Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Xã Tam Hưng (Hà Nội) là một trong những khu vực đang thu hút mạnh mẽ nhu cầu an cư và đầu tư nhờ hạ tầng hoàn thiện, quỹ đất rộng, mặt bằng giá còn “mềm” và tốc độ đô thị hóa nhanh. Sau sắp xếp đơn vị hành chính, thông tin về ranh giới – quy hoạch – giá bán tại Xã Tam Hưng càng được quan tâm đặc biệt, nhất là với những nhà đầu tư săn sản phẩm tiềm năng trước chu kỳ tăng giá mới.
Vị trí & ranh giới trong Hà Nội
Xã Tam Hưng thuộc huyện Thanh Oai, phía Tây Nam Hà Nội, tiếp giáp:
Đông: xã Thanh Văn
Tây: xã Kim An
Nam: xã Bích Hòa
Bắc: xã Thanh Cao
Khu vực có trục chính:
QL21B – Trục kinh tế Phú Xuyên – Hà Đông
Đường tỉnh lộ 427
Các tuyến liên xã kết nối nhanh về Hà Đông – Nguyễn Trãi – Xa La – Vành đai 3.5.
Nguồn gốc hình thành theo SĐVHC
Xã Tam Hưng giữ nguyên đơn vị hành chính sau đợt sắp xếp 2025–2025, tuy nhiên nhiều thông tin phân khu – quy hoạch – địa danh cũ vẫn được người dân sử dụng trong truy vấn bất động sản.
Tên gọi cũ và ảnh hưởng đến tìm kiếm
Người mua vẫn thường search các từ khóa:
“Nhà đất thôn Tam Hưng”
“Nhà bán thôn Đậu, thôn Tràng Cát, thôn Nội”
“Nhà gần chợ Tam Hưng – gần QL21B – gần UBND xã”
Biên độ giá theo phân khúc (tham khảo 2025)
Thanh khoản & xu hướng tin đăng 7–30 ngày
Tin đăng nhà ngõ ô tô và đất thổ cư tăng 18–25% so với cùng kỳ.
Các sản phẩm tầm 1–3 tỷ dễ chốt nhất.
Yếu tố tạo giá
Độ rộng ngõ, mặt tiền, phong thủy
Pháp lý (sổ đỏ riêng, không tranh chấp)
Gần QL21B, chợ Tam Hưng, trường học
Khả năng kinh doanh – cho thuê
1) Mặt phố thương mại – Tuyến đường hút khách
QL21B – trục Hà Đông → Xuân Mai
TL427
Ưu điểm: lưu lượng xe lớn, phù hợp mở cửa hàng, dịch vụ, spa, hiệu thuốc.
Giá tham khảo: 45–70 triệu/m².
2) Nhà ngõ ô tô – Kinh doanh nhỏ
Ngõ làng Nội, Đậu, Tràng Cát
Ngõ 3–5m, cách trục chính <100m
Phù hợp: mở tiệm tạp hóa, cắt tóc, văn phòng nhỏ.
3) Nhà yên tĩnh cho an cư
Các tuyến ngõ sâu 2–3m
Gần trường tiểu học, mầm non Tam Hưng
Tiêu chí: thoáng sáng, có chỗ gửi xe, hàng xóm thân thiện.
4) Sản phẩm đặc thù (hiếm)
Nhà hướng ra đầm – ao làng, lô góc 2 mặt thoáng
Đất view cánh đồng (tiềm năng tăng giá khi mở đường)
