Bất động sản Đức Hòa - Long An nhen nhóm cơ hội tăng giá

Long An là một tỉnh nằm giáp ranh TP. Hồ Chí Minh, địa phương này kết nối các vùng kinh tế trọng điểm phía Đông và Tây Nam Bộ. Tỉnh hưởng nhiều lợi thế về vị trí cửa ngõ giao thương, trong vài năm nay, Long An đã và đang được đầu tư, phát triển mạnh mẽ về đô thị hóa và hạ tầng giao thông hoàn thiện. 

Trong giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh Long An dự kiến đầu tư gần 30.000 tỷ đồng để phát triển cơ sở hạ tầng. Cụ thể, các tuyến giao thông chính đang được nâng cấp, hoàn thiện như: Tuyến quốc lộ 1A, 50, 62, N2; Các tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Bến Lức - Long Thành. Các tuyến đường này kết nối trực tiếp với hệ thống cảng Hiệp Phước, cảng Cát Lái, cảng Cái Mép - Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành,...

Một số nhận định cho rằng, việc tỉnh thành có vị trí chiến lược khi nằm giáp TP. Hồ Chí Minh và đồng bằng sông Cửu Long. Cũng như đang tích cực phát triển về cơ sở hạ tầng và giao thông, cùng với mặt bằng giá cả địa ốc còn thấp đã giúp Long An thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Đóng góp vào sự phát triển toàn vẹn của địa phương, nâng cao nền kinh tế khu vực. 

Theo các khảo sát cho thấy, mức độ quan tâm bất động sản tại khu vực phía Tây Sài Gòn, đặc biệt là tại tỉnh Long An hiện tại đang khá cao. Tính riêng khu vực TP. Đức Hòa, các dự án đô thị hạng sang đang nhen nhóm được thực hiện. Các khu vực Bến Lức, Cần Giuộc được các doanh nghiệp đánh giá cao về việc phát triển các dự án trung cấp, phục vụ người lao động tại các khu công nghiệp xung quanh.

Với các chính sách mà chính quyền Long An đưa ra, dự kiến sẽ đưa huyện Đức Hòa, Bến Lức,... trở thành các đô thị vệ tinh hiện đại, sầm uất cùng những cụm công nghiệp công nghệ cao nhằm giảm "sức ép" về nhà ở cho TP. Hồ Chí Minh. 

Trong số những khu vực tiềm năng của tỉnh, nổi bật nhất là huyện Đức Hòa. Địa phương này đang có nhiều tiềm năng như tiếp giáp trực tiếp với TP. Hồ Chí Minh, sở hữu những tuyến đường huyết mạch kết nối vùng và thuận tiện trong giao thương. Đặc biệt là tuyến đường Nguyễn Văn Bứa đang được đầu tư, nâng cấp, cải thiện với nguồn vốn 2.400 tỷ đồng, mở rộng từ 32m lên 40m.

Trước thông tin Đức Hòa được quy hoạch thành đô thị loại 3 và thành lập TP. Đức Hòa trực thuộc tỉnh đã đem đến những tác động mạnh mẽ tới sự phát triển của thị trường bất động sản trong khu vực. Cơ sở hạ tầng, giao thông liên tục được đẩy mạnh xây dựng, trong đó có tuyến phố thương mại 3/2 là tuyến giao thông huyết mạch của Đức Hòa sẽ góp phần tăng sức nóng của thị trường. 

Các chuyên gia cho rằng, trong năm 2022, tỉnh Long An cũng như huyện Đức Hòa sẽ là địa điểm mới được các nhà đầu tư "nhắm đến", theo đó kinh tế sẽ có những bước tiến vượt trội. Thị trường bất động sản khu vực được hưởng nhiều lợi thế và có nhiều cơ hội phát triển hơn, thu hút các doanh nghiệp địa ốc xây dựng các dự án quy mô lớn tại địa phương.

Anh Nguyễn Thế Cương - môi giới bất động sản tại Long An chia sẻ, sau khi có thông tin huyện Đức Hòa được định hướng lên thành phố thì các nhà đầu tư có xu hướng "chốt" sản phẩm nhanh hơn. Các sản phẩm đang được ưa chuộng như đất nền, nhà phố, biệt thự đang có mức giá tăng ổn định. Tính trong tháng 11/ 2021, giá trung bình tại Đức Hòa tăng khoảng 5 - 10% so với thời điểm trước dịch. 

Năm 2022, Long An sẽ thật sự khởi sắc trên toàn lĩnh vực và được kỳ vọng trở thành vùng kinh tế trọng điểm tại khu vực phía Nam. Tỉnh đang thực hiện tốt các chủ chương của Chính phủ, tiến tới trở thành địa phương dẫn đầu thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài. Bí thư Tỉnh Ủy Long An Nguyễn Văn Được khẳng định, các nhà đầu tư nước ngoài vào Long An trong 20 năm nay đều thu về thắng lợi.