Đất Đông Yên full thổ cư, đầu tư là lời
6.2
H. Quốc Oai, Tp. Hà Nội
Thương lượng
106 m²
TL
Thắng Lập
Môi giới
Thị trường bán nhà đất xã Quốc Oai Hà Nội đang thu hút mạnh mẽ cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực nhờ vị trí cửa ngõ phía Tây Thủ đô, tốc độ đô thị hóa nhanh và mức giá còn “mềm” so với các khu vực lân cận như Hoài Đức, An Khánh, Xuân Mai. Bên cạnh đó, sau các đợt điều chỉnh địa giới hành chính, nhu cầu tìm kiếm nhà đất tại Quốc Oai tăng rõ rệt, đặc biệt ở các khu dân cư lâu đời và những trục đường đang mở rộng.
Sự sắp xếp & thành lập
Diện tích, dân số
Trụ sở hành chính
Trụ sở mới của Đảng bộ, UBND, HĐND, MTTQ xã Quốc Oai được đặt tại trụ sở hiện nay của Huyện ủy, HĐND, UBND huyện Quốc Oai.
Tổ chức chính trị – đảng
Thị trường tại xã Quốc Oai ghi nhận 3 xu hướng nổi bật:
Nhu cầu mua ở thực tăng cao
Dân số dịch chuyển từ nội đô ra khu vực ven đô nhằm tìm kiếm không gian sống rộng rãi, giá hợp lý.
Dòng tiền đầu tư dài hạn quay trở lại
Nhờ loạt quy hoạch đô thị – giao thông trọng điểm phía Tây Hà Nội, các nhà đầu tư chuyển hướng sang đất nền, đất thổ cư Quốc Oai.
Sản phẩm ở tầm giá 1–3 tỷ rất hút khách
Phù hợp gia đình trẻ, người mua lần đầu, hoặc hộ kinh doanh nhỏ.
Các phân khúc được quan tâm nhiều nhất:
Đất thổ cư sổ đỏ gần đường tỉnh lộ, gần ủy ban – trường học.
Nhà ở hoàn thiện trong ngõ ô tô, giá 1.5–3 tỷ.
Nhà mặt đường kinh doanh quanh trung tâm hành chính xã.
Đất rộng 100–300m² phù hợp xây nhà vườn hoặc đầu tư sinh lời.
Do tốc độ đô thị hóa đẩy từ Hà Đông – Hòa Lạc, Quốc Oai trở thành vùng đệm phát triển mạnh.
Ưu điểm nổi bật
Giá còn rẻ hơn nhiều phường xã giáp ranh Hà Đông – Hoài Đức.
Không gian sống thoáng, mật độ dân cư vừa phải.
Vị trí gần Đại lộ Thăng Long – trục giao thông chiến lược.
Rất phù hợp khách mua an cư, xây nhà vườn, homestay.
Tiềm năng tăng giá cao theo các dự án công nghệ – giáo dục tại Hòa Lạc.
Hạn chế cần lưu ý
Một số tuyến ngõ nhỏ, xe ô tô khó vào.
Quy hoạch chung huyện Quốc Oai vẫn đang trong giai đoạn điều chỉnh.
Cần kiểm tra kỹ pháp lý với đất vườn, đất ao chuyển đổi.
Giao thông chính đi qua
Đại lộ Thăng Long
Quốc lộ 21A
Tỉnh lộ 421
Tuyến kết nối Hòa Lạc – Xuân Mai – Hà Đông
Bán kính tiện ích 5–10 phút
Chợ trung tâm Quốc Oai
Trường học các cấp
UBND xã, Trạm y tế
Siêu thị mini, cụm thương mại – dịch vụ Quốc Oai
Kết nối nhanh đến thị trấn Quốc Oai, khu CNC Hòa Lạc, Đại học Quốc gia Hà Nội
Lợi thế khi an cư – kinh doanh
Khu vực đông dân cư, phù hợp mở cửa hàng tiện ích, quán ăn, dịch vụ sửa chữa.
Gần cụm công nghiệp nên nhu cầu thuê trọ tăng ổn định.
Hạ tầng giao thông nâng cấp
Mở rộng tuyến đường liên xã kết nối Thạch Thán – Đồng Quang – Yên Sơn.
Nâng cấp đường bê tông liên thôn, cải thiện khả năng lưu thông xe tải nhỏ.
Các dự án đô thị – dân cư
Các cụm dân cư mới gần ủy ban xã.
Khu đô thị Hòa Lạc mở rộng kéo theo nhu cầu nhà đất Quốc Oai tăng mạnh.
Tiềm năng dài hạn
Hưởng lợi trực tiếp từ trục phát triển Hòa Lạc – trung tâm công nghệ cao.
Động lực tăng giá mạnh theo xu hướng giãn dân từ nội đô Hà Nội.
(Giá tham khảo, có thể thay đổi theo vị trí – pháp lý – đường đi)
