Đất thuộc Gia Lâm, Lâm Hà, diện tích 362m2
6
H. Lâm Hà, T. Lâm Đồng
1,65 tỷ
4,56 tr/m²
362 m²
TU
Trần Thảo Uyên
Môi giới
Mua bán nhà đất Lâm Đồng là thị trường dành được khá nhiều cảm tình và sự quan tâm từ các chủ đầu tư và khách hàng. Trong nhiều năm trở lại đây, thị trường này ngày một biến động và trở thành chiếc bánh mật ngọt ngào của những nhà đầu tư thông minh. Và tất nhiên, mua bán nhà đất tỉnh Lâm Đồng cũng không là ngoại lệ khi trở thành thị trường tiềm năng của những nhà khai thác du lịch. Vậy, những thay đổi nào đang khiến cho vùng đất thơ mộng này được nhiều người chú ý đến như vậy? Hãy cùng xem xem liệu bạn có nên hay không đầu tư mua bán bất động sản tại tỉnh Lâm Đồng?
Đây vốn là một vùng đất nổi tiếng về du lịch nhờ có thành phố Đà Lạt. Chính vì vậy, không ít những nhà đầu tư mua bán bất động sản tỉnh Lâm Đồng đã dành thời gian để tìm hiểu và xây dựng những khu nghỉ dưỡng, homestay, … tại thành phố này. Một số những thông tin cơ bản sau đây sẽ có ích cho bạn khi tìm hiểu về thị trường bất động sản nơi đây.
bản đồ hành chính tỉnh Lâm Đồng
Lâm Đồng thuộc khu vực Tây Nguyên của Việt Nam. Đây đồng thời cũng là địa điểm có tổng số diện tích lớn xếp thứ 7 trên toàn quốc. Điểm thuận lợi của tỉnh thành này chính là tiếp giáp ngay với khu vực kinh tế trọng điểm của miền Nam.
Thành phố trung tâm của tỉnh là Đà Lạt nằm cách Sài Gòn khoảng 300 km tính theo đường đi về hướng Bắc. Đà Lạt là thành phố du lịch cực kỳ nổi tiếng của vùng Tây Nguyên - hằng năm nơi đây đón một số lượng cực kỳ lớn.
Lâm Đồng tọa lạc ngay trên khu vực cao nguyên Lâm Viên - Di Linh. Đây là cao nguyên có độ cao lên đến 1500m tính từ mực nước biển (cao nhất trong các cao nguyên tại Tây Nguyên). Hơn nữa, trên cả nước đây cũng là tỉnh duy nhất không có bất cứ đường giáp ranh nào với biên giới quốc tế.
Một số những tỉnh giáp kề bên Lâm Đồng như: Đồng Nai và Bình Phước ở phía tây nam, Bình Thuận ở phía đông nam và Đắk Lắk ở phía bắc.
Theo thống kê tính đến ngày 1/4/2019, tổng số dân trên toàn tỉnh là 1.296.906 người với mức mật độ dân số trung bình là 125 người/km2. Tỷ lệ số dân sống ở thành thị chiếm 39,2% khoảng 508.755 người và 60,8% là dân số nông thôn.
Cùng thời gian trên, toàn tỉnh Lâm Đồng có có 43 dân tộc cùng nhau sinh sống với số đông là người dân tộc Kinh. Một số những dân tộc khác như người Cơ Ho, người Mạ hay người Nùng, … Đặc biệt nhất là Lô Lô, Cơ Lao và dân tộc Cống chỉ có một người duy nhất.
Lâm Đồng vốn nổi tiếng là vùng đất địa hình đèo núi là chủ yếu. Thế nhưng, về cơ sở hạ tầng giao thông đường bộ vẫn được đầu tư phát triển toàn diện ở các vùng trong tỉnh. Một số những trục đường quốc lộ lớn ở Lâm Đồng như: Đường Quốc lộ 20 - 27 - 28 và 55.
Về giao thông đường thủy, vì tốc độ nước chảy qua những con sông trong khu vực khá lớn, địa hình lại ngắn và dốc nên không thuận tiện để phát triển. Riêng về đường hàng không, trên địa bàn tỉnh đã có sân bay Liên Khương được xây dựng ở ngoại ô thành phố.
Nhìn chung, tổng thể hạ tầng giao thông tại tỉnh đã được đầu tư và phát triển tương đối ổn định. Đáp ứng đủ điều kiện tốt nhất để phát triển du lịch trên địa bàn.
Cơ sở hạ tầng đầu tư phát triển đường bộ
Cả tỉnh Lâm Đồng quy tụ khá nhiều dân cư từ các tỉnh khác đổ về, chính vì vậy, nơi đây cũng quy tụ rất nhiều những lối sống khác nhau. Tuy nhiên, con người nơi đây đặc biệt hiếu khách và luôn niềm nở với những vị khách phương xa ghé thăm.
Lâm Đồng có thành phố Đà Lạt vốn nổi tiếng với tên gọi thành phố ngàn hoa - nơi mà bất cứ ai đã đến rồi cũng muốn quay lại. Hơn nữa, nơi đây cũng được khách du lịch ưu ái ví von là Hàn Quốc thu nhỏ giữa lòng Việt Nam.
Rất nhiều những thắng cảnh tự nhiên nổi tiếng được giới trẻ yêu thích như Hồ Than Thở, Hồ Xuân Hương, Đồi thông hai mộ, thung lũng tình yêu Lang Biang, … và rất nhiều những điểm đến đáng để bạn thăm thú khi dừng chân tại vùng đất đặc biệt này (trường đại học Sư phạm Đà Lạt, nhà ga Đà Lạt, …)
Chắc chắn với ưu thế về du lịch, việc đầu tư mua bán nhà đất tỉnh Lâm Đồng sẽ mang lại cho bạn một nguồn thu tương đối lớn.
Du lịch phát triển và trở thành điểm đến hàng đầu của du khách
Theo thống kê, trên toàn tỉnh có tất cả 459 trường học từ cấp 1 cho đến cấp 3 đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn dạy và học. Số liệu cụ thể:
200 trường giáo dục mầm non
251 trường giáo dục tiểu học
133 trường đào tạo cấp bậc trung học cơ sở
37 trường đào tạo cấp bậc trung học phổ thông
Với hệ thống trường học đáp ứng được sự phát triển của nền tảng giáo dục trên địa bàn tỉnh được đánh giá là tương đối hoàn chỉnh.Ngoài ra, Lâm Đồng cũng có 4 trường đại học cực kỳ nổi tiếng như:
Trường đại học Đà Lạt
Trường đại học Yersin
Trường đại học Kiến Trúc TPHCM với cơ sở được xây dựng tại Đà Lạt
Trường đại học Tôn Đức Thắng cơ sở Bảo Lộc
Tính tổng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng có tất cả 187 cơ sở y tế được sử dụng để khám và chữa bệnh. Trong số đó, cụ thể có 14 bệnh viện, số lượng phòng khám đa khoa cho từng khu vực là 22 cùng với 148 trạm y tế được đặt tại các phường xã. Trong đó cũng có 1 bệnh viện điều dưỡng & phục hồi chức năng. Bệnh viện có tất cả 3015 giường bệnh cùng với đội ngũ nhân viên y tế có chuyên môn số lượng lớn.
Nhìn chung, thị trường bất động sản Lâm Đồng tương đối đa dạng với nhiều loại hình nhà đất khác nhau. Trong đó, nổi bật nhất có lẽ là tại khu vực trung tâm tỉnh - thành phố Đà Lạt - nơi tạo được nhiều sự hứng thú với các nhà đầu tư trên địa bàn và các tỉnh khác.
Hầu như các dự án nhà đất, địa ốc lớn nhỏ đều tập trung chủ yếu tại thành phố Đà Lạt vì mang lại nguồn thu cao. Một trong những dự án bất động sản lớn nhất có thể kể đến Khu nghỉ dưỡng ở phía Nam thành phố.
Đây là tổ hợp khu nghỉ dưỡng lớn với đẳng cấp hàng đầu tại Đông Nam Á. Là một dự án khu phức hợp chỉ dành cho giới thượng lưu đi kèm với những tiện ích đẳng cấp nhất. Dự án được thiết kế và xây dựng theo xu hướng cuộc sống xanh để hưởng ứng chiến dịch xanh toàn cầu.
Hơn nữa, tại Việt Nam đây cũng là khu đô thị hiếm hoi nằm trong số ít được chính nhà thiết kế lừng danh chắp bút. Đây chắc chắn sẽ là một dự án đầu tư mua bán nhà đất tỉnh Lâm Đồng mang lại nguồn lợi nhuận lớn.
Nằm ngoài trung tâm thành phố bạn cũng sẽ dễ dàng tìm thấy được những dự án nhà đất nhỏ khác để đầu tư cho riêng mình. Ví dụ như dự án xây dựng La Beaute’ Bảo Lộc - khu nghỉ dưỡng sinh thái.
Cơ hội đầu tư mua bán bất động sản tỉnh Lâm Đồng cho những căn hộ của La Beaute’
Với vị trí đắc địa đón đầu cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, La Beaute’ có được thế mạnh thu hút khách du lịch tương đối hoàn hảo. Bên cạnh đó, La Beaute’ cũng đầu tư mạnh vào những dự án khai thác các khu du lịch ở thác Damri trở thành một khu du lịch nghỉ dưỡng.
Giá bán cho 1 nền tại La Beauté’ là 868 triệu đồng.
Khu vực phía Đông tỉnh Lâm Đồng được đánh giá là có thị trường bất động sản hoạt động khá nhộn nhịp. Dự án bất động sản được chú ý nhiều nhất khu vực phía Đông là dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Đà Lạt. Dự án này tọa lạc ở quốc lộ 22B, thuộc huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng. Dự án nằm ở vị trí rất thuận lợi, mang đến tiềm năng phát triển rất lớn:
Cách trung tâm thành phố Đà Lạt 30km
Cách sân bay Liên Khương 15 km
Gần khu du lịch Thung Lũng Tình Yêu
Gần trung tâm thương mại hỗn hợp Hòa Bình
Gần khu bảo tồn động vật hoang dã Tây Nguyên
Gần làng đô thị du lịch Liên Khương - Prenn
Dự án nằm trên khuôn viên rộng 3.595,45 ha và quy hoạch đất rừng thông nghỉ dưỡng lên tới 1.428 ha, đất ngoài lâm nghiệp và 325,83 ha. Dự án được chia thành 6 phân khu gồm:
Khu dân cư đông trú Asian (Lavender Bay) có diện tích 325.350 m2 với 37 tòa cao ốc từ 8 đến 12 tầng, dự kiến cung ứng khoảng 4000 căn hộ đáp ứng tiêu chuẩn nghỉ dưỡng, mỗi căn có diện tích từ 50 đến 70 m2.
Khu biệt thự mùa hè (Summer Palace) có diện tích 3.086.227 m2 được chia thành 39 hạng mục nghỉ dưỡng. Phân khu này cung ứng 2280 căn biệt thự tứ lập với tổng diện tích các căn là 888.202 m2.
Khu dịch vụ nghỉ dưỡng (Paradise island) rộng 1.840.364 m2, gồm có 16 hạng mục du lịch nghỉ dưỡng và 6 cụm khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp với tổng diện tích đạt 303.666 m2.
Khu đô thị trung tâm (Davos Hills) là phân khu có khu khách sạn tích hợp casino với diện tích 2.636.713 m2. Phân khu này chia thành 26 hạng mục du lịch nghỉ dưỡng, cung ứng từ 761 đến 1621 căn biệt thự tứ lập, biệt thự song lập, đơn lập. Tổng diện tích xây dựng của phân khu là 683.344 m2.
Khu công viên cây xanh, khu thể dục thể thao và vườn hoa (Flower Palace) có diện tích 6.432.594 m2 được tích hợp 32 hạng mục du lịch nghỉ dưỡng cùng với 376 căn biệt thự tứ lập.
Khu cổng mặt trời (Sun Gate) có tổng diện tích là 61.312 m2 với 6 hạng mục du lịch nghỉ dưỡng, cung ứng 132 căn biệt thự tứ lập. Tổng diện tích xây dựng của phân khu này đạt 22.284 m2.
Khu vực phía Tây tỉnh Lâm Đồng nổi bật với dự án đất nền Bảo Lộc Sun Valley. Dự án này thuộc tuyến đường Tản Đà, phường Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm. Dự án có tổng diện tích 13,5 ha và được chia thành 3 giai đoạn. Mật độ xây dựng của dự án là 45%. Bảo Lộc Sun Valley có tất cả 500 nền đất. Các nền có diện tích từ 120 đến 1000 m2.
Hệ thống cơ sở hạ tầng được đưa vào sử dụng trong dự án gồm có:
Hệ thống ống cấp thoát nước
Nhà xe
Kho bãi
Hệ thống phòng cháy chữa cháy
Hệ thống chiếu sáng
Cảnh quan cây xanh
Bên cạnh đó, dự án cũng có các tiện ích như hồ điều hòa, công viên cây xanh, đường đi bộ, khu trung tâm thương mại dịch vụ,...
Khu vực phía Nam tỉnh Lâm Đồng đang là khu vực được rất nhiều nhà đầu tư tìm hiểu và phân tích. Trong tương lai, các nguồn vốn được đổ vào khu vực này sẽ giúp nền kinh tế và dịch vụ phía Nam phát triển nhộn nhịp hơn. Hiện tại, hoạt động giao dịch bất động sản ở khu vực này chủ yếu là mua bán đất trung tâm thị trấn, đất vườn, nhà ở,...
Khu vực phía Bắc tỉnh Lâm Đồng cũng đang chờ đón những dự án bất động sản lớn. Khu vực này có vị trí địa lý khá thuận lợi. Hạ tầng giao thông cũng được đang được phát triển đồng bộ. Những gì khu vực phía Bắc còn thiếu chính là sự góp vốn của các nhà đầu tư. Hiện tại, khu vực này chỉ diễn ra hoạt động giao dịch bất động sản nhỏ lẻ như bán đất mặt đường, bán nhà, bán đất nền dự án,...
Thị trường mua bán bất động sản Lâm Đồng dường như ngày một náo nhiệt hơn nhờ vào những loại hình đa dạng khác nhau.
Dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng nổi tiếng Eagles Valley Residences. Khu du lịch này được xây dựng ngay tại thành phố Đà Lạt. Trung bình, với một căn hộ trong khu nghỉ dưỡng này được bán với giá 1,35 tỷ đồng.
Khu biệt thự nghỉ dưỡng Hill Villas tại thành phố được bán với giá từ 5 đến 6 triệu đồng cho 1m2.
Dự án có tên: Nam Phương City Bảo Lộc được bán với giá từ 3,9 cho đến 4,2 triệu đồng cho mỗi m2.
Những hoạt động mua bán nhà đất tỉnh Lâm Đồng với loại hình đất nền tiềm năng
Dự án Hoàng Đình Villas tại thành phố ngàn hoa được bán với giá từ 3,8 đến 5,5 triệu cho mỗi m2.
Dự án có tên: Đà Lạt Travel Mall
Giá bán: Trung bình mỗi căn hộ khách sạn với đầy đủ trang bị nội thất sẽ có giá từ 1,2 tỷ đồng. Với các kiot được sử dụng để kinh doanh sẽ có giá khoảng 1 tỷ đồng cho 1 kiot.
Dự án xây dựng: The Panorama Đà Lạt.
Giá bán: khoảng 1,95 tỷ đồng cho 1 căn; Shophouse được bán với giá từ 18 triệu đồng cho 1m2 với vị trí cạnh tranh.
Tỉnh Lâm Đồng hiện đang là một trong những tỉnh thành có thế mạnh tiềm năng về du lịch. Hơn nữa, rất nhiều những nhà đầu tư lớn nổi tiếng đã tìm đến vùng đất đầy nguồn thu này để kiếm lời.
Cơ hội nào cho người mua nhà tại Lâm Đồng
Hơn nữa, đây đàng là thời điểm bất động sản được bán với giá tương đối hợp lý. Thị trường sôi động và nhiều bước chuyển mình, với một khối óc thông minh chắc chắn đây sẽ là cơ hội đầu tư cho bạn làm giàu rất nhanh chóng.
Bất kể tại khu vực nào trên địa bàn tỉnh, một khi bạn đã có ý định mua bất động sản đều cần phải tìm hiểu thật kỹ càng. Tất cả những thông tin có liên quan, giấy tờ xác minh và chứng thực nhà đất bạn đều cần phải tìm hiểu rõ ràng.
Tất cả các thủ tục mua bán nhà đất cần phải minh bạch và mọi thông tin bạn đều phải hiểu. Có như vậy bạn sẽ tránh được những rủi ro khi đầu tư vào loại hình tiềm năng nhưng cũng ẩn chứa đầy bất trắc này.
Với những chia sẻ của Meey Land về các dự án thị trường mua bán nhà đất Lâm Đồng, chúng tôi hy vọng bạn sẽ có cho mình những thông tin thực sự hữu ích nhất. Với bất cứ những thắc mắc nào bạn có thể tìm đến và liên hệ với Meey Land để được chuyên viên tư vấn và hỗ trợ trực tiếp.
