10 doanh nghiệp bất động sản báo lãi lớn nhất quý III/2023

Thứ tư, 08/11/2023-14:11

Riêng nhóm bất động sản trên sàn trong quý III/2023 chỉ có 2 doanh nghiệp đạt lợi nhuận trên nghìn tỷ đồng và đều thuộc họ nhà Vin.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh, thị trường bất động sản vẫn trong giai đoạn khó khăn, nhiều công ty ghi nhận kết quả thụt lùi, thậm chí có công ty không đạt bất kỳ đồng doanh thu nào từ bất động sản. Song vẫn có những doanh nghiệp địa ốc tăng trưởng tốt so với cùng kỳ khi ghi nhận sự thành công trong việc tái cơ cấu nợ, tái cơ cấu hoạt động kinh doanh và bắt đầu triển khai những dự án mới đã được tháo gỡ về pháp lý và vốn.

Thống kê của Wichart.vn cho thấy, lợi nhuận trong quý III/2023 của những doanh nghiệp địa ốc trên sàn ghi nhận khoảng 14.860 tỷ đồng, tăng 11% so với quý trước đó nhưng giảm gần 29% so với cùng kỳ. Trong đó có 10 doanh nghiệp đạt lãi ròng lớn nhất đều trên 100 tỷ đồng.

Nhiều sàn môi giới bất động sản tung loạt chính sách ưu đãi để tuyển quân: Môi giới đang ở thời điểm “có giá”

Ghi nhận, nhiều sàn môi giới bất động sản phía Nam đã bắt đầu đẩy mạnh hoạt động tuyển quân với mục đích chuẩn bị cho các kế hoạch bán hàng cuối năm 2023, đầu năm 2024.

Có 2 doanh nghiệp đạt lợi nhuận trên nghìn tỷ đồng và đều thuộc họ nhà Vin

Tiếp tục dẫn đầu ngành là CTCP Vinhomes (Mã: VHM)với hơn 32.700 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 10.700 tỷ đồng lãi ròng, được đóng góp chính từ bàn giao 2.400 căn bất động sản thấp tầng tại dự án Vinhomes Ocean Park 3 (The Crown).

Kết quả kinh doanh của doanh nghiệp này tăng trưởng 84% về doanh thu nhưng giảm 26% lợi nhuận vì trong cùng kỳ Vinhomes ghi nhận thêm khoảng thu nhập 9.000 tỷ từ chuyển nhượng đầu tư.

Kết quả kinh doanh của CTCP Vincom Retail (Mã: VRE) vẫn tăng 66% cả về doanh thu thuần lẫn lãi ròng, lần lượt đạt 3.332 tỷ đồng và 1.317 tỷ đồng. Hoạt động kinh doanh trung tâm thương mại tăng trưởng 8% và đóng góp khoảng 60% tổng doanh thu. Phần còn lại đến từ việc doanh nghiệp đã hoàn tất bàn giao 268 căn nhà phố thương mại tại dự án Quảng Trị và Điện Biên.

CTCP Phát triển Sunshine Homes (Mã: SSH), cũng là chủ đầu tư của nhiều dự án lớn mang thương hiệu Sunshine tại Hà Nội và TP. HCM, đây là quý thứ 4 liên tiếp đạt tăng trưởng lợi nhuận trên 3 chữ số. Theo đó, doanh thu thuần đạt trên 1.075 tỷ đồng từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản và lãi ròng gần 511 tỷ đồng, tăng 452% doanh thu và hơn 600% lợi nhuận so với mức nền thấp cùng kỳ.

10 doanh nghiệp đạt lãi ròng lớn nhất đều trên 100 tỷ đồng

Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, Mã: BCM) ghi nhận hoạt động kinh doanh trong quý III suy giảm khi doanh thu thuần giảm hơn một nửa, về mức 1.127 tỷ đồng. Tuy nhiên, biên lãi gộp của doanh nghiệp đã tăng từ 30% lên 65%, duy trì lãi ròng ở mức khoảng 217 tỷ đồng, tương đương với cùng kỳ.

Biên lãi gộp của Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp (Sonadezi, Mã: SNZ) được cải thiện trong quý III, cộng với doanh thu tài chính tăng giúp lãi ròng doanh nghiệp đạt 209 tỷ đồng, tăng trưởng 61%. Doanh thu thuần của doanh nghiệp giảm hơn 7%, xuống gần 1.300 tỷ đồng.

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH) công bố kết quả kinh doanh trong quý III giảm 23% doanh thu thuần và giảm 41% lãi ròng, lần lượt đạt 616 tỷ đồng và 208 tỷ đồng. Trong kỳ, doanh nghiệp đạt gần 3.200 tỷ đồng tiền thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác, tuy nhiên chưa có thông tin cụ thể về thương vụ này.

CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (Mã: SIP) trong quý qua tăng 13% doanh thu thuần và 1,5% lãi ròng, lần lượt đạt trên 1.700 tỷ đồng và 194 tỷ đồng.

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) báo lãi trở lại trong quý III khi đạt 171 tỷ đồng sau lần lỗ liên tiếp gần 1.000 tỷ đồng vào quý đầu năm. Kết quả này chủ yếu ghi nhận từ hoạt động bán tài sản để tái cấu trúc nợ với doanh thu 2.230 tỷ đồng.

Doanh thu thuần của CTCP Tập đoàn Đầu tư Thăng Long (Mã: TIG) cũng là chủ đầu tư dự án Vườn Vua Resort & Villas (Phú Thọ), đạt 127 tỷ đồng lãi ròng trong quý, lần lượt tăng 71% và 267% so với cùng kỳ năm 2022. Được biết, doanh nghiệp này đang phát triển những sản phẩm dịch vụ bất động sản định cư châu Âu.

Bên cạnh lĩnh vực bất động sản, TIG còn kinh doanh năng lượng tái tạo, đầu tư tài chính, chứng khoán,... Ghi nhận tại ngày 30/9, tổng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang đạt hơn 457 tỷ đồng, doanh nghiệp không thuyết minh chi tiết về hạng mục này.

Kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp có lãi phần lớn đến từ việc bàn giao những dự án trong quá khứ

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) ghi nhận doanh thu thuần cao đột biến trong quý III với khoảng 355 tỷ đồng so với mức nền thấp hơn 11 tỷ đồng ở cùng kỳ. Lãi ròng giảm mạnh khoảng 86% khi đạt 102 tỷ đồng vì cùng kỳ năm ngoái doanh nghiệp có doanh thu nghìn tỷ từ chuyển nhượng cổ phần công ty con.

Ngoài ra, Phát Đạt còn ghi nhận dòng tiền kinh doanh tương đương 406 tỷ đồng(cùng kỳ âm trên 1.758 tỷ đồng) vì giảm những khoản phải thu. Đa số những khoản phải thu mà công ty ghi nhận đều liên quan tới nhóm doanh nghiệp của CTCP Danh Khôi Holdings.

Hầu hết những doanh nghiệp BĐS đạt kết quả kinh doanh tăng trưởng trong quý III đều tới từ việc bàn giao những dự án trong quá khứ. Một số công ty có doanh thu tăng trưởng nhưng đồng thời cũng ghi nhận các khoản phải thu tăng mạnh. Cùng với việc hàng tồn kho tiếp tục tăng (gồm chi phí xây dựng dở dang và bất động sản thành phẩm) khiến cho dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của nhiều doanh nghiệp xuống âm trong kỳ.

Nhiều chuyên gia và giới phân tích dự báo, thị trường bất động sản vẫn phải chờ tới quý II/2024 mới có thể thấy rõ những chuyển biến tích cực. “Sản phẩm được chào bán ra thị trường trong năm 2024 là những sản phẩm nào, có nằm trong phân khúc phù hợp, đáp ứng được nhu cầu không? Đây là yếu tố còn phải chờ và cũng là mấu chốt để đánh giá thị trường có thể phục hồi hay không" - Theo nhận định của một chuyên gia.

Tạo tin đăng