Bất động sản phía Tây Hà Nội : Mảnh đất “kim cương” giàu tiềm năng

Mới đây, bất động sản phía Tây Hà Nội bỗng chốc trở thành điểm đến mới của các nhà đầu tư. Đây là định hướng tất yếu giữa bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm. Khu vực này được dự báo sẽ sớm trở thành “mỏ vàng” trong tương lai không xa.

BĐS Hà Nội phía Tây Hà Nội dẫn đầu số lượng giao dịch

Theo thống kê trong năm 2021, khu vực phía Tây chiếm tới 83% tổng giao dịch tại TP. Hà Nội. Phần lớn nguồn cung đến từ các dự án mới tại huyện Hoài Đức. Dự kiến trong thời gian tới, khu vực phía Tây với quỹ đất lớn, hạ tầng phát triển tiếp tục là điểm nóng trên thị trường.

Bên cạnh chiếm ưu thế về nguồn cung, bất động sản phía Tây Hà Nội cũng đứng đầu về tính thanh khoản. Đặc biệt là ở phân khúc nhà liền kề, biệt thự. Riêng nửa đầu năm 2021, thị trường đạt gần 1000 giao dịch, tăng 232% so với năm trước. Trong đó huyện Hoài Đức và quận Hà Đông vẫn là hai địa bàn dẫn đầu thị phần giao dịch. Tỷ lệ giao dịch ở 2 nơi nói trên lần lượt là 56% và 24%.

Không những thế, giá các phân khúc bất động sản phía Tây chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ sau thời gian trầm lắng. Theo đó, giá biệt thự đạt trung bình 4600 USD/m2 tăng 12% so với năm 2020. Giá nhà liền kề đạt gần 4700 USD/m2 tăng 17%. Nhà phố thương mại có mức tăng kỷ lục lên tới 17%, với giá trên 7000 USD/m2.

Định hướng mở rộng địa giới về khu vực phía Tây 

Theo quy hoạch của chính quyền TP Hà Nội, khu phía Tây sẽ trở thành trung tâm công nghệ cao vào năm 2025. Hàng loạt các công trình giao thông đã và đang được hoàn thiện.  Điều này nhằm tăng khả năng kết nối giữa khu vực và vùng lân cận.

Một số dự án nổi bật có thể kể đến như tuyến tàu điện Cát Linh - Hà Đông, đại lộ Thăng Long, tuyến đường Tố Hữu - Lê Văn Lương. Sự góp mặt của tuyến đường Trung Văn - Mễ Trì cũng sẽ là điểm sáng khó bỏ qua… Giao thông thuận lợi sẽ là tiền đề thúc đẩy bất động sản Tây Hà Nội cất cánh bay cao.

Tầm nhìn của chính phủ tới năm 2050 cho thấy khu phía Tây, đặc biệt là Mễ Trì Hạ sẽ trở thành trung tâm hành chính công. Nhiều trụ sở bộ ban ngành đã và sẽ được quy hoạch xây dựng tại đây. Ví dụ: Bộ Ngoại Giao, Bảo tàng Hà Nội, Sở giao thông vận tải, sở Tư Pháp...Khi quỹ đất nội đô dần chật hẹp thì định hướng đưa khu Tây thành trung tâm hành chính trị trở thành điều tất yếu.

Nhiều dịch vụ tiện ích phục vụ cư dân cũng đang dần hình thành tại khu vực, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt. Hệ thống trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí... rộng lớn sẽ được triển khai. Các yếu tố này giúp nơi đây trở thành nơi an cư lý tưởng của một bộ phận người dân.

Một điểm nhấn nữa trong bức tranh toàn cảnh về sự phát triển của bất động sản Tây Hà Nội là thông tin huyện Hoài Đức sắp quy hoạch lên quận. Giá bất động sản tại Hoài Đức và các khu lân cận chắc chắn sẽ có sự biến chuyển mạnh. Đây là tâm điểm thu hút sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư lớn nhỏ

Nơi hội tụ những dự án cao cấp của các ông lớn bất động sản 

Với những lý do trên không bất ngờ khi khu Tây Hà Nội dần trở thành “điểm hẹn” lý tưởng của các ông lớn ngành bất động sản. Đây là điều tất yếu khi nơi đây sở hữu nhiều tiềm năng bùng nổ. Sức hấp dẫn không thể bỏ qua của khu vực là tiền cho nhiều dự án tiếp tục được triển khai về sau.

Một số dự án được đánh giá cao hiện tại là Vinhomes An Khánh, Vinhomes Smart City, Splendora An Khánh. Ngoài ra các dự án Ciri An Khánh, Lideco - Bắc Quốc lộ 32, Hinode Royal Park…cũng rất hấp dẫn.

Không chỉ có khách hàng cá nhân, các nhà đầu tư lớn cũng có nhu cầu đầu tư bất động sản khu Tây . Một nhà đầu tư bất động sản lâu năm cho hay : “ Với những người nhanh nhạy thì đầu tư vào khu Tây sẽ là quyết định sáng suốt. Bởi lẽ chỉ trong 3-4 năm tới, nơi đây trở thành khu vực sôi động bậc nhất thành phố. Lúc đó giá sẽ tăng rất cao và các nhà đầu tư tài chính thấp sẽ không còn cơ hội”.