Bán nhà đất Phường Vĩnh Tuy, Hà Nội - Giá 15 tỷ - 20 tỷ

Xã Sóc Sơn hiện đang là một trong những khu vực thu hút nhà đầu tư và người mua ở thực nhờ lợi thế gần sân bay Nội Bài, quỹ đất rộng, giá còn “mềm” và tốc độ phát triển hạ tầng mạnh mẽ. Nhu cầu bán nhà đất xã Sóc Sơn, Hà Nội tăng nhanh trong những năm gần đây, mở ra nhiều cơ hội cho khách hàng tìm kiếm bất động sản giá trị cao.

Giới thiệu về xã Sóc Sơn, Hà Nội

Sóc Sơn nằm ở cửa ngõ phía Bắc Thủ đô, sở hữu nhiều lợi thế:

• Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, TP Hà Nội điều chỉnh, sắp xếp lại nhiều đơn vị hành chính cấp xã. 

• Nội dung sắp xếp: sáp nhập toàn bộ thị trấn Sóc Sơn, xã Tân Minh, xã Đông Xuân (thuộc huyện Sóc Sơn) thành một xã mới có tên Xã Sóc Sơn. 

• Quy định hiệu lực: các phường/xã mới chính quyền sẽ bắt đầu hoạt động từ ngày 01/7/2025.

• Gần sân bay Quốc tế Nội Bài – trung tâm giao thương của cả nước.

• Hệ thống đường lớn: Quốc lộ 2, Quốc lộ 3, cao tốc Nội Bài – Thái Nguyên, đường Võ Nguyên Giáp.

• Không gian sống thoáng mát, nhiều hồ đẹp, rừng, núi phù hợp nghỉ dưỡng.

• Gần các khu công nghiệp, trường học, cơ quan hành chính.

Sự kết hợp giữa đô thị – sinh thái – giao thương đã khiến Sóc Sơn trở thành điểm đến lý tưởng cho cả người mua ở và nhà đầu tư.

Thị trường bán nhà đất xã Sóc Sơn hiện nay

Thị trường bất động sản Sóc Sơn đang được đánh giá là sôi động, đặc biệt ở:

• Khu vực gần sân bay Nội Bài.

• Ven các hồ lớn như Đồng Quan, Đồng Đò, Hàm Lợn.

• Gần trục đường Quốc lộ 3, đường Võ Nguyên Giáp.

• Những nơi quy hoạch thành khu du lịch, nghỉ dưỡng, farmstay.

Xu hướng thị trường hiện tại cho thấy nhu cầu tìm mua đất thổ cư, đất vườn, đất trang trại ngày càng tăng. Nhiều nhà đầu tư đón đầu khi Sóc Sơn được quy hoạch trở thành khu đô thị – dịch vụ cửa ngõ Thủ đô trong những năm tới.

Ưu điểm khi mua nhà đất tại xã Sóc Sơn

Vị trí kết nối thuận tiện

Gắn liền với sân bay Nội Bài, dễ dàng di chuyển sang Bắc Ninh – Thái Nguyên – Vĩnh Phúc – Hà Nội trung tâm.

Không gian sống thoáng rộng

Nhiều cây xanh, hồ nước tự nhiên → phù hợp nghỉ dưỡng, an cư.

Giá đất còn thấp

So với nội thành Hà Nội, giá đất Sóc Sơn vẫn rẻ hơn rất nhiều, biên độ tăng giá lớn.

Tiềm năng tăng giá cao

Nhờ nhiều dự án hạ tầng, du lịch, khu sinh thái và khu công nghiệp.

Đa dạng loại hình bất động sản

Từ đất thổ cư, đất vườn, nhà cấp 4, nhà xây mới đến đất trang trại – farmstay.

 

Các loại bất động sản nổi bật ở xã Sóc Sơn

• Đất thổ cư: đầy đủ sổ đỏ, xây dựng tự do.

• Đất vườn – đất trang trại: phù hợp làm homestay, farmstay, nghỉ dưỡng.

• Nhà cấp 4: giá rẻ, phù hợp gia đình nhỏ.

• Nhà xây mới, nhà mặt đường: kinh doanh – buôn bán thuận lợi.

• Đất gần hồ – gần núi: tiềm năng phát triển du lịch mạnh.

Giá bán nhà đất xã Sóc Sơn (tham khảo)

Giá tùy thuộc vào vị trí và pháp lý:

• Đất thổ cư trung tâm xã: 18 – 30 triệu/m².

• Đất thổ cư gần Quốc lộ, đường lớn: 25 – 40 triệu/m².

• Đất vườn – đất trang trại: 1 – 5 triệu/m².

• Nhà cấp 4: 600 triệu – 1,5 tỷ.

• Nhà mặt đường lớn: 2 – 5 tỷ tùy diện tích.

Yếu tố ảnh hưởng giá:

• Khoảng cách đến sân bay Nội Bài

• Gần hồ, gần các điểm du lịch

• Hạ tầng đường xá, mặt tiền

• Tình trạng pháp lý (sổ đỏ, quy hoạch)

Khu vực đáng mua tại xã Sóc Sơn

• Gần hồ Đồng Quan – phát triển du lịch, nghỉ dưỡng

• Khu vực hồ Đồng Đò – Hàm Lợn

• Gần Quốc lộ 3, Quốc lộ 2

• Gần các khu công nghiệp, cụm dân cư đông

• Vùng có nhiều dự án đầu tư, mở đường

Kinh nghiệm mua bán nhà đất Sóc Sơn

Kiểm tra pháp lý

• Sổ đỏ chính chủ

• Phân biệt đất thổ cư – đất vườn – đất rừng

• Kiểm tra quy hoạch: đất rừng phòng hộ, đất chuyển đổi

Khảo sát thực tế

Tránh mua theo tin đồn, nên đến tận nơi xem đất.

 

So sánh giá khu vực

Giúp tránh mua đắt, dễ thương lượng.

Chọn môi giới am hiểu địa phương

Nắm rõ quy hoạch, đường xá, hồ sơ pháp lý.