá chung cư ghi nhận ở mức cao. Giá bán căn hộ chung cư mở bán trên thị trường sơ cấp tại Hà Nội tăng gần 7% theo quý và 14% theo năm. Trong vài năm qua, việc chung cư tăng giá giúp chủ hộ lãi đậm từ vài trăm đến cả tỷ đồng không phải là chuyện hiếm thấy.

Theo chuyên gia bất động sản, hiện nay vấn đề cấp bách nhất cần phải giải quyết là tình trạng lệch pha cung cầu trên thị trường. Nguyên nhân dẫn đến sự lệch pha này là do những tắc nghẽn trong pháp lý.

Hiện nay có rất nhiều thủ tục hành chính và điều đó tác động lớn tới doanh nghiệp. Bên cạnh đó, lối ra của thị trường trước hết là pháp lý và giải pháp cần phải hạ giá bất động sản.

Chính phủ cần có quỹ đầu tư nhà ở/ đầu tư bất động sản để giảm giá. Chẳng hạn như dùng quỹ đầu tư cho xây dựng 4 khu đô thị ở các cửa ngõ thủ đô và khi đó giá nhà sẽ được kiểm soát.

Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách tài chính – tiền tệ quốc gia, cần tập trung nguồn lực tài chính và làm nhà ở xã hội, nhà giá rẻ. Đây là thị trường có nhu cầu cao và dòng tiền tốt song hiện tại vẫn chưa làm được.

Theo dõi thêm các bài viết trên trang Meeyland để cập nhật tin tức mới nhất về thị trường bất động sản!