Bán tòa nhà tổ hợp văn phòng hạng A, căn hộ cao cấp tiêu chuẩn 5 sao, Hà Nội
6.5
Q. Hoàn Kiếm, Tp. Hà Nội
Thương lượng
1.470 m²
Lâm Năng
Môi giới
Phường Hoàn Kiếm từ lâu đã là “trái tim” của Hà Nội với vị trí trung tâm, giá trị văn hóa – lịch sử và thương mại hàng đầu cả nước. Chính vì vậy, mua bán nhà đất Phường Hoàn Kiếm Hà Nội luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và khách mua ở thực. Bất động sản nơi đây không chỉ khan hiếm mà còn sở hữu tiềm năng tăng giá bền vững nhờ du lịch phát triển, hệ thống dịch vụ sầm uất và khả năng khai thác kinh doanh vượt trội.
Từ năm 2025, phường Hoàn Kiếm được hình thành trên địa bàn rộng lớn hơn, được sáp nhập từ các phường: Hàng Bạc, Hàng Bồ, Hàng Buồm, Hàng Đào, Hàng Gai, Hàng Mã, Lý Thái Tổ và một phần diện tích của Cửa Đông, Cửa Nam, Điện Biên, Đồng Xuân, Hàng Bông, Hàng Trống, Tràng Tiền. Việc sáp nhập không chỉ tinh gọn bộ máy hành chính mà còn mở rộng quỹ đất, gia tăng sức hút cho thị trường nhà đất khu vực trung tâm thủ đô.
Nếu bạn đang tìm nơi đầu tư an toàn, hoặc muốn sở hữu một căn nhà “đắt giá” giữa lòng Hà Nội cổ kính, thì Hoàn Kiếm chính là lựa chọn không thể bỏ lỡ.
Phương án sắp xếp hành chính
Theo Nghị quyết của Hà Nội, quận Hoàn Kiếm sẽ giảm số phường từ 18 xuống còn 2 phường mới: là Phường Hoàn Kiếm và Phường Cửa Nam.
Văn bản công tác của UBND Hà Nội cho thấy cơ sở pháp lý cho sắp xếp là Công văn 1576/…-PA Hoàn Kiếm (năm 2025) liên quan đến việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã phường.
Nguồn gốc hình thành Phường Hoàn Kiếm mới
Phường Hoàn Kiếm (mới) được thành lập trên cơ sở hợp nhất nhiều phường cũ: gồm toàn bộ hoặc phần diện tích từ các phường Hàng Mã, Hàng Bạc, Hàng Buồm, Hàng Gai, Hàng Bồ, Lý Thái Tổ.
Ngoài ra, còn hợp nhất phần diện tích của các phường: Cửa Đông, Đồng Xuân, Hàng Bông, Hàng Trống, Tràng Tiền (từ quận Hoàn Kiếm cũ), một phần Cửa Nam (Hoàn Kiếm), và một phần từ phường Điện Biên của quận Ba Đình.
Việc sắp xếp này dựa trên Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 của Quốc hội (cấp TP Hà Nội) để giảm số lượng phường, tăng hiệu quả quản lý.
Bất động sản phường Hoàn Kiếm tiếp tục là “ngôi vương” của thị trường Hà Nội trong năm 2025. Với vị thế trung tâm lịch sử – thương mại của cả nước, khu vực này luôn sở hữu mức giá cao nhất Thủ đô và duy trì sức hút mạnh mẽ dù nguồn cung ngày càng khan hiếm.
Giá nhà đất tiếp tục thiết lập mặt bằng mới
Điều này cho thấy, giá trị cốt lõi của khu vực trung tâm lịch sử Hà Nội vẫn liên tục tăng trưởng, bất chấp biến động kinh tế.
Các phân khúc và khu vực giao dịch sôi động
Các tuyến phố nổi bật đang thu hút đầu tư mạnh:
Nhờ lượng khách du lịch ổn định, hiệu suất khai thác cho thuê cao đang là lý do khiến nhiều nhà đầu tư lâu năm tiếp tục “rót vốn” vào Hoàn Kiếm.
Hoàn Kiếm vẫn là lựa chọn hàng đầu đối với nhà đầu tư giá trị và khách hàng cần nhà ở kết hợp kinh doanh tại trung tâm Hà Nội.
Ưu điểm nổi bật
Hạn chế cần lưu ý
Phường Hoàn Kiếm nằm ở trung tâm quận Hoàn Kiếm – khu vực được xem là trái tim Thủ đô Hà Nội. Đây là nơi tập trung đầu mối hành chính, tài chính, thương mại và du lịch lớn nhất thành phố. Vị trí chiến lược của Hoàn Kiếm mang đến khả năng kết nối thuận tiện đến mọi khu vực lân cận.
Giáp ranh địa lý:
Liên kết vùng & hạ tầng giao thông nổi bật
Cách Hồ Hoàn Kiếm chỉ vài phút đi bộ – trung tâm văn hóa, du lịch Hà Nội
Gần các tuyến đường huyết mạch: Tràng Thi – Tràng Tiền – Hàng Bông – Phố Huế – Lý Thường Kiệt
Kết nối nhanh đến:
Gần nhiều công trình trọng điểm: Nhà hát Lớn, Tràng Tiền Plaza, Bưu điện Hà Nội, UBND TP Hà Nội
Lợi thế khi an cư và kinh doanh tại Phường Hoàn Kiếm
Tiện ích đa dạng quanh khu vực: Khi bạn bán nhà đất phường Hoàn Kiếm Hà Nội, bạn có thể nhấn mạnh rằng căn nhà nằm gần trường học danh tiếng, bệnh viện đầu ngành, chợ truyền thống nổi tiếng như Chợ Đồng Xuân, và các khu phố thương mại sầm uất — đó là điểm mạnh để thu hút người mua hoặc nhà đầu tư.
Định hướng quy hoạch phường Hoàn Kiếm đến năm 2030 đang tạo ra những thay đổi đáng kể đối với thị trường nhà đất tại khu vực trung tâm này. Trong đó, nhiệm vụ trọng tâm là bảo tồn di sản đô thị, đồng thời cải thiện hạ tầng giao thông – dịch vụ – không gian công cộng nhằm nâng cao chất lượng sống và phát triển thương mại bền vững.
Một trong những điểm nhấn của quy hoạch là kế hoạch phục dựng, tu bổ các tuyến phố cổ và biệt thự Pháp, biến di sản kiến trúc trở thành động lực phát triển du lịch và kinh tế ban đêm. Các bất động sản nằm trong khu vực này đặc biệt được săn đón vì vừa mang giá trị lịch sử, vừa là tài sản đầu tư lâu dài, khan hiếm và không thể thay thế.
Hoàn Kiếm vẫn là nơi được ưu tiên trong danh mục đầu tư của các tổ chức và nhà đầu tư nhạy bén.
Quy hoạch Hoàn Kiếm hướng đến mục tiêu “trung tâm lịch sử – thương mại – du lịch quốc gia – mang tầm quốc tế”. Điều đó đảm bảo rằng: Nhà đất Hoàn Kiếm không chỉ là tài sản để sở hữu, mà còn là kênh giữ tiền và gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.
Thị trường Hoàn Kiếm luôn sôi động, mức giá cao và nguồn cung hạn chế nên việc mua bán nhà đất tại đây đòi hỏi người tham gia phải có kiến thức rõ ràng, phân tích kỹ lưỡng và chiến lược phù hợp. Dưới đây là những kinh nghiệm quan trọng giúp bạn tối ưu hiệu quả giao dịch:
Đảm bảo sổ đỏ đầy đủ, không tranh chấp
Nhà có pháp lý chuẩn tại Hoàn Kiếm luôn giữ giá và dễ thanh khoản hơn.
Vị trí “đắc địa” có thể tăng giá trị bất động sản gấp nhiều lần so với ngõ nhỏ.
Do đặc thù nhà cổ, người mua cần dự trù:
Một kế hoạch cải tạo hợp lý giúp nâng giá trị tài sản đáng kể.
Người mua khôn ngoan là người mua trước khi quy hoạch tác động mạnh.
Giảm thiểu rủi ro – tối ưu hiệu quả giao dịch.
Phường Hoàn Kiếm sở hữu những trục đường và khu vực được xem là biểu tượng của Thủ đô – nơi tập trung các hoạt động thương mại, dịch vụ, du lịch sôi động bậc nhất. Đây cũng là các “điểm vàng” bất động sản, luôn thu hút nhà đầu tư và du khách.
Một số tuyến đường, khu vực nổi bật tại phường Hoàn Kiếm gồm:
Phố cổ Hà Nội
Khu vực mang đậm dấu ấn lịch sử với kiến trúc nhà ống truyền thống và hệ thống phố nghề lâu đời. Đây là trung tâm mua sắm, ẩm thực và du lịch nổi tiếng, thu hút đông đảo du khách trong nước và quốc tế.
Hồ Hoàn Kiếm và phụ cận
Bao quanh hồ là các tuyến đường đẹp và giá trị hàng đầu như Đinh Tiên Hoàng, Lê Thái Tổ, Hàng Khay… Nơi đây tập trung cơ quan hành chính, khách sạn cao cấp và trung tâm thương mại, là trái tim của Thủ đô.
Khu vực Nhà thờ Lớn và phố Nhà Chung
Một trong những điểm “check-in” quen thuộc của giới trẻ và khách du lịch. Khu vực này quy tụ nhiều quán cà phê, nhà hàng phong cách châu Âu, tạo nên nhịp sống hiện đại nhưng vẫn giữ nét cổ kính.
Phố Tràng Tiền – Hàng Bài
Được xem là “đại lộ thương mại” của Hoàn Kiếm, nơi tọa lạc các cửa hàng thời trang cao cấp, trung tâm Tràng Tiền Plaza cùng nhiều thương hiệu quốc tế lớn.
Khu vực chợ Đồng Xuân
Trung tâm giao thương sầm uất bậc nhất khu phố cổ, nổi bật với các hoạt động buôn bán sỉ – lẻ phong phú, giá trị kinh doanh cực lớn.
Phố đi bộ Hồ Gươm
Tuyến phố đi bộ hoạt động cuối tuần mang đến không gian văn hóa – giải trí cho cộng đồng, góp phần nâng cao giá trị du lịch và bất động sản khu vực.
Các tuyến đường và khu vực trọng điểm tại phường Hoàn Kiếm không chỉ đóng vai trò quan trọng về du lịch – văn hóa mà còn là trung tâm kinh tế của Hà Nội, tạo lợi thế vượt trội trong khai thác thương mại và đầu tư lâu dài.
Thị trường bất động sản tại phường Hoàn Kiếm luôn được đánh giá là “vùng lõi kim cương” của Thủ đô. Với quỹ đất hạn chế và nhu cầu khai thác kinh doanh không ngừng tăng, giá nhà đất tại đây được dự báo sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng mạnh trong các năm tới.
Hoàn Kiếm gần như không còn quỹ đất phát triển dự án mới. Các sản phẩm bất động sản hiện hữu chủ yếu là nhà phố thương mại, biệt thự cổ và căn hộ số lượng giới hạn. Chính điều này khiến giá bán luôn ở mức cao và khó có sự điều chỉnh giảm.
Khu vực tập trung hàng loạt tiện ích đẳng cấp: Hồ Hoàn Kiếm, Tràng Tiền Plaza, khu phố cổ, các tuyến phố thương mại lớn… Bất động sản Hoàn Kiếm được đánh giá là tài sản an toàn, luôn hấp dẫn nhà đầu tư có tiềm lực và nhu cầu khai thác dịch vụ – du lịch.
Lượng khách du lịch đến Hà Nội nói chung và Hoàn Kiếm nói riêng ngày càng tăng. Điều này góp phần phát triển thương mại, nâng doanh thu cho các hộ kinh doanh và đẩy giá trị mặt bằng kinh doanh lên mức cao hơn.
Chính quyền đang ưu tiên nâng cấp cảnh quan, mở rộng không gian đi bộ, phát triển giao thông xanh và tăng cường quy hoạch chỉnh trang khu vực hồ Gươm – phố cổ. Các hoạt động này dự kiến sẽ tạo thêm lực đẩy mới cho thị trường địa ốc trung tâm.
Tóm lại, giá bán nhà đất phường Hoàn Kiếm Hà Nội nhiều khả năng sẽ tiếp tục tăng trưởng trong dài hạn, đặc biệt ở các tuyến phố thương mại và khu vực xung quanh hồ Hoàn Kiếm. Bất động sản tại đây không chỉ là tài sản sở hữu danh giá mà còn là kênh đầu tư giữ giá trị vượt trội theo thời gian.
Để giao dịch bất động sản tại khu vực trung tâm đặc biệt như phường Hoàn Kiếm diễn ra thuận lợi, việc lựa chọn đơn vị tư vấn chuyên nghiệp và đáng tin cậy là yếu tố then chốt. Chúng tôi cung cấp dịch vụ hỗ trợ toàn diện, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, tối ưu tài chính và đảm bảo an toàn pháp lý trong mọi khâu giao dịch.
Với sự chuyên nghiệp, tận tâm và kinh nghiệm sâu rộng tại thị trường bán nhà đất phường Hoàn Kiếm, Hà Nội, chúng tôi tự tin mang đến cho khách hàng những cơ hội giao dịch tốt nhất, an toàn nhất và phù hợp nhất với nhu cầu thực tế.
Hãy để chúng tôi trở thành người bạn đồng hành tin cậy trên hành trình sở hữu bất động sản giá trị ngay “trái tim thủ đô”!
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội bán nhà đất Phường Hoàn Kiếm Hà Nội hoặc muốn sở hữu bất động sản đắt giá ngay trung tâm Thủ đô, đừng bỏ lỡ những lựa chọn nổi bật được cập nhật liên tục từ chúng tôi. Từ nhà mặt phố kinh doanh sầm uất, căn hộ sang trọng gần Hồ Gươm cho đến các biệt thự kiến trúc Pháp hiếm có trong khu phố cổ — tất cả đều sẵn sàng để bạn lựa chọn.
Chúng tôi cung cấp danh sách bất động sản “HOT” nhất theo từng nhu cầu cụ thể:
Với dữ liệu được cập nhật theo ngày, khách hàng dễ dàng nắm bắt đúng thời điểm và ra quyết định nhanh chóng. Chỉ cần để lại thông tin, bạn sẽ được gửi ngay danh sách những bất động sản tiềm năng nhất phù hợp với tài chính và mục đích sử dụng của mình.
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản ngay trung tâm hành chính – du lịch – thương mại lớn nhất Thủ đô.
👉 Liên hệ để nhận danh sách nhà đất HOT tại phường Hoàn Kiếm được cập nhật mỗi ngày!
