Hàng hiếm, mặt tiền Phạm Văn Đồng, bên cạnh biển Nha Trang, bến du thuyền, nhà hát
6.1
Tp. Nha Trang, T. Khánh Hòa
41,92 tỷ
84 tr/m²
499 m²
BK
Bình Kachia
Môi giới
Khánh Hòa là một tỉnh nằm ở khu vực miền Trung, thuộc duyên hải Nam Trung Bộ. Đây là một trung tâm kinh tế, du lịch của cả nước. Với thế mạnh về vị trí địa lý cùng nền kinh tế phát triển, hoạt động mua bán nhà đất Khánh Hòa cũng rất nhộn nhịp. Trong bài viết này, Meey Land sẽ giúp các bạn tìm hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản ở Khánh Hòa năm 2020.
Tỉnh Khánh Hòa thuộc duyên hải Nam Trung Bộ
Tỉnh Khánh Hòa nhìn chung có nền kinh tế khá phát triển, thu hút nhiều nguồn đầu tư trong và ngoài nước. Để hiểu rõ hơn về Khánh Hòa cũng như những thuận lợi của tỉnh trong việc thúc đẩy hoạt động mua bán nhà đất Khánh Hòa, các bạn hãy tham khảo những thông tin cơ bản về tỉnh dưới đây.
Hiện nay, tỉnh Khánh Hòa có 9 đơn vị hành chính cấp huyện, trong đó có 2 thành phố trực thuộc tỉnh, 1 thị xã và 6 huyện. Cụ thể như sau:
Thành phố Nha Trang gồm 19 phường và 8 xã
Thành phố Cam Ranh gồm 9 phường và 6 xã
Thị xã Ninh Hòa gồm 7 phường và 20 xã
Huyện Vạn Ninh gồm 1 thị trấn và 12 xã
Huyện Diên Khánh gồm 1 thị trấn và 17 xã
Huyện Khánh Vĩnh gồm 1 thị trấn và 13 xã
Huyện Khánh Sơn gồm 1 thị trấn và 7 xã
Huyện Cam Lâm gồm 1 thị trấn 13 xã
Huyện đảo Trường Sa gồm 1 thị trấn và 2 xã
Giáp biển là một thế mạnh của tỉnh Khánh Hòa
Vị trí địa lý của tỉnh Khánh Hòa cũng có nhiều thế mạnh hơn so với các vùng khác. Với lợi thế giáp biển giúp phát triển du lịch biển cũng như thuận lợi trong giao thông đường biển. Đây là một trong những lý do khiến các nhà đầu tư chọn “rót vốn” vào Khánh Hòa cũng như việc mua bán nhà đất Khánh Hòa được diễn ra sôi nổi. Vị trí tiếp giáp của tỉnh như sau:
Giáp Phú Yên ở phía Bắc
Giáp Đắk Lắk ở phía Tây
Giáp Ninh Thuận ở phía Nam
Giáp Lâm Đồng ở phía Tây Nam
Giáp Biển Đông ở phía Đông
Có một hòn đảo lớn là đảo Trường Sa
Mật độ dân số của Khánh Hòa phân bố không đều giữa các khu vực
Dân số của Khánh Hòa có sự phân bố tập trung vào những khu vực có nền kinh tế phát triển. Theo điều tra dân số đến năm 2019 thì:
Tổng số dân của tỉnh Khánh Hòa là 1.231.107 người
Mật độ dân số trung bình đạt 225 người/km2
Tỷ số giới tính đạt 97,9%
Tỉ lệ dân thành thị: 42,2%
Tỉ lệ dân nông thôn: 57,8%
Dân số ở Khánh Hòa phân bố không đều, phần lớn tập trung đông ở thành phố Nha Trang. Đây cũng là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa của Khánh Hòa. Trong khi đó, các huyện ở miền núi như Khánh Sơn, Khánh Vĩnh thì có mật độ dân cư rất thưa thớt. Đây chính là lý do tại sao các dự án bất động sản lớn thường được đặt ở thành phố Nha Trang.
Cơ sở hạ tầng ngày càng được hoàn thiện
Cơ sở hạ tầng của tỉnh Khánh Hòa ngày càng được hoàn thiện. Hệ thống giao thông được đầu tư, nâng cấp để phục vụ cho nhu cầu di chuyển của người dân và thuận lợi cho việc giao thương buôn bán. Toàn tỉnh hiện có 2086 km đường bộ trong đó:
224,38 km đường là do trung ương quản lý
254,95 km đường là do tỉnh quản lý
327,47 km đường là do huyện quản lý
Còn lại 1566,97 km đường là do xã quản lý.
Bên cạnh hệ thống đường bộ thì loại hình đường sắt, đường thủy cũng rất phát triển. Hệ thống điện nước được cung cấp đầy đủ để phục vụ cho người dân. Thông tin liên lạc cũng được chú trọng, địa phương nào cũng được phủ sóng điện thoại và hòa mạng internet.
Tỉnh Khánh Hòa có giữ được nhiều lễ hội mang đậm màu sắc quê hương cùng những tập tục trong tín ngưỡng dân gian. Hầu hết các lễ hội của tỉnh đều xuất phát từ lao động sản xuất, từ phong tục tập quán và nếp sống của người dân từ bao đời nay. Người Khánh Hòa có truyền thống anh hùng, yêu hòa bình và chăm chỉ lao động sản xuất. Họ cũng là những con người rất thân thiện, hòa đồng và hiếu khách.
Khánh Hòa là địa phương đi đầu về du lịch
Khánh Hòa là một trong những địa phương đi đầu về du lịch trong cả nước.Với bờ biển dài và đẹp cùng hơn 200 hòn đảo lớn nhỏ, khí hậu thuận lợi đã thu hút hàng triệu lượt khách du lịch đến với Khánh Hòa mỗi năm. Cùng với sự phát triển vững mạnh của ngành du lịch, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cũng được phát triển theo. Tiêu biểu phải kể đến khu nghỉ mát Ana Mandara, khu nghỉ dưỡng cao cấp Evason Hideaway, Vinpearl Land,... Ngành du lịch phát triển chắc chắn sẽ kéo theo hoạt động mua bán nhà đất Khánh Hòa diễn ra sôi động hơn.
Hệ thống trường học các cấp trên địa bàn tỉnh được xây dựng theo mô hình đạt chuẩn, cung cấp điều kiện học tập và phát triển tốt nhất cho các em. Đội ngũ giáo viên có trình độ chuyên môn cao, tâm huyết với nghề và phương pháp dạy học được thay đổi để phù hợp với thế hệ học sinh hiện đại. Chất lượng dạy học ngày càng cao giúp tỉ lệ học sinh đỗ tốt nghiệp của tỉnh luôn ở top cao trên cả nước.
Tỉnh Khánh Hòa là địa phương có hệ thống y tế tốt vào bậc nhất khu vực Nam Trung Bộ. Theo nghị quyết số 1047 của Bộ Y tế thì Nha Trang chính là một trong 3 trung tâm kinh tế của Nam Trung Bộ. Một số thông tin về ngành Y tế của tỉnh như sau:
Tỷ lệ bác sĩ công lập/10.000 người dân là 6,83.
Tỉnh thực hiện 29,5 giường/10.000 người dân.
Tỷ lệ suy dinh dưỡng của trẻ em được giảm xuống dưới mức chỉ tiêu.
Tỉ lệ người dân tham gia bảo hiểm xã hội đạt 81,93%
Toàn tỉnh có 140 trạm y tế xã, trong đó có 3 trạm y tế của huyện Trường Sa.
100% bệnh viện tuyến huyện có thể đáp ứng mọi nhu cầu chăm sóc sức khỏe cơ bản của người dân.
Do đặc điểm địa lý và phân bố dân cư không đồng đều nên các dự án bất động sản ở Khánh Hòa cũng được phân bố không đều nhau.
Dự án Nha Trang Riverside Resort nổi tiếng ở trung tâm tỉnh
Khu vực trung tâm tỉnh Khánh Hòa nổi bật nhất là dự án Nha Trang Riverside Resort. Dự án thuộc xã Diên Hồng, huyện Diên Khánh. Với diện tích 250 m2 cùng vị trí địa lý có phong thủy cực đẹp, dự án được thế dựa núi và nhìn ra biển. Bạn sẽ được tận hưởng bầu không khí mát lành của thiên nhiên. Dự án có các tiện ích như:
Khu vui chơi giải trí bên sông
Nhà hàng đặc sản rừng núi
Hồ bơi
Câu cá
Chèo thuyền Kayak
Tắm khoáng
Spa
Giá bán dự án này là 1,1 tỷ đồng.
Khu vực phía Đông giáp biển là nơi có ngành du lịch rất phát triển. Phần lớn dân cư của tỉnh Khánh Hòa cũng tập trung ở đây. Khu vực này được đánh giá là nhộn nhịp bậc nhất Khánh Hòa và nhu cầu thương mại dịch vụ của người dân cũng rất cao. Đó là lý do các dự án bất động sản được quy tụ ở đây rất nhiều. Đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn, chung cư,...
Khu đô thị An Bình Tân là sự lựa chọn của nhiều người
Dự án An Bình Tân là một trong những dự án được nhắc đến rất nhiều ở khu vực phía Đông. Dự án nằm ở gần biển, cách biển 1,5 km nên có nền nhiệt độ rất ôn hòa. Diện tích của dự án là 71,69 ha, nằm bên bờ sông Quán Trường đầy thơ mộng. Đây cũng là vị trí cửa ngõ để đi vào thành phố Nha Trang. Trong tương lai, dự án này sẽ trở thành một khu an cư lạc nghiệp lý tưởng của mọi người với việc quy hoạch đồng bộ và hiện đại, mang đến chất lượng sống tốt nhất. Các sản phẩm của dự án này bao gồm nhà ở, nhà liền kề, nhà vườn, biệt thự, chung cư cao tầng,... Các tiện ích của dự án gồm có:
Trường mầm non, trường tiểu học, trung học cơ sở
Khu thương mại
Khu thể dục thể thao
Công viên cây xanh
Bãi để xe
Hạ tầng kỹ thuật
Hệ thống giao thông nội khu
Khu vực phía Tây tỉnh Khánh Hòa có mật độ dân số thấp, địa hình phần lớn là đồi núi thấp nên ở khu vực này chưa có những dự án bất động sản lớn. Hoạt động mua bán bất động sản Khánh Hòa ở khu vực này chủ yếu là mua bán đất vườn, đất trang trại. Mức giá bán các mảnh đất này khá rẻ, có những khu mảnh đất chưa tới 300 ngàn/m2.
Dự án The Arena Cam Ranh cao cấp
Khu vực phía Nam nổi lên với các dự án bất động sản lớn ở thành phố Cam Ranh. Dự án The Arena Cam Ranh là một trong những dự án lớn ở khu vực này. Dự án tọa lạc ở mặt đường Nguyễn Tất Thành, thành phố Cam Ranh, cách trung tâm Cam Ranh chỉ 20 phút, cách sân bay Cam Ranh 3 phút và cách trung tâm Nha Trang 30 phút. The Arena Cam Ranh được hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích vì chỉ cách Vinpearl Bãi Dài 5 phút.
Dự án được xây dựng trên tổng diện tích 29 ha. Mật độ xây dựng chỉ 10% mang đến không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời cho mọi người. Dự án là một khu tổ hợp dịch vụ vui chơi - giải trí, căn hộ khách sạn và trung tâm thương mại với 4 tòa Condotel cao 21-25 tầng và có view nhìn thẳng ra biển. Dự án cung ứng 5025 căn hộ diện tích từ 30 đến 40m2.
Các căn hộ được thiết kế tối ưu về không gian diện tích, tạo cảm giác không gian rộng rãi và thoáng mát. Dự án còn có các tiện ích khác như bể bơi, khu thể thao vui chơi giải trí, quảng trường, nhà hàng, bar & cafe, sân khấu nhạc nước, trung tâm thương mại,...
Khu vực phía Bắc của tỉnh nổi lên chủ yếu là hoạt động bán đất thổ cư, đất vườn, đất biển,... Mức giá của các mảnh đất này được chia thành nhiều phân khúc, tùy thuộc vào loại đất và vị trí địa lý. Đây là cơ hội của các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược sâu rộng. Trong tương lai, kinh tế ở khu vực này phát triển nhộn nhịp chắc chắn sẽ mang đến rất nhiều lợi nhuận. Do đó, mua bán nhà đất Khánh Hòa ở khu vực phía Bắc chưa chắc đã là lựa chọn sai lầm.
Tỉnh Khánh Hòa có nhiều loại hình bất nhà đất đang được giao dịch phổ biến. Trong đó có:
Một căn hộ chung cư ở Nha Trang
Căn hộ chung cư là sự lựa chọn khá phổ biến của thế hệ trẻ hiện nay. Với giá thành không quá cao, khách hàng sẽ được hưởng một không gian sống hiện đại, đầy đủ. Loại hình căn hộ chung cư tập trung ở các thành phố nhộn nhịp, có mức sống cao như thành phố Nha Trang, thành phố Cam Ranh. Giá của các căn hộ từ vài trăm triệu đến hơn 1,7 tỷ hoặc có thể cao hơn đối với các căn hộ cao cấp.
Nhà nguyên căn và nhà ở là lựa chọn thông dụng nhất hiện nay. Đây cũng là sự lựa chọn của phần lớn người dân Việt Nam nói chung, đặc biệt là người dân sống ở khu vực nông thôn, trung du và miền núi. Giá cả của các căn nhà phụ thuộc rất nhiều vào vị trí địa lý của nó. Những căn nhà có giá đắt đỏ nhất nằm ở khu vực thành thị tập trung đông dân cư. Những khu vực khác có mức giá rẻ hơn rất nhiều. Hoạt động mua bán nhà đất tỉnh Khánh Hòa loại hình này rất phổ biến ở khu vực nông thôn.
Loại hình nhà phố tập trung chủ yếu ở Nha Trang và Cam Ranh - hai thành phố của tỉnh Khánh Hòa. Các căn nhà phố diện tích không quá lớn, được xây dựng 3-4 tầng với lối kiến trúc hiện đại, đầy đủ các nội thất tiện nghi.
Do nằm ở khu vực dân cư sôi động nên giá của các căn nhà phố cũng không hề rẻ. Tuy nhiên, đây sẽ là những địa ốc mang lại có bạn rất nhiều lợi nhuận trong tương lai. Với thế mạnh về vị trí địa lý, các bạn hoàn toàn có thể mua nhà phố để kinh doanh bán hàng.
Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng ở Khánh Hòa
Bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản nổi bật nhất ở Khánh Hòa. Với nền du lịch phát triển mạnh, đặc biệt là du lịch biển thì các bất động sản nghỉ dưỡng cũng được tập trung chủ yếu ở khu vực ven biển, gần các địa điểm du lịch. Một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng tầm cỡ ở Khánh Hòa gồm Vinpearl Land, Ana Mandara, Sheraton Nha Trang hotel & spa, Evason Hideaway,...
Nhà nước thực hiện các chính sách khuyến khích phát triển du lịch sau đại dịch covid-19. Điều này giúp giao dịch mua bán bất động sản Khánh Hòa trở nên nhộn nhịp hơn trong 6 tháng cuối năm, mang lại cơ hội tái cấu trúc cho toàn tỉnh. Các nhà đầu tư trong và ngoài nước cũng đã có những động thái đầu tư vào Khánh Hòa sau một thời gian im ắng.
Dịch covid-19 đã khiến cho ngành du lịch bị chết đứng hoàn toàn. Thời gian những tháng đầu năm 2020, thị trường bất động sản ở Khánh Hòa trở nên điêu đứng vì không có khách du lịch. Tuy nhiên, thị trường này đã nhanh chóng được vực dậy từ tháng 5, khi lệnh dãn cách xã hội được gỡ bỏ. Khoảng từ tháng 7 đến tháng 9 sẽ là đỉnh điểm của ngành du lịch, khi mà học sinh, sinh viên, công nhân, viên chức nhà nước được nghỉ hè và thực hiện chuyến du lịch. Khánh Hòa là một trong những điểm đến được rất nhiều người lựa chọn. Đây chính là cơ hội của ngành bất động sản.
Người mua nhà có cơ hội mua với mức giá thấp hơn
Người mua nhà đất ở tỉnh Khánh Hòa sẽ được hưởng rất nhiều lợi ích về hệ thống điện đường trường trạm đồng bộ và hoàn thiện. Khả năng sinh lời trong tương lai lớn với. Hơn nữa, sau đại dịch covid, các nhà đầu tư cùng “ra mặt” nên có sự cạnh tranh rất gay gắt trên thị trường. Điều này góp phần làm cho mức giá nhà được điều chỉnh để tăng sức cạnh tranh.
Mua bán nhà đất tỉnh Khánh Hòa trong thời gian này sẽ được hưởng lợi rất nhiều. Nếu không tận dụng thời cơ, đến năm 2021, thị trường bất động sản hoạt động ổn định trở lại thì bạn sẽ không còn được hưởng những mức giá ưu đãi nữa.
Có nên mua bán bất động sản tỉnh Khánh Hòa không?
Đây là thắc mắc của rất nhiều người. Bởi bất động sản không giống một món hàng hóa bình thường, không thể di chuyển, mang đi và giá thành của nó cũng không phải là nhỏ. Do đó, phải cân nhắc thật kỹ trước khi mua.
Khánh Hòa là địa phương có ngành du lịch dịch vụ rất phát triển. Do đó, nếu mua bất động sản ở tỉnh, đặc biệt là khu vực phía Đông thì khả năng sinh lời rất lớn. Đây là một cơ hội tốt để đầu tư. Đối với các khu vực khác, hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp và hoàn thiện, tạo bàn đạp vững chắc để phát triển trong tương lai. Mua bán nhà đất Khánh Hòa ở các khu vực đó cũng là một phương án cho những nhà đầu tư có tầm nhìn xa.
Tìm hiểu thông tin về dự án và chủ đầu tư: Uy tín của chủ đầu tư là một phần thể hiện lên sự thành công của dự án. Tuy nhiên, bạn cũng phải cẩn thận với các chiêu trò PR để không bị che mắt bởi những viễn cảnh không có thực.
Tính pháp lý của hợp đồng: Khi thực hiện hợp đồng mua bất động sản, cần có sự chứng thực của các cơ quan nhà nước có liên quan để hợp đồng thềm minh bạch và chắc chắn. Bên cạnh đó, bạn cũng phải chú ý đến thời hạn bàn giao nhà để bảo vệ quyền lợi của mình. Việc chú ý đến tính pháp lý của hợp đồng, thủ tục mua bán cũng giúp bạn tránh được những rủi ro trong việc tranh chấp với bên khác.
Lưu ý với những bất động sản đang thế chấp cho ngân hàng để tránh phải ôm “những trái đắng”.
Trên đây là những thông tin về hoạt động mua bán nhà đất Khánh Hòa năm 2023. Nhìn chung, thị trường bất động sản của tỉnh đang có những bước đi vững chắc và mạnh mẽ. Nếu đầu tư và các dự án bất động sản Khánh Hòa thì tiềm năng phát triển trong tương lai là rất lớn. Bạn có thể tham khảo thêm những dự án bất động sản của tỉnh tại Meey Land.
