Chính chủ cần bán gấp căn nhà ngay trung tâm chợ Bình Phục Nhất, Chợ Gạo, Tiền Giang
5.2
H. Chợ Gạo, T. Tiền Giang
1,5 tỷ
51,72 tr/m²
29 m²
1
1
ĐT
Đinh Văn Thao
Môi giới
Chợ Gạo là một trong những khu vực đang phát triển mạnh của tỉnh Tiền Giang, sở hữu vị trí kết nối thuận lợi, dân cư đông đúc, kinh tế tăng trưởng ổn định và nhu cầu nhà ở ngày càng cao. Khu vực đặc biệt thu hút nhà đầu tư nhờ giá đất còn “mềm”, biên độ tăng giá tốt và nhiều tiềm năng từ hạ tầng – thương mại – dân cư.
Lưu ý: Tiền Giang hiện chưa có các đợt sáp nhập xã/phường mới, tuy nhiên một số khu hành chính có điều chỉnh nhỏ về ranh giới, dẫn đến việc cập nhật dữ liệu quy hoạch trở nên quan trọng hơn.
Thị trường nhà đất Chợ Gạo, Tiền Giang hiện nay
Trong giai đoạn 2025–2025, Chợ Gạo chứng kiến sự chuyển dịch mạnh:
Nhu cầu mua ở thực tăng cao, đặc biệt là hộ gia đình trẻ.
Dòng tiền đầu tư đổ về các huyện vệ tinh của thành phố Mỹ Tho, trong đó Chợ Gạo nằm trong top đầu nhờ mức giá dễ tiếp cận.
Xu hướng tìm mua đất nền thổ cư – đất vườn tăng mạnh vì phù hợp đầu tư trung – dài hạn.
Xu hướng người mua tại Chợ Gạo hiện nay
Tìm đất ở gần trục đường lớn như tỉnh lộ 866, quốc lộ 50, đường ĐT 879.
Ưu tiên nhà phố gần chợ, trường học, UBND, ngân hàng.
Nhà cấp 4 có sân vườn, giá rẻ – phù hợp gia đình trẻ hoặc người mua an cư lâu dài.
Ưu điểm nổi bật
Vị trí chiến lược: nằm giữa Mỹ Tho – Gò Công – Long An, thuận lợi giao thương.
Giá đất còn thấp, dư địa tăng giá cao.
Mật độ dân cư đông, phù hợp mở cửa hàng – kinh doanh dịch vụ.
Giao thông nâng cấp liên tục, các tuyến tỉnh lộ được mở rộng.
Môi trường sống an lành, phù hợp định cư lâu dài.
Hạn chế cần lưu ý
Một số tuyến hẻm chưa nâng cấp đồng bộ.
Một số khu vực còn đất nông nghiệp xen kẽ, cần kiểm tra kỹ quy hoạch.
Giá đất tăng nhanh tại các khu gần trung tâm → cần khảo sát kỹ trước khi xuống tiền.
Rủi ro pháp lý thường gặp
Đất chưa tách thửa, chưa chuyển lên thổ cư.
Mua bán giấy tay.
Đất nằm trong hành lang an toàn giao thông hoặc quy hoạch mở đường.
Cách TP. Mỹ Tho chỉ 12–15 phút.
Kết nối Long An qua Quốc lộ 50.
Gần các tuyến tỉnh lộ 866 – 879 – 877B, giúp giao thương thuận tiện.
Bán kính tiện ích 5–10 phút
Chợ Chợ Gạo
Trường THPT Chợ Gạo
UBND huyện Chợ Gạo
Bệnh viện đa khoa huyện
Ngân hàng Agribank, Vietcombank, BIDV
Thuận tiện kinh doanh: tạp hóa, quán ăn, dịch vụ gia đình.
Gần chợ trung tâm → phù hợp mở cửa hàng thời trang, spa, thuốc tây.
Gần trường học → thuận lợi cho gia đình có trẻ nhỏ.
Hạ tầng – tiện ích thúc đẩy giá trị nhà đất Chợ Gạo
Hạ tầng giao thông nổi bật
Nâng cấp Quốc lộ 50 – tuyến huyết mạch nối Long An – Tiền Giang.
Mở rộng tỉnh lộ 866, giúp xe lớn lưu thông dễ dàng.
Các tuyến đường nông thôn mới được bê tông hóa 100%.
Các dự án nổi bật
Khu dân cư trung tâm Chợ Gạo.
Cụm công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp dọc QL50.
Trung tâm thương mại – dịch vụ mở rộng quanh chợ.
Tiềm năng dài hạn
Dân số tăng đều mỗi năm → nhu cầu ở thực luôn cao.
Giá đất tăng ổn định 5–10%/năm tùy khu vực.
(Giá dao động tùy vị trí, pháp lý, lộ giới)
Nhà mặt tiền đường lớn: 20 – 35 triệu/m²
Nhà hẻm ô tô: 10 – 16 triệu/m²
Đất nền thổ cư trung tâm: 12 – 18 triệu/m²
Đất vườn lớn (ngoài trung tâm): 1,2 – 2,5 triệu/m²
Gợi ý: Bạn có thể chèn biểu đồ giá theo từng tuyến đường để tăng tính chuyên nghiệp.
Yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất tại Chợ Gạo
Quy hoạch mở rộng đường tỉnh lộ.
Phong thủy hướng nhà – đường – sông.
Mật độ dân cư & nhu cầu thuê.
Tiện ích xung quanh: chợ, trường học, bệnh viện.
1. Nhà phố mặt tiền
Rất tốt để kinh doanh – cho thuê – buôn bán.
Giá trị tăng đều theo hạ tầng.
2. Đất nền thổ cư
Giá mềm → phù hợp nhà đầu tư dài hạn.
Dễ thanh khoản, dễ xây dựng.
3. Nhà cấp 4
Giá rẻ, phù hợp hộ gia đình trẻ.
Có thể cải tạo hoặc xây mới tùy nhu cầu.
Đối tượng phù hợp mua nhà đất tại Chợ Gạo
Người mua ở thật, cần môi trường sống ổn định.
Nhà đầu tư tìm biên độ tăng giá an toàn.
Người kinh doanh dịch vụ, mở cửa hàng
Các tuyến đường mở rộng → giá đất mặt tiền tăng nhanh.
Phát triển khu dân cư mới quanh trung tâm thị trấn.
Định hướng mở rộng thương mại – dịch vụ theo trục QL50.
Lưu ý quan trọng
Kiểm tra hành lang an toàn đường bộ.
Kiểm tra quy hoạch qua UBND xã/huyện hoặc cổng thông tin quy hoạch tỉnh.
Kinh nghiệm mua bán nhà đất Chợ Gạo không lo rủi ro
Kiểm tra sổ đỏ và thông tin thửa đất rõ ràng.
Tránh sản phẩm giấy tay, chung sổ.
So sánh 3–5 sản phẩm cùng khu vực trước khi xuống tiền.
Công chứng – sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai huyện.
Những tuyến đường “hot” tại Chợ Gạo
Quốc lộ 50
Tỉnh lộ 866
Đường 879
Khu trung tâm thị trấn Chợ Gạo
Khu vực chợ – trường THPT – UBND huyện
Dự kiến tăng 8–12%/năm nhờ giao thông nâng cấp.
Nhu cầu ở thực tăng mạnh từ các gia đình trẻ.
Khu vực trung tâm và gần QL50 tiếp tục tăng cao nhất.
