Bán nhà đất xã Phú Xuyên, Hà Nội giá rẻ (12/2025) - Giá Thương lượng

Bán nhà đất Xã Phú Xuyên, Hà Nội chính chủ – Giá mới, đa dạng phân khúc

Vị trí & ranh giới trong Hà Nội

Xã Phú Xuyên nằm ở phía Nam Hà Nội, giữ vai trò kết nối quan trọng giữa trung tâm Thủ đô với các tỉnh phía Nam thông qua các trục giao thông lớn như:

• Quốc lộ 1A

• Đường 428

• Gần tuyến cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ

• Kề cận thị trấn Phú Xuyên – trung tâm hành chính, thương mại khu vực

Vị trí này giúp thị trường bán nhà đất Xã Phú Xuyên Hà Nội có lợi thế vừa để an cư, vừa thuận lợi kinh doanh và đầu tư.

Nguồn gốc hình thành theo SĐVHC

Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính 2025–2025, nhiều xã tại huyện Phú Xuyên được chuẩn hóa ranh giới quản lý, trong đó Xã Phú Xuyên giữ vai trò là khu vực trung tâm, tiếp nhận một phần điều chỉnh về quy hoạch dân cư–thương mại theo định hướng huyện.

Thông tin sáp nhập

• Xã Phú Xuyên mới được thành lập trên cơ sở: toàn bộ diện tích và dân số của thị trấn Phú Minh, thị trấn Phú Xuyên, và các xã Hồng Thái, Minh Cường, Nam Phong, Nam Tiến, Quang Hà, Văn Tự, cùng một phần của xã Tô Hiệu, xã Vạn Nhất.

• Chính thức hoạt động từ 01/07/2025.

• Sau sắp xếp, huyện Phú Xuyên chỉ còn 4 xã: Phú Xuyên, Phượng Dực, Chuyên Mỹ, Đại Xuyên.

Thông tin cơ bản

• Trụ sở xã Phú Xuyên mới được đặt theo phương án sắp xếp (có đề cập trong báo cáo sắp xếp các xã của huyện Phú Xuyên).

• Xã kế thừa tên “Phú Xuyên” từ thị trấn Phú Xuyên trước đây.

• Theo Hanoi Online, Phú Xuyên mới được hình thành từ các đơn vị hành chính cũ bao gồm nhiều xã và thị trấn như đã liệt kê bên trên.

Tên gọi cũ → Tên xã mới

Dù tên hành chính thống nhất là Xã Phú Xuyên, người dân vẫn quen dùng các mốc khu vực như:

• Làng Phú Xuyên

• Khu Phố Ga

• Gần Ga Phú Xuyên

• Khu vực Quốc lộ 1A – đoạn Phú Xuyên

Những tên gọi này vẫn xuất hiện trong truy vấn khi tìm nhà đất Phú Xuyên.

Giá bán & nguồn cung nhà đất Xã Phú Xuyên, Hà Nội hiện nay

Biên độ giá theo phân khúc

Thanh khoản & xu hướng 7–30 ngày

• Tin đăng nhà ngõ ô tô & đất thổ cư 60–90 m² có lượt xem cao.

• Sản phẩm mặt phố gần Ga Phú Xuyên giao dịch tốt do khách thuê kinh doanh ổn định.

Yếu tố tạo giá

• Mặt tiền rộng 4–6 m

• Ngõ thông – ô tô tránh

• Pháp lý sổ đỏ chuẩn

• Gần chợ, trường, trục chính

• Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển dịch vụ – đô thị

Khu vực & phân khúc đáng mua tại Xã Phú Xuyên, Hà Nội

Mặt phố thương mại

Các tuyến “hot”:

• Trục Quốc lộ 1A

• Đường 428

• Gần Ga Phú Xuyên

• Khu vực chợ trung tâm

Điểm mạnh: kinh doanh cực tốt, dễ cho thuê.
Giá: 45–70 triệu/m².

Nhà ngõ ô tô – Kinh doanh nhỏ

Tiêu chí nên chọn:

• Ngõ 3–5 m

• Cách trục chính <100 m

• Gần trường – chợ

Giá hợp lý, thanh khoản mạnh.

Nhà yên tĩnh cho an cư

Ưu tiên:

• Hướng Đông – Đông Nam

• Trước nhà thoáng

• Gần trường học, UBND, trạm y tế

Sản phẩm đặc thù

• Nhà cấp 4 có đất rộng

• Nhà cải tạo gần khu làng cổ

• Đất nền gần di tích, gần hồ nhỏ (hiếm)