Bỏ qua tiết kiệm ngân hàng, bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn

Càng về những ngày cận kề cuối năm, nền kinh tế đang chứng kiến nhiều trạng thái bất ổn. Những kênh đầu tư “từ xưa” như vàng hay chứng khoán đều đang chịu rất nhiều tác động. Không nói quá khi thực tế đang chỉ rõ rằng, bức tranh kinh tế nhìn chung đang khó khăn và nhuốm màu “ảm đạm”.

Trước đó, báo cáo của Cốc Cốc về xu hướng tìm kiếm nổi bật trong quý III/2022 đã chỉ rõ, “lãi suất ngân hàng” đã thu về một lượng tìm kiếm lớn, tăng tới 47 lần so với những quý trước đây. Điều này đã chỉ rõ rằng, nhu cầu gửi tiết kiệm của người dân ở thời điểm cuối năm 2022 đang lớn hơn rất nhiều so với quý trước. Nguyên nhân được chỉ rõ khi phía Ngân hàng Nhà nước tăng mức lãi suất tiền gửi tiết kiệm, chính vì thế việc tìm kiếm một hình thức để “đầu tư” đảm bảo đang được nhiều người quan tâm.

Đánh giá về kết quả của việc tăng lãi suất này, ông Vicente Nguyen, Giám đốc đầu tư AFC Vietnam Fund (quỹ đầu tư quy mô hơn 70 triệu USD), cho rằng việc GDP tăng mạnh vừa qua sẽ góp phần giúp Việt Nam hoàn thành các chỉ tiêu về tăng trưởng trong năm nay. Do đó, nhiều khả năng, Ngân hàng Nhà nước vì lẽ đó cũng sẽ xem xét việc kiểm soát tín dụng và lạm phát nhiều hơn. Mặc dù lãi suất tăng, thế nhưng nhiều chuyên gia đánh giá rằng, gửi tiết kiệm vẫn là một trong những hình thức không được đánh giá cao. Bởi lẽ, lợi nhuận tăng trưởng của hình thức này khá chậm. Chính vì thế, nhà đầu tư đang muốn sử dụng đồng tiền của mình một cách thông thái hơn, đảm bảo mức tăng trưởng hơn và có một hướng đi mang lại lợi ích bền vững hơn.

Quý III/2022, thị trường bất động sản chứng kiến nhiều biến động. Thế nhưng nhiều chuyên gia chỉ rõ, bất động sản vẫn là một kênh đầu tư sinh lời tốt. Bởi lẽ, tính pháp lý của sản phẩm hiện tại sau khi trải qua một quá trình thanh lọc của thị trường đang rất đảm bảo về tính minh bạch. Hiện tại, các sản phẩm hầu hết đã có quy hoạch hoặc sổ hồng riêng. Các nhà đầu tư khi lựa chọn sản phẩm cũng chỉ cần chọn lọc những sản phẩm có ưu thế để có thể xuống tiền một cách hợp lí nhất.

Ngoài ra, thị trường bất động sản hiện tại đang điều chỉnh nhiều chính sách tốt. Tính từ đầu tháng 11 tới nay, thực tế đã chứng minh rằng các doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản có có nhiều chính sách ưu đãi lớn dành cho nhà đầu tư. Một số doanh nghiệp còn tăng mức chiết khấu lên tới 51% vào giá bán, không những thế còn cam kết thuê/mua lại sản phẩm với mức giá cao đi kèm nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn cũng như hỗ trợ phía nhà đầu tư.

Nếu nhìn về thị trường ở thời điểm này, đây là một trong những thời cơ rất tốt để nhà đầu tư có thể “xuống tiền”. Và có thể chỉ rõ ra rằng, ở thời điểm hiện tại bất động sản là một trong những kênh đầu tư hợp lí. Không những thế, một trong những điểm sáng giúp nhà đầu tư có thể “quyết tâm xuống tiền” chính là việc đầu tháng 12 vừa qua, Ngân hàng Nhà nước đã quyết định nới room tín dụng, điều chỉnh ở mức 1,5 – 2% cho toàn hệ thống các tổ chức tín dụng. Động thái từ phía Ngân hàng Nhà nước đã tạo ra một kỳ vọng giúp tháo gỡ những khó khăn đang dở dang của thị trường, cũng như tạo nên động lực giúp cho thị trường ấm dần lên.

Anh Hoàng Tuấn Hải (46 tuổi, Hà Nội) chia sẻ rằng, anh đi ngược lại với số đông ở thời điểm hiện tại khi ồ ạt đi gửi tiết kiệm vì lãi suất tăng, với những kinh nghiệm về đầu tư bất động sản nhiều năm và từng thu lãi tới tận hơn 30% chỉ sau một quãng thời gian ngắn “xuống tiền”, với người đàn ông này thì bất động sản vẫn là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn và sinh lời lớn nếu như biết cách nắm bắt.

“Với những người làm kinh tế, nhất là đầu tư, tiền đứng im tức là tiền đang chết. Với nhiều người và thực tế đã chỉ ra, lãi suất ngân hàng hiện đang cao thế nhưng tăng trưởng sẽ chậm. Mặc dù thị trường kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng còn gặp nhiều khó khăn, thế nhưng không thể phủ nhận rằng, với tôi bất động sản vẫn là mọt kênh đầu tư “đỉnh”.

Tôi từng hoài nghi về câu nói “mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời”, thế nhưng hiện tại, với kinh nghiệm của bản thân, tôi có thể rút ra câu nói đó là rất chính xác. Đây cũng là thời điểm có thể “xuống tiền” dễ mua bất động sản vì có rất nhiều ưu đãi. Hiện tại, tôi cũng đang xem xét một số thị trường tiềm năng và nếu tìm được sản phẩm tốt, chính sách tốt tôi sẽ xuống tiền ngay”, anh Tuấn Hải thẳng thắn.

Nhiều chuyên gia cũng đánh giá, thị trường bất động sản ở thời điểm này cũng như đầu năm 2023 còn đối mặt với không ít thách thức, thế nhưng không thể phủ nhận rằng, đây vẫn là một trong những kênh đầu tư dẫn đầu cơ hội sinh lời một cách bền vững. Nhiều chuyên gia chỉ rõ, thời điểm này là một trong những thời điểm để các nhà đầu tư lựa chọn, sở hữu những sản phẩm bất động sản thực với mức giá tốt nhất. Bởi lẽ, trong tương lai, thị trường trường dần ổn định trở lại, khó có thể có một mức giá bán “ưu đãi” như thời điểm này, bởi lẽ chi phí đầu vào sẽ tăng cao. Và đây cũng là thời điểm để các nhà đầu tư có thể sở hữu những bất động sản có tính pháp lý minh bạch.