Chỉ 400 - 500 triệu đồng/lô đất thành phố Bắc Kạn

Thứ tư, 09/08/2023-15:08

So sánh mặt bằng chung giá đất của nhiều tỉnh thành thì giá đất thành phố Bắc Kạn khá mềm, chỉ dao động từ 400 - 500 triệu đồng/lô.

Theo Nhịp sống thị trường, sau đợt sốt đất kéo dài khiến mặt bằng giá tại nhiều tỉnh thành tăng đột biến. Tại những thành phố vệ tinh như Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên… ghi nhận giá đất ở các khu đắc địa lên tới 40 - 50 triệu đồng/m2. Như vậy, một lô đất nền 100m2 có giá từ 4 - 5 tỷ đồng.

Tuy nhiên, kể cả khi thị trường BĐS toàn quốc ghi nhận giá bán tăng mạnh thì thành phố Bắc Kạn vẫn chỉ dữ mức dưới 1 tỷ là có thể mua được một lô đất.

Chị Đàm Lan (TP. Bắc Kạn) cho biết, có nhiều lô đất đẹp nằm trong khu dân cư, ô tô di chuyển được, giá trung bình từ 400 - 500 triệu đồng/lô. Năm ngoái, giao dịch BĐS diễn ra nhanh chóng nhờ sốt đất. Nhưng sau đó, để tìm người chốt mua hiện tại sẽ chậm hơn.

“Chủ yếu là các nhà đầu tư từ Thái Nguyên tới đây mua đất. Họ chọn các khu vực đẹp, như sát sông Cầu để gom đất” - Chị Lan cho hay.

Bà Ý - Nhà đầu tư kiêm môi giới BĐS khu vực nhấn mạnh: “Giá đất tại Bắc Kạn quá rẻ, suốt nhiều năm không tăng giá”. Theo bà Ý, tại đây chủ yếu là các giao dịch mua bán dựa theo đơn vị mét ngang. Giai đoạn 2018 - 2021, thị trường đất Bắc Kạn không biến động nhiều. Giao dịch chủ yếu giữa người dân với nhau, nhu cầu mua để ở.

Vành đai 4 và 3,5: Động lực cho sự phát triển của Bắc bộ

Không chỉ Vùng Thủ đô được hưởng lợi từ hai đại dự án đường vành đai 4 và 3,5 mà có thể nói, kinh tế - xã hội của cả khu vực Bắc bộ sẽ phát triển mạnh mẽ thời gian tới nhờ hai tuyến đường này.

Năm 2022, đất thành phố bất ngờ sốt, song không tăng giá quá cao. Tuy nhiên lượng giao dịch lại tăng đột biến. Một số lô đất có giá 350 triệu đồng với mặt ngang 10m (chiều sâu tùy lô).

Nhà đầu tư này cho biết, hiện nay giá đất Bắc Kạn đang dao động từ 400 - 500 triệu đồng/lô. Một số lô cắt lỗ, cần tiền gấp đã rao bán khoảng 350 triệu đồng. Ở khu vực sát sông Cầu, mặt phố, gần chợ, giá bán lô đất đắt nhất cũng chỉ 21 - 22 triệu đồng/m2.

“Bắc Kạn không nhiều dự án, quỹ đất còn nhiều. Khu đất đẹp nhất hiện nay thuộc dự án bên kia sông Cầu. Khu vực này được quy hoạch một khu vui chơi, vườn hoa, khu ẩm thực. Sông Cầu cũng được cải tạo và quy hoạch. Nhiều môi giới đã rao bán các lô đất trong dự án khoảng 900 - 950 triệu đồng/lô, diện tích khoảng 80 - 100m2. Không ít người dân bị thu hồi đất làm dự án đã được đền bù lô đất khác, họ rao bán nhưng giá khá thấp. Thời gian tới, Bắc Kạn dự kiến đấu giá đất ở mức khởi điểm từ 500 - 600 triệu đồng/lô” - Bà Ý nói.

Thuộc khu vực sát sông Cầu, dự án đất nền Phố Chợ Minh Khai có mức giá khá cao so với mặt bằng chung. Môi giới chào bán giá đất từ 1 - 1,5 tỷ đồng/lô diện tích hơn 80m2 đã có sổ đỏ. Vị trí hiếm nằm sát chợ.

Môi giới tên Trần Thu cho biết, tại thành phố Bắc Kạn, khu vực có giá đất đắt nhất hiện nay nằm xung quanh hồ Ba Bể. Đây là khu vực sẽ được đầu tư du lịch như cầu kính, cáp treo.

“Đất nơi này còn đắt hơn thành phố. Một lô đẹp có giá 700 - 800 triệu đồng/lô. Nếu ở vị trí đắc địa hơn thì giá từ 1,5 - 2 tỷ đồng. Tuy nhiên phần lớn là đất đồi, đất ruộng trong khu quy hoạch được chuyển đổi sang thổ cư.

Dân đầu tư trước đi “đánh bắt xa bờ” nơi khác hiện đa phần trở lại Ba Bể. Nhưng muốn mua bây giờ thì phần lớn là mua lại từ nhà đầu tư vì dân không còn đất bán” - Chị Thu nói.

Tạo tin đăng