Electron
8+
Chung cư Hoàng Thành Pearl mở bán quỹ hàng 3 phòng ngủ, giá niêm yết chủ đầu tư
5.9
Q. Nam Từ Liêm, Tp. Hà Nội
7,5 tỷ
62,5 tr/m²
120 m²
3
2
Nguyễn Anh Tuấn
Môi giới
Electron
Xác thựcCần bán ô đất 132,9m2 tại khu 9 Lam Sơn, Tam Nông, Phú Thọ
Xác thựcBiệt thự khu vip Thảo Điền, quận 2 - 4 tầng - thang máy - đơn giá chỉ 260 triệu/m2
Xã Chương Dương – Hà Nội đang trở thành một trong những khu vực thu hút sự quan tâm lớn từ khách mua ở thật và nhà đầu tư nhờ vị trí cửa ngõ, hạ tầng giao thông đồng bộ và quỹ đất còn rộng. Sự chuyển dịch mạnh mẽ sau sắp xếp đơn vị hành chính giúp khu vực này mở ra tiềm năng phát triển vượt bậc trong những năm tới.
Xã Chương Dương mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập các xã cũ của huyện Thường Tín, gồm Tự Nhiên, Chương Dương (cũ), Thắng Lợi, Lê Lợi, cùng một phần diện tích và dân số của xã Tô Hiệu và Vạn Nhất. Xã hoạt động chính thức từ ngày 1/7/2025, có diện tích tự nhiên 28,89 km² và quy mô dân số 59.973 người.
Thông tin chi tiết
Ngoài ra, nhiều người mua vẫn có thói quen tìm kiếm theo tên gọi cũ của từng thôn, khu dân cư… Vì thế, thông tin “Bán nhà đất Xã Chương Dương Hà Nội” ngày càng xuất hiện nhiều hơn trên các trang rao vặt.
Thị trường bất động sản tại Xã Chương Dương ghi nhận:
Nhu cầu mua ở thật tăng nhờ hạ tầng kết nối tốt với trung tâm Thường Tín và khu vực phía Nam Hà Nội.
Dòng tiền đầu tư ưa chuộng phân khúc đất nền thổ cư, giá mềm và tiềm năng tăng trưởng theo mở rộng quy hoạch.
Thanh khoản ổn định, nhất là các sản phẩm ngõ ô tô và các trục đường có khả năng kinh doanh.
Thông tin sáp nhập
Chương Dương mới được thành lập theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Theo Nghị quyết / Đề án của Chính phủ, xã Chương Dương mới gồm: toàn bộ diện tích và dân số của các xã Tự Nhiên, Chương Dương, Lê Lợi, Thắng Lợi, … và một phần diện tích + dân số của xã Tô Hiệu và xã Vạn Nhất.
Vì vậy, “xã Chương Dương mới” là một đơn vị hành chính mở rộng, khác với phường Chương Dương cũ.
Thông tin địa lý – dân số
Diện tích tự nhiên: khoảng 28,89 km².
Dân số: khoảng 59.973 người.
Vị trí: xã Chương Dương mới giáp các xã / địa phương như Hồng Vân, Phú Xuyên, Thượng Phúc (Hà Nội) và tỉnh Hưng Yên.
Xu hướng tìm mua bất động sản Xã Chương Dương, Hà Nội năm 2025
Người dân đổ về vùng ven, giá hợp lý hơn nội đô, dễ sở hữu nhà đất pháp lý chuẩn.
Phân khúc đất nền – nhà dân thổ cư hút khách mạnh.
Sự dịch chuyển dân số và đầu tư mở rộng về phía Nam làm tăng nhu cầu xây nhà, mở cửa hàng, kho xưởng.
Ưu điểm nổi bật
Vị trí gần Quốc lộ 1A, kết nối nhanh trung tâm huyện và Hà Nội.
Quỹ đất rộng, dễ chọn nhà đẹp – đường thoáng – giá hợp lý.
Môi trường sống yên bình, gần chợ, trường học, khu dân cư truyền thống.
Thanh khoản tốt, biên độ tăng giá ổn định.
Hạn chế cần lưu ý
Một số tuyến ngõ nhỏ, xe ô tô khó tiếp cận.
Cần kiểm tra kỹ quy hoạch treo hoặc khu vực đang mở đường.
Một số sản phẩm sổ chung, giao dịch cần thẩm định rõ pháp lý.
Các tuyến giao thông chính
Quốc lộ 1A
Đường liên xã Chương Dương – Thống Nhất
Trục kết nối về Thị trấn Thường Tín
Kết nối tiện ích trong bán kính 5–10 phút
Chợ dân sinh Chương Dương
Trường mầm non – tiểu học – THCS Chương Dương
Trung tâm hành chính huyện Thường Tín
Các cơ sở y tế, ngân hàng, siêu thị mini
Lợi thế khi an cư & kinh doanh
Gần khu đông dân, tiềm năng mở cửa hàng tạp hóa, hiệu thuốc, quán ăn.
Môi trường sống yên tĩnh, phù hợp gia đình trẻ muốn xây nhà ở lâu dài.
Nhiều tuyến đường đang mở rộng – trải nhựa.
Hệ thống thoát nước – điện – viễn thông được nâng cấp.
Khu dân cư phát triển ổn định, dịch vụ – thương mại tăng nhanh.
Tiềm năng bứt phá khi các dự án giao thông khu vực phía Nam Hà Nội hoàn thiện.
(Giá tham khảo, tùy vị trí – diện tích – ngõ)
Nhà mặt tiền: 25–45 triệu/m²
Nhà ngõ ô tô: 18–30 triệu/m²
Nhà ngõ nhỏ: 13–20 triệu/m²
Đất nền thổ cư: 12–25 triệu/m²
Nếu bạn muốn, tôi có thể tạo thêm bảng biểu đồ giá dạng hình ảnh.
Mặt tiền rộng, vị trí gần trục chính.
Độ rộng ngõ – khả năng xe ô tô vào.
Pháp lý: sổ đỏ riêng, xây dựng – hoàn công.
Hạ tầng & quy hoạch mở đường.
Mật độ dân cư và khả năng kinh doanh.
1. Nhà phố – Lợi thế thương mại cao
Gần đường lớn, đông dân qua lại.
Phù hợp buôn bán, cho thuê, mở dịch vụ.
2. Nhà ngõ ô tô – đa công năng
Dễ ở – dễ kinh doanh.
Giá mềm hơn mặt đường.
3. Đất nền thổ cư
Dành cho người thích tự xây.
Biên độ tăng giá tốt, đầu tư trung – dài hạn.
4. Nhà cấp 4
Giá rẻ, phù hợp gia đình trẻ.
Dễ cải tạo – lên tầng.
