Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Phường Xuân Phương – Hà Nội là một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ về đô thị, hạ tầng và tiện ích. Với lợi thế liền kề các trục giao thông lớn, nhiều khu đô thị mới hình thành và nhu cầu dân cư tăng cao, thị trường bán nhà đất Xuân Phương luôn giữ nhịp thanh khoản tốt.
Ngoài ra, sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính, một phần ranh giới và địa danh cũ vẫn được sử dụng trong truy vấn tìm kiếm, giúp lượng tìm kiếm “nhà đất Xuân Phương” tăng mạnh trong 2025–2025.
Thị trường nhà đất Phường Xuân Phương, Hà Nội hiện nay
Nhu cầu mua ở thật tăng nhờ hạ tầng mới và môi trường sống yên tĩnh.
Giá bán ổn định, ít biến động so với các phường trung tâm.
Nhà liền kề – đất nền – nhà ngõ ô tô là 3 phân khúc có thanh khoản cao.
Dòng tiền đầu tư 2025–2025 ưu tiên khu vực có quy hoạch nâng cấp hạ tầng và mở rộng dân cư, trong đó Xuân Phương là điểm sáng.
Sắp xếp hành chính – Cơ sở pháp lý
Ý nghĩa & mục tiêu sắp nhập
Quy mô & dân cư
Dân số trẻ, chuyên gia và người làm việc khu CNC Hòa Lạc – Mỹ Đình chuyển về.
Nhà liền kề, shophouse trong các khu đô thị mới (FPT, Tasco, HUD…) hút khách.
Đất thổ cư trong ngõ ô tô được săn tìm nhờ giá mềm, dễ khai thác cho thuê.
Ưu nhược điểm của nhà đất Phường Xuân Phương, Hà Nội
Ưu điểm nổi bật
Giao thông thuận tiện: gần quốc lộ 32, đường Trần Hữu Dực, Vành Đai 3.5.
Môi trường sống mới, nhiều khu dân cư văn minh.
Giá tốt hơn so với Mỹ Đình – Cầu Diễn (chỉ cách 5–10 phút).
Tiềm năng tăng giá theo quy hoạch đường kết nối Hồ Tây – Ba Vì.
Hạn chế cần lưu ý
Một số ngõ nhỏ chưa quy hoạch đồng bộ.
Vài tuyến đường đông vào giờ cao điểm.
Một số thửa đất gần kênh/hành lang kỹ thuật cần kiểm tra kỹ quy hoạch.
Vị trí & liên kết vùng
Cách Mỹ Đình: 5 phút
Cách Đại lộ Thăng Long: 7 phút
Cách các trường ĐH: Công nghiệp Hà Nội, Thương mại: 7–12 phút
Gần chợ, trường học, khu thể thao Tây Tựu – Cầu Diễn.
Khi an cư tại Xuân Phương, người dân dễ dàng tiếp cận:
Khu đô thị mới – trường học – khu thể thao – siêu thị – bến xe Mỹ Đình – bệnh viện lớn.
Hạ tầng – tiện ích thúc đẩy giá trị BĐS Xuân Phương, Hà Nội
Tuyến Vành Đai 3.5 đi qua giúp tăng mạnh kết nối liên vùng.
Hàng loạt khu đô thị: Xuân Phương Tasco, HUD, FPT City đang hoàn thiện.
Tương lai hình thành thêm trung tâm thương mại – công viên – tiện ích giáo dục.
(Giá tham khảo – có thể thay đổi theo thời điểm)
Yếu tố ảnh hưởng đến giá bán tại Xuân Phương, Hà Nội
Mặt tiền rộng, đường ô tô tránh
Gần trường học – chợ – khu đô thị
Nằm trong quy hoạch dân cư xây dựng mới
Phong thủy – hướng đẹp – khu dân cư văn minh
Nhà phố – lợi thế thương mại cao
Phù hợp mở cửa hàng, spa, văn phòng nhỏ, siêu thị mini.
Đất nền thổ cư – giá mềm, dễ đầu tư
Nguồn cung nhiều, thanh khoản tốt, tiềm năng tăng giá dài hạn.
Nhà cấp 4 – chi phí thấp, dễ cải tạo
Rất hợp với gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư muốn xây mới cho thuê.
