Canada không cho phép người nước ngoài mua BĐS vì giá tăng vọt

Theo nguồn tin thân cận tiết lộ với Bloomberg, Canada gần như sẽ cấm tất cả người ngoại quốc mua nhà tại nước này trong vòng 2 năm. Bên cạnh đó, chính phủ Canada sẽ trợ giúp hàng tỷ đô la đối với việc xây dựng để hạ nhiệt thị trường bất động sản đang không ngừng nóng lên. Những biện pháp này đã được bao gồm trong ngân sách của Bộ trưởng Tài chính Chrystia Freeland.

Ông Justin đang phải đối diện với những phản ứng chính trị đáng gờm về tình trạng lạm phát và giá nhà tăng mạnh.

Tại Canada, giá nhà đã tăng hơn 50% trong vòng 2 năm qua. Thị trường BĐS Canada ghi nhận mức tăng kỷ lục trong tháng 2 vừa qua khi người mua bứt tốc với thời gian khi NHTW Canada tăng lãi suất và đưa mức giá trung bình của một ngôi nhà lên 869.000 CAD (tương đương khoảng 693.000 USD).

Theo nguồn tin này, việc cấm người nước ngoài mua nhà sẽ không áp dụng với sinh viên, công dân nước ngoài hay lao động nước ngoài là thường trú nhân của Canada. 

Theo nhà sáng lập công ty đầu tư bất động sản REC Canada, Simeon Papailias: “Dù việc một trong những thị trường bất động sản nổi nhất lịch sử bớt cạnh tranh nhưng tôi không nghĩ giá nhà sẽ giảm đi. Tôi không cho rằng  khoản hỗ trợ trong 2 năm sẽ ảnh hưởng đến tình trạng thiếu nguồn cung cơ bản”.

Bộ tài chính Canada sẽ chi khoảng vài tỷ đô nhằm xây dựng nhà giá rẻ, đồng thời hỗ trợ chính quyền địa phương nâng cấp hệ thống, cho phép xây dựng các công trình bất động sản theo tiến độ nhanh hơn. Kế hoạch của chính phủ nhằm thực hiện biện pháp thúc đẩy nhu cầu, và cũng là để hỗ trợ những người dân mua nhà lần đầu tiên.

Cũng theo nguồn tin này, bà Freeland sẽ đưa ra luật cấp phép cho người Canada dưới 40 tuổi sẽ được giảm 40.000 CAD với khoản trả trước mua nhà. Đây là mức không vượt quá giá của một chiếc xe mới miễn thuế.

Đảng của ông Trudeau đã ban hành lệnh cấm "đấu giá mù" (blind bidding) đối với các ngôi nhà trong chiến dịch tranh cử năm ngoái. Theo hình thức này, toàn bộ người tham gia đấu giá đều nộp hồ sơ thầu một cách kín đáo. Bởi vậy không ai biết giá thầu của nhau và người trả giá cao nhất sẽ thắng phiên đấu giá.

Đấu giá theo cách này được cho là nguyên do khiến giá tăng lên tại thị trường vốn đã tăng nóng khi mà một số bất động sản được bán với mức giá cao hơn hàng trăm nghìn USD so với mức chào ban đầu. Một số ý kiến cho hay “đấu giá mù” sẽ khiến người mua buộc phải đưa ra mức giá cao nhất.

Cơ quan đại diện cho các đại lý bất động sản Canada - Hiệp hội Bất Động Sản Canada (CREA) hiện đã rút lại lời biện hộ về việc chấp thuận thực hiện hình thức đấu giá trên. Vào tuần trước, CREA đã công bố một dự án thử nghiệm với mục đích hiển thị ưu đãi trong thời gian thực đối với các bất động sản được niêm yết trên Realtor.ca, trang web chính của họ.