Báo động tình trạng “sốt đất” tại Lâm Đồng
Tình trạng sốt đất, phân lô bán nền diễn ra tấp nập, khó kiểm soát tại Lâm Đồng. Lực lượng chức năng Lâm Đồng đã nhanh chóng có chỉ đạo “nóng” giải quyết hiện tượng nói trên.
Cơn “sốt đất” chưa từng có
Tháng 11 là thời điểm thu hoạch cà phê tại tỉnh Lâm Đồng. Đặc biệt nhộn nhịp tại huyện Bảo Lộc. Đây là địa phương có diện tích đất trồng cà phê lớn nhất nhì cả nước. Năm nay sự nhộn nhịp của những người nông dân thu hoạch thành quả của mình đã không còn. Thay vào đó là sự săn lùng của các tay buôn bất động sản. Họ bị cơn “sốt đất” hấp dẫn đến đây, bất chấp cả dịch bệnh Covid-19 đang diễn biến phức tạp.
Đặc biệt từ khi dự án cao tốc Dầu Giây - Tân Phú, Tân Phú - Bảo Lộc được khởi công. Tuyến đường cao tốc này sẽ làm thay đổi bộ mặt kinh tế, xã hội của tỉnh Lâm Đồng. Đồng thời rút ngắn thời gian di chuyển từ TP Hồ Chí Minh đến Đà Lạt xuống còn một nửa. Chỉ còn 3 giờ di chuyển thay vì trên 6 giờ như hiện nay. Tuyến cao tốc cũng sẽ giảm tải lượng xe lưu thông cho quốc lộ 20.
Trong cơn “sốt đất”, các đồi chè, cà phê tại Lâm Đồng bị san ủi. Tại đó các con đường nhựa được hình thành, đường đi đến đâu điện được kéo đến đấy. Những mảnh đất nông nghiệp nay được phân lô, bán nền thu hút nhiều người môi giới bất động sản tới đây. Tình trạng phân lô, bán nền vẫn chưa hạ nhiệt. Lại diễn ra tình trạng xẻ đất đồi, lập dự án với lời chào mời lợi nhuận rất hấp dẫn.
Khắp mọi nơi đều có cò đất từ quán nước vỉa hè, đến người bán hàng, lái xe taxi,... Cò đất chính là người dân, nhân viên của các hàng quán này. Dường như, mỗi người sống tại đây ngoài công việc chính đều có thêm nghề phụ là cò đất. Tuy phụ nhưng thu nhập từ môi giới đất lại là chính.
Tại một khu vực đang phân lô bán nền xuất hiện dự án có cái tên “mỹ miều” Sun Valley. Vị trí giáp ranh giữa xã Đam B’ri, TP Bảo Lộc và xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm. Hàng chục môi giới chỉ chờ có khách là đeo bám, mời chào mua đất dự án. Với lời quảng cáo tiện ích như nhiều khu dinh thự, biệt thự nghỉ dưỡng, biệt vườn của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Khải Hưng.
Hay xa hơn nữa, tại những nơi từng là các đồi chè Ô long, cà phê trước đây ở xã Lộc Tân, xã B’Lá (Bảo Lộc). Đất nông nghiệp “sốt” lên thành đất dự án. Dù đây các dự án này còn chưa được san ủi xong.
Những khu đất này được chủ đầu tư mua lại của người dân. Nhưng vẫn để cá nhân hộ gia đình đứng tên. Rồi yêu cầu các cá nhân này làm đơn hiến đất cho nhà nước để mở đường. Đồng thời lập nên những dự án trái phép có tên nước ngoài. Một số dự án như Farm Hill, The Tropicana Garden 1 và 2; Bảo Lộc Greenwich; Sun Valley…
Rồi tự ý quảng cáo rầm rộ trên các trang mạng xã hội để bán. Với lời chào hấp dẫn đầu tư liền tay, giá bán chỉ từ 5- 7 triệu đồng/m2. Và vẽ ra viễn cảnh giá đất sẽ tăng vọt trong tương lai gần.
Một người được thuê cắt vườn cà phê tại Bảo Lộc cho biết, 1 ha cà phê trung bình cho 4-5 tấn thành quả, lãi thu về chỉ hơn 150 triệu đồng. “Nhìn rẫy cà phê giống ghép cao sản đang tươi tốt mà bị phá bỏ tôi tiếc lắm nhưng biết làm sao được. Mình làm công mà, chủ bảo làm mặt bằng để phân lô thì mình chịu thôi”, người này nói.
Lâm Đồng chỉ đạo “nóng”
Trước tình trạng “sốt đất”, nhiều dự án phân lô, bán nền trái phép. Diễn ra rầm rộ ở khu vực TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng. Ông Đoàn Kim Đình, Chủ tịch UBND TP Bảo Lộc cho biết, chính quyền địa phương đang vào cuộc điều tra. Đồng thời sẽ phối hợp với các ngành chức năng tỉnh xử lý theo đúng quy định của pháp luật.
“Chúng tôi vừa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với một số chủ khu đất trên giao lộ Phùng Hưng - Phan Đình Phùng (phường Lộc Tiến) vì đã có vi phạm về đất đai, trật tự trong hoạt động xây dựng. Đồng thời, yêu cầu họ ngưng việc san gạt, khôi phục lại tình trạng ban đầu”, ông Đình cho biết.
Khu đất bị xử phạt là quả đồi rộng 10 ha. Sau khi bị “mổ xẻ” thì chỉ còn trơ đất đỏ.
Ngoài ra, các trường hợp tự đăng tin quảng cáo bán đất sai sự thật được thành phố lập danh sách xử lý. Cụ thể Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Lâm Đồng xử lý theo thẩm quyền và quy định pháp luật.
Ngày 7/12/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản hoả tốc số 8910 đề nghị UBND TP Bảo Lộc và UBND huyện Bảo Lâm về việc tổng hợp, báo cáo các nội dung liên quan đến việc hiến đất làm đường giao thông mới và tách thửa trên địa bàn từ năm 2018 đến nay.
Ngày 8/12, tại kỳ họp HĐND tỉnh Lâm Đồng (lần thứ 4 khóa X), ông Trần Văn Hiệp, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đã nhắc trực tiếp tới vấn nạn “sốt đất”. Hiện tượng xẻ đồi, phân lô ở TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm.
Ông Hiệp cho rằng, TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm chưa có biện pháp quyết liệt để xử lý các vấn đề. Điều này khiến diễn biến ngày càng phức tạp, gây dư luận xấu và bức xúc trong nhân dân.
“Trong đó có lợi ích cá nhân, lợi ích nhóm, và có lợi ích cục bộ. Như chúng tôi đã nói, chúng tôi đã chuyển vụ việc cho cơ quan điều tra để xác minh, làm rõ”, ông Hiệp đặc biệt nhấn mạnh.
Ông Nguyễn Văn Triệu, Bí thư Thành ủy TP Bảo Lộc, nêu quan điểm đơn vị nào sai thì bị xử lý. Tùy vào mức độ để quyết định xử lý hành hay sẽ bị điều tra điều tra xử lý. "Nói thật ra về vấn đề này nếu căng thẳng quá nguồn lực đầu tư không về thì dân khổ, thất thu ngân sách. Quan điểm của thành phố là đúng quy hoạch cứ làm", ông Triệu cho biết.
Người dân có quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở. Tuy nhiên cần phải tuân thủ theo quy định của pháp luật hiện hành. Chứ không thể tùy tiện muốn là làm, không theo kế hoạch. Người dân và các nhà đầu tư cần tỉnh táo trước những lời mời hấp dẫn. Đặc biệt là đối với các dự án mới có thông tin quy hoạch hay thậm chí là bỗng dưng “sốt đất” như tại Lâm Đồng. Đừng để mắc bẫy do một số đối tượng cố tình thao túng.