Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Xã Hoài Đức – một trong những khu vực cửa ngõ phía Tây Hà Nội, nơi sở hữu tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng liên tục nâng cấp và được hưởng lợi lớn từ quy hoạch lên quận Hoài Đức. Nhu cầu bán nhà đất Xã Hoài Đức Hà Nội những năm gần đây tăng mạnh nhờ thị trường sôi động, đa dạng phân khúc và tiềm năng tăng giá bền vững.
Sự hình thành
Xã Hoài Đức mới được thành lập theo Phương án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của huyện Hoài Đức.
Theo phương án này, đơn vị mới lấy tên là xã Hoài Đức và gồm: toàn bộ diện tích + dân số của các xã Di Trạch, Đức Giang, Đức Thượng; phần lớn diện tích + dân số của Thị trấn Trạm Trôi và xã Kim Chung; cộng thêm một phần diện tích và dân số của phường Tây Tựu (quận Bắc Từ Liêm) và xã Tân Lập (huyện Đan Phượng).
Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, sắp xếp này là một phần trong việc tái cơ cấu các cấp xã của Hà Nội.
Diện tích và dân số
Diện tích tự nhiên của xã Hoài Đức mới được đưa ra trong phương án: 15,72 km².
Quy mô dân số theo phương án: 52.930 người.
Trụ sở hành chính
Trụ sở Đảng ủy – HĐND – UBND – MTTQ của xã Hoài Đức được đặt tại trụ sở Huyện ủy, HĐND, UBND huyện Hoài Đức hiện nay.
Địa chỉ hành chính chi tiết: số 125 tỉnh lộ 422, xã Hoài Đức.
1.1. Nhu cầu – xu hướng – dòng tiền đổ về Hoài Đức
Sự phát triển mạnh mẽ của khu vực Tây Hà Nội thúc đẩy nhu cầu mua ở & đầu tư.
Dòng tiền F0, nhà đầu tư trẻ dịch chuyển về các huyện – xã ven đô.
Các dự án lớn như Vinhomes Smart City, Nam An Khánh, Geleximco… đã kéo mặt bằng giá khu vực tăng theo.
Hoài Đức chuẩn bị lên quận → giá trị bất động sản kỳ vọng tiếp tục tăng trong 1–3 năm tới.
1.2. Xu hướng tìm mua nhà đất tại Xã Hoài Đức
Các phân khúc được săn đón:
Nhà mặt tiền – mặt đường lớn (tăng mạnh nhờ nhu cầu kinh doanh).
Đất thổ cư trong làng – giá mềm, dễ đầu tư.
Nhà ngõ ô tô – phù hợp gia đình trẻ.
Đất phân lô, đất xen kẹt có sổ – thanh khoản nhanh.
2.1. Ưu điểm nổi bật
Hạ tầng phát triển nhanh: Vành Đai 3.5, Đại lộ Thăng Long, QL32…
Vị trí cửa ngõ: kết nối trung tâm Hà Nội chỉ 15–20 phút.
Giá còn mềm so với Nam Từ Liêm – Cầu Giấy – Hà Đông.
Dân cư đông, thương mại phát triển, thuận lợi kinh doanh.
Tiềm năng tăng giá cao khi Hoài Đức lên quận.
2.2. Hạn chế cần lưu ý
Một số khu vực đang hoàn thiện hạ tầng, giao thông nhỏ.
Rủi ro quy hoạch tại các điểm mở đường, mở vành đai → cần kiểm tra kỹ trước khi mua.
3.1. Giao thông chính đi qua
Đại lộ Thăng Long
Quốc Lộ 32
Vành đai 3.5
Đường Hoàng Quốc Việt kéo dài
3.2. Kết nối tiện ích 5–10 phút
Siêu thị Aeon Mall Hà Đông
Thiên Đường Bảo Sơn
Vinhomes Smart City – Vinschool – Vinmec
ĐH Công nghiệp Hà Nội
Các cụm công nghiệp và chợ đầu mối
3.3. Lợi thế an cư & kinh doanh
Gần trường học – UBND – trạm y tế
Gần các tuyến phố thương mại – khu dân cư đông đúc
Thích hợp mở cửa hàng – spa – quán cafe – tạp hóa – văn phòng nhỏ
Đường 422
Tuyến Quốc lộ 32
Khu Đại lộ Thăng Long – An Khánh
Trung tâm hành chính Hoài Đức
Khu dân cư Lại Yên – Vân Canh – La Phù
