Bán nhà đất Tuyên Quang giá rẻ (12/2025) - Diện tích Dưới 30 m²

Bán nhà đất Tuyên Quang – Giá tốt, pháp lý rõ ràng, đa dạng phân khúc

Tuyên Quang là một trong những thị trường bất động sản đang “lên hạng” tại vùng Đông Bắc nhờ tốc độ đô thị hóa mạnh, hạ tầng giao thông liên tục nâng cấp và nhu cầu an cư – đầu tư tăng cao. Với lợi thế thiên nhiên – cảnh quan – vị trí trung tâm kết nối các tỉnh phía Bắc, Tuyên Quang ngày càng thu hút người mua thực, nhà đầu tư và cả khách hàng mở kinh doanh.

Theo sắp xếp đơn vị hành chính giai đoạn 2025–2025, một số xã/phường thuộc TP Tuyên Quang và các huyện đã được điều chỉnh, hợp nhất hoặc mở rộng ranh giới.
Khách hàng vẫn thường tìm kiếm theo tên cũ, ví dụ:

• “Nhà đất phường Tân Quang”,

• “Mua đất Nông Tiến”,

• “Nhà đất An Tường – Phan Thiết”,
  mặc dù nhiều khu vực đã mở rộng phạm vi hoặc cập nhật theo tên phường mới.

=> Khi đăng tin bán nhà đất Tuyên Quang, nên đính kèm cả tên cũ – tên mới để tối ưu khả năng tiếp cận khách hàng.

Thị trường nhà đất Tuyên Quang hiện nay

Nhu cầu – xu hướng – dòng tiền đầu tư

• Nhu cầu mua nhà phố – đất thổ cư tăng mạnh, đặc biệt quanh khu trung tâm TP Tuyên Quang.

• Nhà đầu tư hướng tới các khu vực phát triển hạ tầng như: Nông Tiến – An Tường – Đội Cấn – Thái Long.

• Dòng tiền từ các tỉnh lân cận (Hà Giang, Yên Bái, Phú Thọ, Vĩnh Phúc) đổ về phân khúc đất nền giá mềm.

Xu hướng tìm mua BĐS Tuyên Quang

• Top tìm kiếm: nhà phố kinh doanh, đất nền thổ cư, nhà cấp 4 giá rẻ, đất view sông Lô, đất gần bệnh viện – trường học – khu hành chính.

• Người dân đô thị có xu hướng chọn nhà gần trục chính, trong khi người trẻ thích mua đất nền 80–120m² để xây nhà.

Ưu nhược điểm của nhà đất Tuyên Quang

Ưu điểm nổi bật

• Giá còn thấp so với các tỉnh phát triển lân cận (Vĩnh Phúc, Bắc Giang).

• Không gian sống thoáng, mật độ xây dựng vừa phải.

• Hạ tầng trung tâm ngày càng hoàn thiện: đường, trường, bệnh viện, thương mại.

• Thích hợp cho người mua ở thực lẫn đầu tư trung – dài hạn.

Hạn chế cần lưu ý

• Một số khu vực ven trung tâm chưa đồng bộ hạ tầng.

• Cần kiểm tra kỹ quy hoạch mở đường – hành lang hồ – hành lang sông Lô.

• Rải rác vẫn có tình trạng mua bán bằng giấy viết tay (không nên giao dịch).

Vị trí và liên kết vùng của Tuyên Quang

Giao thông chính đi qua

• QL2: kết nối với Hà Nội – Vĩnh Phúc – Phú Thọ.

• QL37: nối Thái Nguyên – Bắc Giang.

• Cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ – Nội Bài (đang hoàn thiện).

• QL279: kết nối Hà Giang.

Bán kính tiện ích 5–10 phút

• Trường học các cấp, đại học Tân Trào

• Chợ Tam Cờ, chợ Tân Quang, siêu thị GO!, VinMart

• Bệnh viện đa khoa tỉnh

• Trung tâm hành chính, quảng trường Nguyễn Tất Thành

Lợi thế khi an cư và kinh doanh

• Gần các tuyến phố thương mại: Tân Trào – Bình Thuận – Quang Trung – Chiến Thắng Sông Lô – Hàm Nghi

• Lưu lượng xe lớn, phù hợp kinh doanh F&B, thời trang, văn phòng.

• Môi trường sống an toàn, yên bình, mật độ dân cư không quá cao.

Hạ tầng – tiện ích thúc đẩy giá trị BĐS Tuyên Quang

1. Hạ tầng giao thông nâng cấp

• Cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ

• Nâng cấp tuyến ven sông Lô

• Mở rộng đường Tân Trào – Bình Thuận – Nguyễn Trãi

• Tuyến kết nối các khu đô thị mới An Tường – Nông Tiến

2. Các dự án khu dân cư – đô thị

• Khu đô thị Việt Mỹ

• Khu đô thị Nam Đầm Hồng

• Khu dân cư tổ 20 An Tường

• Dự án Trung tâm thương mại – shophouse trung tâm TP

3. Tiềm năng dài hạn

• Dòng vốn FDI tăng tại các khu CN Sơn Nam, Long Bình An

• Du lịch phát triển (Suối khoáng Mỹ Lâm, ATK Tân Trào) → kéo nhu cầu dịch vụ – lưu trú

• Đô thị hóa toàn tỉnh tăng nhanh 5–10 năm gần đây

Mặt bằng giá bán nhà đất Tuyên Quang mới nhất

(Giá có thể thay đổi theo thời điểm)