Bán nhà mặt phố Thái Hà, 320 tr/1m2. DT:49.6m2, MT:6.5m.giá cực chất, chính chủ, Đống Đa, Hà Nội
5.6
Q. Đống Đa, Tp. Hà Nội
320 triệu
6,45 tr/m²
49.6 m²
Tc
Tên chưa cung cấp
Môi giới
Phường Đống Đa từ lâu đã được đánh giá là một trong những khu vực có mật độ dân cư cao, giao thương sầm uất và giá trị bất động sản thuộc nhóm ổn định nhất tại Hà Nội. Chính vì vậy, nhu cầu tìm kiếm bán nhà đất Phường Đống Đa Hà Nội luôn ở mức cao, phù hợp cho cả người ở thật lẫn nhà đầu tư.
Đống Đa là phường trung tâm của quận Đống Đa – một trong những quận lớn, có tốc độ phát triển mạnh của Hà Nội. Khu vực sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật:
Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 (ngày 16/6/2025), Hà Nội tái cơ cấu các đơn vị hành chính cấp xã/phường.
Trong đó, Phường Đống Đa mới được hình thành: theo phần tóm tắt Nghị quyết, phường Đống Đa được tạo ra từ phường Thịnh Quang và một phần diện tích các phường Quang Trung, Láng Hạ, Nam Đồng, Ô Chợ Dừa, Trung Liệt.
Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 16/6/2025, và các phường mới (bao gồm Đống Đa) sẽ chính thức vận hành từ 01/7/2025.
Mục đích của việc sắp xếp là tinh gọn bộ máy hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý đô thị.
Việc hợp nhất phần diện tích và dân số từ nhiều phường cũ giúp quy hoạch đất đai, hạ tầng dễ đồng bộ hơn, tạo quỹ đất lớn hơn cho phát triển đô thị tại khu trung tâm.
Theo kế hoạch, phường mới (sau sắp nhập) sẽ tiếp tục duy trì hoặc xây dựng các cơ sở quản lý (UBND phường, hội đồng, tổ dân phố) để phục vụ cư dân hiệu quả.
Nhờ những yếu tố này, bất động sản tại Đống Đa luôn nằm trong nhóm giữ giá tốt và dễ giao dịch.
Thị trường nhà đất Đống Đa luôn duy trì mức độ giao dịch nhộn nhịp, đặc biệt ở các khu vực:
Nhà mặt phố kinh doanh
Nhà ngõ ô tô, ngõ rộng
Nhà xây mới từ 4–6 tầng
Các căn tập thể vị trí đẹp
Xu hướng mua bán gần đây cho thấy:
Nhu cầu mua ở thực rất cao
Nhà mặt phố ngày càng hiếm → giá trị tăng
Nhà phân lô – ngõ ô tô được săn tìm vì đáp ứng vừa để ở vừa cho thuê
Trung tâm Hà Nội – tiện di chuyển
Nằm gần quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa giúp việc đi lại làm việc – học tập cực kỳ thuận tiện.
Giao thông đa dạng
Nhiều trục đường lớn: Tây Sơn, Nguyễn Lương Bằng, Tôn Đức Thắng, Chùa Bộc, Giảng Võ…
Tiện ích đầy đủ
Trường đại học: Ngoại Thương, Học viện Ngân hàng, Thủy Lợi
Bệnh viện lớn: Bệnh viện Đống Đa, Bạch Mai (gần kề)
Trung tâm thương mại, siêu thị, chợ
Kinh doanh cực tốt
Lượng người qua lại đông → phù hợp mở cửa hàng, văn phòng, cho thuê.
Khả năng sinh lời cao
Đống Đa là nơi tập trung nhiều tuyến phố kinh doanh truyền thống, giá trị BĐS tăng đều qua các năm.
Nhà mặt phố kinh doanh: phù hợp mở cửa hàng, showroom
Nhà ngõ ô tô, ngõ rộng: phân khúc hot nhất cho gia đình trẻ
Nhà xây mới 4–6 tầng: thiết kế hiện đại, về ở ngay
Nhà tập thể cải tạo: giá rẻ, phù hợp người tài chính thấp
Đất thổ cư (hiếm): thường nằm trong ngõ rộng hoặc phân lô cũ
Nhà mặt phố: 250 – 500 triệu/m²
Nhà ngõ ô tô: 120 – 200 triệu/m²
Nhà trong ngõ nhỏ: 70 – 130 triệu/m²
Nhà tập thể cải tạo: 1 – 2 tỷ/căn
Yếu tố ảnh hưởng đến giá:
Mặt tiền rộng hay hẹp
Ngõ nhỏ hay ngõ ô tô
Tình trạng nhà: mới hay cũ
Gần trường học – bệnh viện – khu thương mại
Pháp lý đầy đủ (sổ đỏ, không tranh chấp)
Gần các tuyến phố lớn: Tây Sơn, Xã Đàn, Tôn Đức Thắng
Khu trường đại học: Chùa Bộc, Trường Chinh – tiềm năng cho thuê
Những tuyến phố kinh doanh sầm uất: Khâm Thiên, Ô Chợ Dừa
Khu dân cư yên tĩnh: Hoàng Cầu, Hào Nam
Mỗi khu phù hợp một nhu cầu: kinh doanh, cho thuê, ở lâu dài hoặc đầu tư tăng giá.
Kiểm tra pháp lý kỹ càng
Sổ đỏ
Quy hoạch
Tình trạng xây dựng
Khảo sát thực tế
Kiểm tra ngõ, mật độ dân cư, an ninh khu vực.
So sánh giá
Nên đối chiếu ít nhất 2–3 bất động sản tương tự.
Chọn môi giới uy tín
Am hiểu khu vực sẽ giúp bạn tránh rủi ro và tiết kiệm thời gian.
Thương lượng khéo léo
Đống Đa là khu trung tâm → giá ít giảm mạnh, cần chiến lược đàm phán hợp lý.
Nhà mặt phố kinh doanh – siêu vị trí
Diện tích 48m²
Mặt tiền 4,2m
Giá: 19 tỷ
Nhà ngõ ô tô – đẹp, ở ngay
40m² – xây 5 tầng
Đường trước nhà rộng
Giá: 6,2 tỷ
Nhà tập thể giá rẻ
35m² – full nội thất
Giá: 1,2 tỷ
Tư vấn giá theo thị trường mới nhất
Kiểm tra sổ đỏ – quy hoạch miễn phí
Dẫn xem nhà – đo đạc – tư vấn phong thủy
Hỗ trợ thương lượng – ký kết – sang tên
Cam kết minh bạch, không kê giá
