Phường Đại Mỗ, Hà Nội là một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ ở phía Tây Thủ đô, hưởng lợi từ tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng đồng bộ và loạt dự án lớn dọc Đại lộ Thăng Long – Vành đai 3.5 – khu đô thị Mễ Trì – Mỹ Đình. Đây là thời điểm lý tưởng để tìm mua nhà đất Phường Đại Mỗ, bởi giá vẫn còn mềm hơn so với các phường trung tâm nhưng dư địa tăng trưởng lại rất rộng.
Đại Mỗ hiện nay cũng đã có sự thay đổi về địa giới sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính tại Hà Nội, giúp khu vực được hưởng lợi từ quy hoạch tổng thể, quản lý đồng bộ và hạ tầng nâng cấp mạnh.
Cơ sở pháp lý & sắp nhập hành chính
Ý nghĩa & mục tiêu sau sắp nhập
Quy mô & dân cư dự kiến
Nhu cầu tăng mạnh
Nhu cầu mua nhà đất tại Đại Mỗ tăng đều 20–35% mỗi năm nhờ sự dịch chuyển dân cư từ nội đô ra khu vực Tây Hà Nội.
Nhiều nhà đầu tư tập trung vào phân khúc đất thổ cư, nhà ngõ ô tô, nhà gần trục giao thông lớn.
Dòng tiền đầu tư ổn định
Nhà đất Đại Mỗ hưởng lợi từ hệ thống đô thị vệ tinh Mỹ Đình – Nam Từ Liêm.
Cho thuê tốt: khách thuê là gia đình trẻ, nhân viên văn phòng, chuyên gia tại các khu đô thị lân cận.
Phân khúc hút khách nhất:
Nhà mặt tiền kinh doanh tại đường Đại Mỗ – Quang Tiến – 70 mới – Tố Hữu kéo dài.
Nhà ngõ ô tô gần chợ – gần trường học.
Đất thổ cư 40–60m², giá tốt, dễ thanh khoản.
Nhà mới 4–6 tầng phục vụ nhu cầu ở thật.
Chuyển dịch đô thị mạnh
Từ khi các tuyến Vành đai 3.5, đường 70 mở rộng, các doanh nghiệp BĐS đổ về Đại Mỗ, kéo theo giá trị tăng trưởng rõ rệt.
Ưu điểm nổi bật
Vị trí kết nối trực tiếp Mỹ Đình – Hà Đông – Đại lộ Thăng Long.
Giá bán còn “mềm” hơn nhiều khu vực trung tâm.
Hạ tầng được đầu tư mạnh: mở rộng đường 70, Vành đai 3.5, các khu đô thị mới.
Dân cư hiền hòa, môi trường sống phù hợp gia đình trẻ.
Thanh khoản cao ở phân khúc 3–8 tỷ.
Hạn chế cần lưu ý
Một số tuyến ngõ nhỏ, xe máy tránh nhau.
Một vài điểm chưa có hạ tầng đồng bộ (đường lát, chiếu sáng).
Cần kiểm tra kỹ quy hoạch vì khu vực đang trong thời kỳ mở rộng mạnh.
Giao thông chính:
Đường 70 (đã mở rộng).
Vành đai 3.5.
Tuyến Tố Hữu – Lê Văn Lương.
Đại lộ Thăng Long.
Kết nối tiện ích 5–10 phút
5 phút: Khu đô thị Vinhomes Smart City, Aeon Mall Hà Đông.
7 phút: BV Hà Đông, BV Thể thao.
10 phút: SVĐ Mỹ Đình, Bến xe Mỹ Đình.
Lợi thế an cư & kinh doanh
Gần chợ Đại Mỗ, chợ Phùng Khoang.
Gần các trường: Tiểu học Đại Mỗ, THCS Đại Mỗ.
Khu vực có mật độ dân cư đông → thích hợp mở quán ăn, tạp hóa, dịch vụ.
Hạ tầng giao thông nâng cấp đồng bộ: Đường 70 đã hoàn thiện giai đoạn 1, Vành đai 3.5 đang thúc đẩy thi công.
Chuỗi đại đô thị hiện hữu: Smart City, An Khánh – An Thịnh, Geleximco.
Thương mại – dịch vụ: Nhiều TTTM lớn bao quanh như Aeon Mall – Big C – The Manor.
Tiềm năng dài hạn:
Khu vực được định hướng trở thành trung tâm mở rộng phía Tây Hà Nội, giá đất dự kiến còn tăng mạnh 3–7 năm tới.
(Giá mang tính tham khảo – tùy vị trí & pháp lý)
