Xác thựcCần bán ô đất 132,9m2 tại khu 9 Lam Sơn, Tam Nông, Phú Thọ
6
H. Tam Nông, T. Phú Thọ
580 triệu
4,36 tr/m²
132.9 m²
Tam Nông là một trong những huyện phát triển năng động của tỉnh Phú Thọ, sở hữu quỹ đất rộng, giao thông thuận lợi và tốc độ đô thị hóa tăng đều trong nhiều năm gần đây. Thị trường nhà đất Tam Nông đang dần thu hút người mua ở thực lẫn nhà đầu tư nhờ mức giá hợp lý, biên độ tăng trưởng cao và môi trường sống trong lành.
Thông tin hành chính – sáp nhập (cập nhật mới nhất)
Tam Nông hiện vẫn giữ ổn định các xã/thị trấn như Hưng Hóa, Thanh Uyên, Cổ Tiết, Dân Quyền, Tứ Mỹ, Xuân Quang… Tuy không có đợt sáp nhập lớn gần đây, nhưng nhiều đơn vị hành chính đã điều chỉnh ranh giới để phù hợp quy hoạch phát triển, do đó người mua nên kiểm tra kỹ thông tin thửa đất trước khi giao dịch.
Trong 2–3 năm trở lại đây, Tam Nông ghi nhận:
Nhu cầu mua đất ở thực tăng mạnh tại khu trung tâm Hưng Hóa và các xã gần tuyến giao thông chính.
Dòng tiền đầu tư dịch chuyển về huyện nhờ giá đất còn “mềm”, phù hợp đầu tư trung – dài hạn.
Phân khúc đất thổ cư, đất mặt đường liên xã được tìm mua nhiều vì tính thanh khoản cao.
Xu hướng người mua bất động sản Tam Nông
Ưu tiên đất có mặt tiền rộng, gần chợ – trường học – UBND.
Tìm mua đất ven Quốc lộ 32C, Tỉnh lộ 316, 317, 318.
Tập trung vào đất thổ cư diện tích 80–150m² phù hợp nhu cầu xây nhà.
Ưu điểm nổi bật
Vị trí thuận lợi, kết nối Việt Trì – Thanh Sơn – Thanh Thủy nhanh chóng.
Hạ tầng giao thông liên tục nâng cấp, đường liên xã bê tông hóa 100%.
Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh khi đô thị hóa mở rộng.
Khu vực dân cư thân thiện, yên bình, phù hợp an cư lâu dài.
Hệ thống chợ, trường, bệnh viện đầy đủ → thuận lợi cho gia đình trẻ.
Hạn chế cần lưu ý
Một số tuyến đường nhỏ chưa mở rộng đồng bộ.
Đất ruộng – đất vườn xen kẽ nhiều → phải kiểm tra mục đích sử dụng.
Giá tăng cục bộ ở các khu gần trung tâm thị trấn.
Rủi ro pháp lý thường gặp
Đất chưa tách thửa riêng.
Chuyển mục đích sang thổ cư chưa hoàn thiện.
Một số thửa ảnh hưởng quy hoạch mở rộng giao thông.
Cách TP. Việt Trì khoảng 25–30 phút.
Liền kề Thanh Thủy (khu du lịch suối khoáng nóng).
Gần QL32C – trục động lực kết nối Phú Thọ – Yên Bái.
Tiện ích trong bán kính 5–10 phút
Chợ Hưng Hóa
Trường THPT Tam Nông
UBND huyện
Bệnh viện đa khoa khu vực
Ngân hàng Agribank, BIDV, Vietinbank
Lợi thế khi an cư & kinh doanh tại Tam Nông, Phú Thọ
Mật độ dân cư lớn tại Hưng Hóa → thuận lợi mở cửa hàng – dịch vụ.
Gần trường học, chợ nên thích hợp kinh doanh tạp hóa, quán ăn, thuốc tây.
Môi trường trong lành, phù hợp gia đình muốn không gian sống thoải mái.
Hạ tầng giao thông nổi bật
Cải tạo – nâng cấp các tuyến đường huyện, đường liên xã.
Mở rộng một số đoạn trên QL32C nhằm tăng khả năng kết nối.
Đấu nối giao thông với các dự án khu dịch vụ – thương mại.
Các dự án đáng chú ý
Khu dân cư trung tâm Hưng Hóa.
Phát triển cụm công nghiệp – TTCN tại một số xã.
Dịch vụ – thương mại mở rộng theo hướng Quốc lộ 32C.
Tiềm năng dài hạn
Dân số tăng ổn định → nhu cầu ở thực luôn cao.
Hạ tầng tốt lên → giá đất tăng bền vững theo chu kỳ.
Giá dao động tùy lộ giới – pháp lý – khu vực:
Nhà mặt tiền trục chính: 12 – 20 triệu/m²
Nhà hẻm ô tô: 6 – 10 triệu/m²
Đất nền thổ cư trung tâm: 7 – 14 triệu/m²
Đất vườn/đất rộng ngoại thành: 1 – 3 triệu/m²
Gợi ý: Có thể thêm biểu đồ giá hoặc bảng giá theo từng tuyến đường để tăng hiệu quả SEO.
Quy hoạch mở rộng giao thông.
Mức độ phát triển dân cư, trường học – chợ.
Hướng nhà – vị trí – phong thủy đường.
Tập trung dân cư quanh trung tâm Hưng Hóa → giá cao hơn các xã xa.
1. Nhà phố thương mại
Vị trí đẹp, dễ kinh doanh – cho thuê.
2. Đất nền thổ cư
Giá mềm, dễ lướt – dễ đầu tư dài hạn.
3. Nhà cấp 4
Phù hợp gia đình trẻ, chi phí thấp.
Có thể cải tạo thành nhà mới dễ dàng.
