Các dự án nhà ở dưới 2 tỷ tại Hà Nội đáng đầu tư hiện nay

1. Các tiêu chí khi lựa chọn nhà ở phù hợp 

Trên thị trường bất động sản hiện nay đang rao bán khá nhiều những dự án nhà ở dưới 2 tỷ. Vì thế, để lựa chọn được cho mình dự án nhà ở dưới 2 tỷ đáp ứng đầy đủ các yêu cầu là một điều vô cùng khó.

Tuy nhiên, dù chọn cho mình dự án nhà ở nào thì bạn cũng nên xem xét và lựa chọn chúng theo những tiêu chí mà chúng tôi sắp chia sẻ đến bạn trong phần tiếp theo dưới đây:

1.1 Vị trí địa lý thuận lợi

Một trong những tiêu chí hàng đầu khiến mọi người khi lựa chọn những dự án nhà ở nói chung và các dự án nhà ở dưới 2 tỷ nói riêng là vị trí thuận lợi và đắc địa. Đồng thời, đây cũng chính là yếu tố quan trọng nhất tạo nên giá trị của dự án đó cũng như điều kiện của nhà đầu tư hay người mua nhà.

Khi tìm hiểu về vị trí của bất cứ dự án nào thì chúng ta hay xem xét theo những tiêu chí như sau:

• Vị trí về giao thông: Khi lựa chọn đầu tư hay mua nhà ở dự án nào, bạn cần chú ý đến vị trí giao thông. Việc lựa chọn vị trí giao thông thuận lợi như gần nơi làm việc, gần chỗ mua bán…là điều hết sức quan trọng.
• Quy hoạch xung quanh: Là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng khi lựa chọn đầu tư hay mua nhà ở, quy hoạch xung quanh như cơ sở hạ tầng, tiện ích…là điều kiện góp phần tạo nên giá trị cho dự án. Tuy nhiên, cần phải biết lựa chọn nơi tránh các khu công nghiệp gây ô nhiễm môi trường làm ảnh hưởng đến sức khỏe.
• Hạ tầng khu vực: Các yếu tố tổng thể của một dự án về hạ tầng chính là một trong những yếu tố cần thiết mà người mua cần lưu ý.

1.2 Tiện ích hạ tầng xã hội của dự án

Trước khi quyết định lựa chọn dự án nhà ở dưới 2 tỷ thì bạn cần lựa chọn cho mình dự án nào đảm bảo hệ thống hạ tầng ổn định và an toàn như: Những hệ thống cháy nổ, an ninh khu vực có nội quy rõ ràng và được thi hành chặt chẽ, nghiêm túc…Đồng thời, đây cũng chính là một trong những yêu cầu cơ bản thuộc tiêu chí lựa chọn nhà ở phù hợp.

Ngoài ra, nhà để xe cũng là yếu tố mà bạn cần chú ý đến. Trước khi ký kết hợp đồng mua bán nhà ở, bạn cần phải xem xét thật kỹ về tiêu chuẩn gửi xe cũng như chi phí về việc đỗ xe.

1.3 Năng lực của chủ nhà đầu tư 

Lần đầu mua nhà, bạn sẽ không tránh khỏi việc lo lắng và bỡ ngỡ, đây cũng chính tâm lý không hề dễ dàng gì đối với nhiều hộ gia đình. Vì thế, chúng ta cần có sự tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ nhà đầu tư thông qua những dự án mà trước đó họ đã đầu tư, về tiến trình giao nhà, chất lượng nhà ở và những phản hồi của những chủ nhà về chủ thầu này đã xây dựng…

Khi tìm hiểu kỹ càng về vấn về này, bạn chắc chắn sẽ đưa ra được kết quả xem mình có nên bỏ tiền ra cho dự án nhà ở dưới 2 tỷ này hay không.

1.4 Chất lượng nhà ở 

Những yêu cầu chung về một dự án nhà ở dưới 2 tỷ cũng cần phải đáp ứng đầy đủ những tiêu chí như lựa chọn một dự án nhà ở với giá cao hơn. Những sở thích của bản thân về cách bố trí nội thất bên trong nhà ở như phòng ngủ đầy đủ, phòng khách, nhà bếp, phòng ăn hay nhà vệ sinh, ban công thoáng mát sạch sẽ….

Hệ thống điện nước, kỹ thuật, ánh sáng ,hướng phòng ngủ, cửa sổ… trong nhà cần phải đáp ứng đầy đủ những yêu cầu cơ bản của người mua nhà.

1.5 Hợp đồng giao dịch mua nhà rõ ràng

Trong hợp đồng mua bán nhà ở cần phải được nêu rõ ràng và được công bố công khai giữa hai bên, người mua có quyền yêu cầu người bán phải cung cấp đầy đủ những thông tin về dự án nhà ở dưới 2 tỷ nói riêng và dự án nhà ở nói chung theo pháp lý.

Hai bên đều xác lập các quy định trong hợp đồng sao cho đảm bảo tuân thủ theo đúng pháp luật. Để tránh xảy ra những rủi ro không đáng có, người mua nên nhận sự tư vấn của luật sư để hiểu rõ hơn về những quy định đã ghi trong hợp đồng cũng như có sự đánh giá chuyên nghiệp.

2. Một số dự án nhà ở dưới 2 tỷ tại Hà Nội

2.1 Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City được chủ đầu tư xây dựng là Vingroup, được phát triển trên hai phường là Tây Mỗ và Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Với tổng diện tích là 280 ha thế nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 14%, còn diện tích còn lại dùng để xây dựng hệ thống tiện ích đẳng cấp khác như Vincom Mega Mall, vườn Nhật và công viên trung tâm hay công viên thể thao…

Toàn bộ dự án được xây dựng bao gồm 48 tòa căn hộ, cao 35-39 tầng với diện tích thiết kế trong khoảng từ 28m2 - 97m2 tương đương như các loại hình căn hộ studio bao gồm 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Các căn hộ tại đây đều được chia thành 3 dòng sản phẩm chính là Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby, Vinhomes Diamond.

Vinhomes Smart City được mở bán từ năm 2018, đến nay dự án này đang dần hoàn thiện và hiện đang bàn giao căn hộ cho các cư dân những sản phẩm đầu tiên. Ngày 15-08-2020, các cư dân đầu tiên của sản phẩm Sapphire đã nhận căn hộ của mình và chuẩn bị dọn về nhà mới.

Mặc dù đáp ứng tương đối đầy đủ những tiêu chí, thế nhưng giá căn hộ chỉ từ khoảng 1.966 tỷ, phù hợp với tài chính của nhiều hộ gia đình. Vì vậy Vinhomes Smart City chính là cái tên mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn nằm trong top dự án nhà ở dưới 2 tỷ.

2.2 Imperia Smart City

Imperia smart City là sản phẩm tiếp theo của chủ nhà đầu tư MIK Group. Hai dự án thành công của ông tại Hà Nội là Imperia Garden và Imperia Sky Garden khiến cho sự uy tín cùng với tên tuổi của ông được nhiều người biết đến. Imperia Smart City thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City, Imperia Smart City sở hữu vị trí trái tim của khu đô thị và ở ngay cạnh công viên trung tâm. Vì thế, các cư dân tương lai đều có thể được thừa hưởng toàn bộ cơ sở hạ tầng cũng như hệ thống tiện ích đẳng cấp và hấp dẫn nhất nơi đây.

Dự án  Imperia Smart City với tổng diện tích xây dựng tương đối rộng 2.33 ha với mật độ xây dựng là 30%. Còn 70% còn lại sẽ được xây dựng thành công viên cây xanh và đường dạo bộ. Hơn nữa, chủ đầu tư còn cho xây dựng bể bơi tiêu chuẩn Resort và sân chơi thể thao và sân trẻ em…

Các căn hộ của dự án Imperia Smart City được thiết kế và được  xây dựng với diện tích là 28m2 đến 76m2, tương đương với các loại hình căn hộ studio với 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Hiện tại, chủ nhà đầu tư đang triển khai xây dựng 2 tòa là Imperia Smart 1 và Imperia Smart 2. Từ tháng 8 - 2020 đến nay, căn hộ này đã được thi công đến tầng 8.

Mặc dù đáp ứng đa số tiêu chí được đặt ra, thế nhưng căn hộ Imperia Smart City chỉ có giá là 1,965 tỷ, thậm chí chưa đến 2 tỷ cho căn 2PN +1 ( 1 vệ sinh). Căn hộ Imperia Smart City  cũng chính là một trong những top dự án nhà ở dưới 2 tỷ mà chúng tôi muốn chia sẻ tới bạn.

2.3 Vinhomes Ocean Park

Vinhomes Ocean Park thuộc một trong những dự án nhà ở dưới 2 tỷ mà bạn không nên bỏ qua. Vinhomes Ocean Park do chủ đầu tư là Vingroup  đã xây dựng Vinhomes Ocean Park trở thành thành phố biển hồ thông minh với phong cách đất nước Singapore. Vinhomes Ocean Park được xây dựng với mục đích tạo nên 1 thành phố mới với những diện mạo mới mẻ và mang tinh thần hứng khởi.

Vinhomes Ocean Park  được xây dựng tại cửa ngõ phía Đông Thành phố. Vinhomes Ocean Park được xây dựng với tổng diện tích là 420 ha, được trải dài trên 3 xã là Kiêu Kỵ, Đa Tốn, Dương Xá và thị trấn Trâu Quỳ.

Mật độ xây dựng là 19,2% còn đối với diện tích còn lại sẽ được chủ đầu tư xây dựng nên những hệ thống đẳng cấp như biển nhân tạo hay hồ điều hòa, công viên cây xanh, công viên gym, bể bơi trong nhà và ngoài trời, đại học Vinuni, trung tâm thương mại và trường Liên cấp Quốc tế Vinschool…

Tất cả dự án bao gồm 66 tòa chung cư và chia thành 3 loại hình căn hộ là: The Sapphire, The Ruby, The Diamond. Diện tích thiết kế nằm trong khoảng từ  31,2m2 đến 106,2m2và tương đương với các loại hình căn hộ studio bao gồm có 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.

Mặc dù mang trong mình những hệ thống hiện đại và vượt trội, thế nhưng giá cả của căn hộ 2PN+1 (1 vệ sinh) rộng 55m2 chỉ 1.550 tỷ. Có thể nói  Vinhomes Ocean Park   là dự án nhà ở dưới 2 tỷ mà bất cứ ai khi lựa chọn nhà ở đều không nên bỏ lỡ.

2.4 BID Residence Văn Khê

BID Residence là top dự án nhà ở dưới 2 tỷ, đồng thời cũng là địa chỉ tiếp theo mà chúng tôi muốn chia sẻ tới bạn. Chung cư BID Residence được chủ nhà đầu tư xây dựng là BID Group xây dựng, thuộc cửa ngõ tại Khu đô thị Văn Khê, quận Hà Đông. BID Residence được xây dựng với quy mô là hai tòa tháp với những căn hộ cao khoảng 33 tầng và 50 tầng. Diện tích thiết kế nằm trong khoảng từ 62m2 đến 90m2 và tương đương với căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.

Những tiện ích mà dự án BID Residence cung cấp bao gồm trung tâm thương mại, gym, spa, sky bar, yoga…Ngoài ra, những cư dân tại đây còn được hưởng những tiện ích gần kề với 5 hệ thống bể bơi ngoài trời trong khu đô thị Văn Khê, Aeon Mall Hà Đông và công viên thiên văn học….

Nhiều tiện ích hiện đại và sang trọng, thế nhưng 1 căn hộ của dự án BID Residence với mức giá chưa đến 2 tỷ đồng. mỗi 1m2 chỉ 21 triệu. Vì vậy, dự án BID Residence quả là địa điểm lý tưởng mà những người đang muốn mua nhà chớ có thể bỏ qua.

3. Kết luận

Trên đây là bài viết về dự án nhà ở dưới 2 tỷ mà chúng tôi muốn chia sẻ tới bạn. Chúng tôi hy vọng rằng bài viết sẽ hữu đối với bạn, giúp bạn có thể lựa chọn được nhà ở phù hợp với tiêu chí và điều kiện của mình.