Chính chủ bán căn shop mặt đường Lý Tử Tấn 33m, xây 5 tầng hướng Tây Nam
5
H. Thường Tín, Tp. Hà Nội
33 tỷ
234,04 tr/m²
141 m²
PM
Phan Thi Tra My
Môi giới
Vị trí & ranh giới của Xã Thường Tín trong Hà Nội
Xã Thường Tín nằm ở cửa ngõ phía Nam Hà Nội, tiếp giáp Quốc lộ 1A và trục Pháp Vân – Cầu Giẽ – một trong những tuyến giao thông huyết mạch của Thủ đô. Nhờ lợi thế kết nối rộng, khu vực này phát triển mạnh về thương mại, vận tải, logistics và dân cư.
Thông tin sáp nhập xã Thường Tín, Hà Nội
Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, xã Thường Tín mới được thành lập bằng cách sáp nhập: toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của thị trấn Thường Tín + các xã Tiền Phong, Hiền Giang, Hòa Bình, Nhị Khê, Văn Bình, Văn Phú + phần còn lại của xã Đại Áng và xã Khánh Hà cũ.
Xã Thường Tín mới chính thức hoạt động kể từ 01/07/2025 theo lộ trình của Nghị quyết.
Nguồn gốc hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Thường Tín giữ vai trò trung tâm trong huyện Thường Tín, không thuộc diện sáp nhập mới. Tuy nhiên, các thôn/xóm lâu đời được quy hoạch lại, đồng thời xuất hiện một số vùng dân cư mới theo định hướng mở rộng đô thị phía Nam Hà Nội.
Ảnh hưởng đến thói quen tìm kiếm bất động sản:
Dù đã quy hoạch đồng bộ, người dân vẫn quen sử dụng tên gọi truyền thống theo từng thôn – xóm – cụm dân cư, ví dụ:
Thôn Nhị Khê
Thôn Đỗ Xá
Khu vực gần ga Thường Tín
KDC trục QL1A – đường Tả Thanh Oai kéo dài
→ Khi đăng tin hoặc tìm mua, bạn nên gắn cả tên thôn + Xã Thường Tín để tối ưu tìm kiếm.
Thị trường Xã Thường Tín đang có biên độ giá linh hoạt, phù hợp cả người mua ở lẫn nhà đầu tư.
Biên độ giá theo từng phân khúc
Thanh khoản & xu hướng tin đăng 7–30 ngày
Tin nhà ngõ ô tô và đất thổ cư dưới 3 tỉ có lượng xem cao nhất.
Nhà mặt phố gần ga Thường Tín, gần QL1A có tỷ lệ chốt nhanh 7–15 ngày.
Phân khúc >10 tỷ thanh khoản vừa phải, tập trung người mua đầu tư lâu dài.
Yếu tố tạo giá
Mặt tiền rộng 4–6m càng dễ kinh doanh → giá cao.
Độ rộng ngõ từ 3.5m trở lên được ưa chuộng.
Pháp lý sạch (sổ đỏ), không dính quy hoạch, không lấn chỉ giới.
Gần tiện ích: trường học – ga Thường Tín – Quốc lộ 1A.
Mặt phố thương mại / tuyến đường hút khách
Các trục “hot”:
QL1A cũ – trục Thường Tín – Nhị Khê
Đường vào Ga Thường Tín
Trục Pháp Vân – Cầu Giẽ (khu gần nút giao)
Mạnh: kinh doanh auto, kho hàng, dịch vụ ăn uống, showroom.
Tầm giá: 45–90 triệu/m².
Nhà ngõ ô tô – kinh doanh nhỏ
Gần trục liên thôn, liên xã
Ngõ từ 3m–3.5m thuận tiện mở salon – tạp hóa – studio
Ưu điểm: giá mềm, dòng tiền tốt.
Tầm giá: 25–40 triệu/m².
Nhà để ở yên tĩnh – không gian thoáng
Tiêu chí:
Ngõ thông thoáng
Gần trường – chợ – UBND
Không quá gần Quốc lộ để tránh ồn
Tầm giá: 12–25 triệu/m².
Sản phẩm đặc thù
Nhà cổ lâu năm
Nhà cải tạo
Căn góc 2 mặt thoáng
Đất view cảnh quan làng xưa
