Bất động sản Lâm Đồng đang như thế nào khi nhiều "ông lớn" địa ốc đồng loạt đổ về đây?
Lâm Đồng “đón tiếp” hàng loạt doanh nghiệp lớn
Vừa qua, Ông Trần Văn Hiệp - Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đã có buổi làm việc với đoàn công tác Tập đoàn Sovico về việc đề xuất nghiên cứu đầu tư các dự án tại Lâm Đồng. Tại buổi làm việc, Ông Nguyễn Thanh Hùng - Chủ tịch Tập đoàn Sovico bày tỏ mong muốn được UBND tỉnh Lâm Đồng và các cơ quan địa phương tạo điều kiện cho phía doanh nghiệp đầu tư một số hạng mục liên quan đến phát triển du lịch, hàng không, sản xuất hàng hóa, nông nghiệp,...
Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, tỉnh luôn tạo mọi điều kiện cho các doanh nghiệp tìm hiểu, xúc tiến đầu tư dự án trên địa bàn tỉnh trên cơ sở cạnh tranh công bằng, tuân thủ các quy hoạch chung của địa phương. Theo đó, Tập đoàn Sovico cần tiếp tục làm việc với các cơ sở, ban, ngành của địa phương. Trên cơ sở đó đề xuất hợp lý các dự án đầu tư, hợp tác.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận cho Liên danh CTCP Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam, CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới và CTCP Tập đoàn Đầu tư ISRAEL tổ chức khảo sát, nghiên cứu và tài trợ kinh phí lập quy hoạch và đăng ký đầu tư dự án Quần thể vui chơi giải trí làng Châu u. Dự án có thuộc khu vực hồ thủy điện Đồng Nai 2, huyện Di Linh và huyện Lâm Hà.
Kể từ đầu năm 2022, hàng loạt doanh nghiệp lớn đổ về Lâm Đồng với mục đích nghiên cứu, đề xuất đầu tư và tài trợ lập quy hoạch, đầu tư. Tỉnh đã ra thông báo đề nghị các sở, ngành nghiên cứu, lấy ý kiến về chủ trương đầu tư. Cụ thể:
- UBND TP. Bảo Lộc nhận đề xuất của thành viên Sam Holdings - CTCP Sacom Tuyền Lâm về việc tài trợ lập quy hoạch và đầu tư dự án Khu đô thị, du lịch và dịch vụ quy mô khoảng 1.034,5 ha.
- CTCP tư vấn và đầu tư tài chính Drum Life đề xuất tài trợ kinh phí lập quy hoạch chi tiết 1/500 xây dựng dự án Khu đô thị sức khỏe nghỉ dưỡng tại xã Đạm Bri có diện tích 42 ha.
- Tại huyện Di Linh, Công ty TNHH Hoàng Huy Lộc đề xuất lập quy hoạch phân khu 2 xây dựng tỷ lệ 1/500 xây dựng dự án Khu dân cư thị trấn Di Linh, huyện Di Linh diện tích 200 ha.
- Vườn Thời Đại Việt Nam đề xuất khảo sát, nghiên cứu và tài trợ kinh phí lập các đồ án quy hoạch tại các xã Hòa Trung, Liên Đầm và Bảo Thuận, huyện Di Linh (Lâm Đồng) diện tích 4.000 ha.
- Tại huyện Đức Trọng, CTCP Tập đoàn MCV đề xuất lập quy hoạch và đầu tư dự án "Bảo tồn và phát triển văn hóa du lịch sinh thái Kay An" tại xã Tà Năng.
- Tại huyện Đạ Tẻh, CTCP BCG Land đề xuất nghiên cứu và tài trợ khảo sát, lập quy hoạch dự án Khu đô thị sinh thái hồ Đạ Tẻh có quy mô 800 ha.
- Tại huyện Bảo Lâm, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va đề xuất khảo sát, nghiên cứu, lập quy hoạch và báo cáo đề xuất đầu tư dự án hồ Đăk Lông Thượng có quy mô khoảng 30.000 ha.
- CTCP Đầu tư Phát triển Nam Miền Trung Lâm Đồng đề xuất tài trợ nghiên cứu, khảo sát và lập đồ án nghiên cứu quy hoạch phân khu 1/2.000 xây dựng dự án Khu đô thị du lịch Liên Nghĩa có quy mô 355 ha.
- Giai đoạn cuối năm 2021, liên danh CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh, CTCP Tập đoàn Nam Miền Trung, CTCP Tập đoàn Đèo Cả đề xuất nghiên cứu, khảo sát và tài trợ kinh phí lập quy hoạch diện tích khoảng 15.000 ha, bao gồm: thị trấn Nam Ban, xã Mê Linh, Đông Thanh, Gia Lâm, Phi Tô, Nam Hà, huyện Lâm Hà và một phần xã Bình Thạnh, Hiệp Thạnh và Liên Hiệp, huyện Đức Trọng,...
Thị trường luôn sôi động
Trong năm 2021, thị trường bất động sản Lâm Đồng có chiều hướng phát triển rất tích cực. Đặc biệt, thị trường ngày càng sôi động ngay sau khi có Nghị Quyết thông qua phương án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc theo phương thức đối tác công tư. Các huyện đang có chuyển biến rất tốt và sẽ có xu hướng tăng trưởng mạnh như TP. Bảo Lộc, huyện Đạ Huoai, Đạ Tẻh, Bảo Lâm,... Ngoài ra, địa phương đã tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc khi các chủ đầu tư tiến hành thực hiện dự án trong thời gian qua. Do đó, các dự án đã bắt đầu tiến hành khởi động, thi công mạnh mẽ trở lại.
Năm 2022, Lâm Đồng bắt đầu triển khai “Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 và định hướng năm 2030” cùng với “Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh giai đoạn 2021 - 2025 và kế hoạch hàng năm cụ thể để tổ chức triển khai thực hiện việc phát triển nhà ở giai đoạn 5 năm”. Song song với đó, tỉnh sẽ xây dựng cơ chế, chính sách mới nhằm kêu gọi đầu tư phát triển bất động sản và nhà ở.
Theo Sở Xây dựng Lâm Đồng, sau khi Chính phủ đã kiểm soát tốt tình hình dịch bệnh, thị trường bất động sản Lâm Đồng sẽ ngày càng tăng trưởng. Những khu vực phát triển mạnh về hạ tầng và thương mại như TP. Đà Lạt, Bảo Lộc, Đức Trọng, Lâm Hà,... sẽ rất thu hút doanh nghiệp và các nhà đầu tư. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng dự báo, thị trường bất động sản khu vực trong thời gian tới có xu hướng và biên độ giá đất tương tự năm 2021. Khả năng “bong bóng” đất hoặc các diễn biến bất thường khác sẽ không xảy ra.
Tại những địa phương đang được đầu tư, nâng cấp về khu vực đô thị, hạ tầng giao thông chỉnh trang sẽ có nhiều biến động tích cực. Tuy nhiên, giá đất cũng không có quá nhiều thay đổi lớn hay vượt tầm kiểm soát. Nhất là tại thị trường bất động sản khu vực TP. Đà Lạt; Các đô thị dọc tuyến Quốc lộ 20; Các khu đô thị và khu dân cư mới thuộc huyện Đức Trọng và Đà Lạt; Các công trình trọng điểm Quốc lộ 27, 28B, cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương; Cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc,...