Trong các lĩnh vực đầu tư vào thành phố Uông Bí, bất động sản là lĩnh vực thu hút nhiều nhà đầu tư lớn, mang đến cho địa phương này một diện mạo đô thị mới, trong đó, Tập đoàn Vingroup phát triển chuỗi hệ thống Vincom Shophouse có tổng mức đầu tư lên đến gần 2000 tỷ đồng ngay tại trung tâm thành phố Uông Bí. Tập đoàn Amata lựa chọn Quảng Yên và Uông Bí để triển khai Dự án Amata Smart City có tổng vốn đầu tư gần 2 tỷ USD với tổng diện tích 1.720 ha.

Đáng chú ý khác là Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh có tổng mức đầu tư hơn 10 tỷ USD tương đương 232.000 tỷ đồng trên quy mô hơn 4100ha. Dự án này đã chính thức khởi công ngày 24/10/2021, hứa hẹn làm thay đổi bộ mặt khu kinh tế ven biển Quảng Yên – Uông Bí.

Ngoài ra, Tập đoàn TNR, Tập đoàn FLC… cũng góp mặt với những dự án có quy mô lớn, đã biến thành phố Uông Bí trở thành điểm đến của những nhà đầu tư lớn.

Ngoài lĩnh vực bất động sản và du lịch, khu kinh tế ven biển Quảng Yên – Uông Bí đã đón những dòng vốn đầu tư có giá trị hàng tỷ đô như: Dự án công nghệ tế bào quang điện Jinko Solar PV Việt Nam (công nghệ sản xuất điện pin năng lượng mặt trời), với tổng mức đầu tư 500 triệu USD của Công ty Jinko Solar Hong Kong.

Bên cạnh các dự án thuộc lĩnh vực điện tử, sản phẩm công nghệ cao, dệt may… đã được hoàn thành và đi vào hoạt động như dự án S-Việt Nam của Tập đoàn Foxconn, Công ty kỹ thuật điện tử Tonly Việt Nam, Công ty Bumjin Electronics Co.Ltd, Công ty TNHH dệt may Weitai Hạ Long…

Song song với việc trải thảm đỏ, thu hút đầu tư vào các dự án trọng điểm, thành phố Uông Bí thường xuyên rà soát, sẵn sàng loại bỏ những dự án đầu tư chậm trễ. Đây là giải pháp tăng cường công tác quản lý nhà nước của địa phương đối với dự án sử dụng vốn đầu tư, xử lý dứt điểm các dự án vi phạm tiến độ, nghĩa vụ tài chính...

Những năm qua, TP Uông Bí thu hút nhiều nhà đầu tư có năng lực thực hiện các dự án lớn trên địa bàn. Tuy nhiên, việc triển khai một số dự án, nhất là dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách đã xuất hiện một số hạn chế, bất cập. Đơn cử như Dự án Trường quay phim cổ trang Việt Nam được UBND tỉnh Quảng Ninh giao Công ty CP Việt Nam Tinh Hoa làm chủ đầu tư theo Quyết định 1885/QĐ-UBND (ngày 27/8/2014). Ngày 8/7/2016, Sở KH&ĐT đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án này với quy mô rộng 14,6ha. 

Cụ thể, dự án phim trường chia thành các phân khu chức năng, như: Khu phim trường, khu hậu cần, khu cây xanh cảnh quan và mặt nước, khu hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông nội và liên khu. Trong đó, khu phim trường chính có diện tích trên 6,1ha, được thiết kế với mô hình “Kinh thành Thăng Long thu nhỏ”. Dự kiến, đây là phim trường cổ trang chuyên nghiệp, hiện đại đầu tiên, lớn nhất tại Việt Nam. Xuyên suốt quá trình triển khai dự án này, TP Uông Bí thường xuyên cập nhật tiến độ và yêu cầu chủ đầu tư triển khai những hạng mục theo kế hoạch cam kết.

Tuy nhiên đến nay, sau hơn 6 năm triển khai dự án Công ty CP Việt Nam Tinh Hoa mới chỉ đầu tư được một số hạng mục phụ, như: Xây kè đá, hồ nhỏ, phục dựng một số ngôi nhà gỗ thu mua từ các tỉnh phía Bắc... Ngày 7/7/2020, Sở KH&ĐT đã ra Quyết định số 2267/QĐ-KH&ĐT về việc chấm dứt hoạt động, thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án. Hiện, Sở TN&MT đang phối hợp với TP Uông Bí hoàn thiện thủ tục chuẩn bị thu hồi đất dự án này.

Theo số liệu rà soát của TP Uông Bí, hiện trên địa bàn có 94 dự án, trong đó 20 dự án đã hoàn thành; 21 dự án đảm bảo tiến độ; 15 dự án chậm tiến độ; 38 dự án đã thu hồi. Hầu hết các dự án chậm tiến độ xuất phát từ nguyên nhân năng lực của chủ đầu tư hạn chế, nhất là năng lực về tài chính và có tình trạng giữ đất từ chủ đầu tư; vướng mắc, khó khăn trong thủ tục hồ sơ pháp lý, công tác giải phóng mặt bằng... Điều này không chỉ gây ảnh hưởng lớn đến quá trình phát triển kinh tế, xã hội ở địa phương mà còn khiến nguồn đất bị lãng phí, gây thất thoát thu ngân sách.

Năm 2022, TP Uông Bí lựa chọn chủ đề công tác năm là: “Thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch bệnh Covid-19; giữ vững đà tăng trưởng; phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao; tập trung giải phóng mặt bằng và hoàn thiện các quy hoạch quan trọng của thành phố”. Cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, kiên quyết xử lý các dự án chậm tiến độ là một trong những giải pháp trọng tâm đang được TP Uông Bí tập trung triển khai để hoàn thành “mục tiêu kép”.

Hiện nay, TP Uông Bí tiếp tục rà soát các quy định và quy hoạch để đảm bảo sự phát triển đồng bộ; quan tâm đầu tư hạ tầng kết nối đảm bảo các dự án triển khai thuận lợi... Đồng thời, thành phố cũng tăng cường cải cách hành chính, đạo đức công vụ; hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho các nhà đầu tư có năng lực và thiện chí đầu tư để thúc đẩy việc triển khai các dự án đầu tư. Đối với những dự án không còn khả năng thực hiện và dự án đã được gia hạn mà chậm hoàn thành thì thành phố sẽ kiên quyết thu hồi, có phương án sớm đưa đất vào sử dụng và phát huy hiệu quả đầu tư.

Bên cạnh các chính sách kêu gọi thu hút đầu tư, diện mạo sôi động và đầy tiềm năng của thành phố Uông Bí, là kết quả của chiến lược phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ. Theo đó, đây được xem là “vũ khí chiến lược” của tỉnh Quảng Ninh trong thúc đẩy kinh tế phát triển toàn diện và thần tốc.

Với các dự án giao thông trọng điểm của tỉnh Quảng Ninh như: Dự án đường ven sông kết nối từ cao tốc Hạ Long - Hải Phòng đến thị xã Đông Triều đang được gấp rút triển khai.

Trước đó, UBND tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt khoản ngân sách 9.400 tỷ để hoàn thiện tuyến đường cao tốc ven sông kết nối từ đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng đến TX Đông Triều, đoạn từ đường tỉnh 338 đến TX Đông Triều (giai đoạn 1). Dự án đường ven sông có tổng chiều dài 41,2km, đoạn đi qua TX Quảng Yên dài 1km, TP Uông Bí là 13,67km và TX Đông Triều là 26,53km. Dự án có quy mô 6 làn xe, tiêu chuẩn đường cấp II đối với tuyến chính và 2 làn xe đường cấp III đối với đường song hành 2 bên, đường gom chạy hai chiều.

Theo chủ trương quy hoạch tổng thể phát triển KT-XH của tỉnh, hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông tạo kết nối, thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển tiềm năng, lợi thế của các địa phương phía tây của tỉnh cũng như thành phố Hạ Long. Đây là động lực mới để thu hút hàng loạt các doanh nghiệp lớn đầu tư vào thị trường  thành phố Uông Bí trong giai đoạn từ nay đến năm 2025.

Bên cạnh các dự án giao thông huyết mạch, thành phố Uông Bí cũng gấp rút hoàn thiện, đưa vào sử dụng hàng loạt tuyến đường, tạo sức hút đầu tư cho địa bàn thành phố.

Tại thành phố Uông Bí dự án đường Trần Hưng Đạo kéo dài, tổng chiều dài 1,8km, được xem là tiền đề để hiện thực hóa mục tiêu phát triển, mở rộng không gian đô thị về phía Nam. Tại thị xã Quảng Yên là tuyến đường từ nút giao Chợ Rộc đến nút giao Phong Hải, tổng mức đầu tư 375 tỷ đồng. Dự án gồm nhiều hạng mục; trong đó, cầu Sông Chanh 2 là hạng mục có giá trị đầu tư lớn nhất, hơn 238 tỷ đồng. Sau 2 năm triển khai, dự án này đang hoàn thiện những hạng mục cuối cùng.

Nhận định về tiềm năng của thành phố Uông Bí, nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng với vị trí chiến lược đặc biệt cùng quy hoạch Khu kinh tế ven biển, hạ tầng giao thông hoàn thiện, sự đồng hành của các đơn vị tư vấn hàng đầu…, Uông Bí – Quảng Yên sẽ trở thành cực tăng trưởng mới trong tương lai gần.

Theo Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, mặc dù dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, song Quảng Ninh vẫn cho thấy hấp lực của một thị trường năng động. Trong đó, gần 2.800 sản phẩm đã được chào bán trên thị trường, trên 1.600 sản phẩm đã được giao dịch với giá không ngừng tăng lên.

Thị trường địa ốc Quảng Ninh nói chung và thành phố Uông Bí nói riêng trở thành điểm sáng đầu tư nhờ sức bật lớn từ hạ tầng và nhiều sản phẩm tiềm năng.

Thời gian qua sức tiêu thụ lớn nhất đến từ các sản phẩm trung cấp có giá từ 34-40 triệu đồng/m² tại thành phố Uông Bí,  ghi nhận lượng giao dịch tốt tăng trưởng khá bền vững.  dòng tiền đầu tư có xu hướng đổ về các dự án nhà ở đô thị được quy hoạch bài bản, đồng bộ và có nhiều tiềm năng khai thác.

Theo khảo sát của phóng viên, một dự án bất động sản nằm phía quanh Vincom, không tiếp giáp với quốc lộ nay đã có giá 15 - 35 triệu đồng/m2, tăng hơn 30% so với năm 2021. Việc các nhà đầu tư tranh nhau đầu tư vào thị trường “béo bở” thành phố Uông Bí ngày càng đẩy nhanh tốc độ tăng sinh và sinh lời tại nơi đây, theo dự đoán lợi nhuận sẽ tiếp tục tăng 25% -30% so với cùng kỳ năm trước.

"Giá nhà đất ở thành số Uông Bí vẫn đang ở mức hấp dẫn cho các nhà đầu tư so với các thành phố đô thị loại 2 trên cả nước", một nhà đầu tư nhận định.

Khảo sát của phóng viên, dự án đất nền Thalia Valley (phường Thanh Sơn, thành phố Uông Bí) có giá 9,5tr/m2 diện tích 88m2, cũng với diện tích tương tự tại dự án Uông Bí New City, (Phường Yên Thanh, Uông Bí) mức rao bán cao gấp 3 đên 4 lần.

Với những chính sách ưu đãi, tạo điều kiện cho nhà đầu tư của chính quyền Uông Bí nói chung và Quảng Ninh nói riêng, cùng với những dự án tỉ đô đang triển khai ở đây, thành phố biển này hứa hẹn sẽ mang một diện mạo mới, hấp lực mới. Uông Bí sẽ trở thành một thị trường bất động sản đầy tiềm năng, sôi động của vùng Đông Bắc.