Đất Yên Sơn 1,6 ha trang trại mini trong mơ, giá nhỉnh 1 tỷ
5.5
H. Yên Sơn, T. Tuyên Quang
1 tỷ
63 ng/m²
16.000 m²
DA
Duc Anhh
Môi giới
Tuyên Quang là một trong những thị trường bất động sản đang “lên hạng” tại vùng Đông Bắc nhờ tốc độ đô thị hóa mạnh, hạ tầng giao thông liên tục nâng cấp và nhu cầu an cư – đầu tư tăng cao. Với lợi thế thiên nhiên – cảnh quan – vị trí trung tâm kết nối các tỉnh phía Bắc, Tuyên Quang ngày càng thu hút người mua thực, nhà đầu tư và cả khách hàng mở kinh doanh.
Theo sắp xếp đơn vị hành chính giai đoạn 2025–2025, một số xã/phường thuộc TP Tuyên Quang và các huyện đã được điều chỉnh, hợp nhất hoặc mở rộng ranh giới.
Khách hàng vẫn thường tìm kiếm theo tên cũ, ví dụ:
“Nhà đất phường Tân Quang”,
“Mua đất Nông Tiến”,
“Nhà đất An Tường – Phan Thiết”,
mặc dù nhiều khu vực đã mở rộng phạm vi hoặc cập nhật theo tên phường mới.
=> Khi đăng tin bán nhà đất Tuyên Quang, nên đính kèm cả tên cũ – tên mới để tối ưu khả năng tiếp cận khách hàng.
Nhu cầu – xu hướng – dòng tiền đầu tư
Nhu cầu mua nhà phố – đất thổ cư tăng mạnh, đặc biệt quanh khu trung tâm TP Tuyên Quang.
Nhà đầu tư hướng tới các khu vực phát triển hạ tầng như: Nông Tiến – An Tường – Đội Cấn – Thái Long.
Dòng tiền từ các tỉnh lân cận (Hà Giang, Yên Bái, Phú Thọ, Vĩnh Phúc) đổ về phân khúc đất nền giá mềm.
Xu hướng tìm mua BĐS Tuyên Quang
Top tìm kiếm: nhà phố kinh doanh, đất nền thổ cư, nhà cấp 4 giá rẻ, đất view sông Lô, đất gần bệnh viện – trường học – khu hành chính.
Người dân đô thị có xu hướng chọn nhà gần trục chính, trong khi người trẻ thích mua đất nền 80–120m² để xây nhà.
Ưu điểm nổi bật
Giá còn thấp so với các tỉnh phát triển lân cận (Vĩnh Phúc, Bắc Giang).
Không gian sống thoáng, mật độ xây dựng vừa phải.
Hạ tầng trung tâm ngày càng hoàn thiện: đường, trường, bệnh viện, thương mại.
Thích hợp cho người mua ở thực lẫn đầu tư trung – dài hạn.
Hạn chế cần lưu ý
Một số khu vực ven trung tâm chưa đồng bộ hạ tầng.
Cần kiểm tra kỹ quy hoạch mở đường – hành lang hồ – hành lang sông Lô.
Rải rác vẫn có tình trạng mua bán bằng giấy viết tay (không nên giao dịch).
Giao thông chính đi qua
QL2: kết nối với Hà Nội – Vĩnh Phúc – Phú Thọ.
QL37: nối Thái Nguyên – Bắc Giang.
Cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ – Nội Bài (đang hoàn thiện).
QL279: kết nối Hà Giang.
Bán kính tiện ích 5–10 phút
Trường học các cấp, đại học Tân Trào
Chợ Tam Cờ, chợ Tân Quang, siêu thị GO!, VinMart
Bệnh viện đa khoa tỉnh
Trung tâm hành chính, quảng trường Nguyễn Tất Thành
Lợi thế khi an cư và kinh doanh
Gần các tuyến phố thương mại: Tân Trào – Bình Thuận – Quang Trung – Chiến Thắng Sông Lô – Hàm Nghi
Lưu lượng xe lớn, phù hợp kinh doanh F&B, thời trang, văn phòng.
Môi trường sống an toàn, yên bình, mật độ dân cư không quá cao.
1. Hạ tầng giao thông nâng cấp
Cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ
Nâng cấp tuyến ven sông Lô
Mở rộng đường Tân Trào – Bình Thuận – Nguyễn Trãi
Tuyến kết nối các khu đô thị mới An Tường – Nông Tiến
2. Các dự án khu dân cư – đô thị
Khu đô thị Việt Mỹ
Khu đô thị Nam Đầm Hồng
Khu dân cư tổ 20 An Tường
Dự án Trung tâm thương mại – shophouse trung tâm TP
3. Tiềm năng dài hạn
Dòng vốn FDI tăng tại các khu CN Sơn Nam, Long Bình An
Du lịch phát triển (Suối khoáng Mỹ Lâm, ATK Tân Trào) → kéo nhu cầu dịch vụ – lưu trú
Đô thị hóa toàn tỉnh tăng nhanh 5–10 năm gần đây
(Giá có thể thay đổi theo thời điểm)
