Xã An Khánh (Hoài Đức – Hà Nội) hiện là một trong những điểm nóng giao dịch bất động sản phía Tây Hà Nội, nhờ sở hữu vị trí chiến lược cạnh Đại lộ Thăng Long, hạ tầng đồng bộ và tốc độ đô thị hóa nhanh. Nguồn cung đa dạng: nhà mặt đường – liền kề – đất thổ cư – nhà ngõ ô tô… phù hợp cả an cư – kinh doanh – đầu tư dài hạn.
Sự hình thành
Xã Sơn Đồng mới thành lập theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025.
Theo đó, xã mới được hình thành từ việc sáp nhập: toàn bộ diện tích + dân số của các xã Lại Yên, Sơn Đồng, Tiền Yên, một phần diện tích + dân số của các xã An Khánh, Song Phương, Vân Côn, An Thượng và phần còn lại của Vân Canh.
Địa lý, diện tích, dân số
Diện tích tự nhiên: 21,57 km².
Dân số: khoảng 63.267 người.
Xã Sơn Đồng giáp các đơn vị hành chính: phường Tây Mỗ, Xuân Phương và các xã Quốc Oai, An Khánh, Hoài Đức, Dương Hòa.
Trụ sở hành chính
Trụ sở UBND xã mới đặt tại số 6, đường Tiền Yên, thôn Tiền Lệ, xã Sơn Đồng.
Theo kế hoạch, trụ sở được điều chỉnh từ các xã cũ để phục vụ cho xã mới.
Lãnh đạo, chính trị
Đại hội Đảng bộ xã Sơn Đồng nhiệm kỳ 2025–2030 đã được tổ chức.
Bí thư Đảng ủy xã: Nguyễn Trúc Anh.
Chủ tịch UBND xã: Phạm Gia Lộc kiêm Phó Bí thư Đảng ủy xã.
Đảng bộ xã xác định mục tiêu phát triển là “xây dựng xã thành đô thị xanh – sinh thái, giàu đẹp, văn minh”.
Vị trí & ranh giới Xã An Khánh
Xã An Khánh nằm tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội, tiếp giáp:
Đại lộ Thăng Long – trục kết nối trọng điểm, 15 phút vào trung tâm.
Gần các khu đô thị lớn: Splendora Bắc An Khánh, Geleximco Lê Trọng Tấn, Vinhomes Thăng Long.
Liền kề các xã: An Thượng, Song Phương, La Phù.
Đây là khu vực được định hướng trở thành đô thị vệ tinh phía Tây Hà Nội, hưởng lợi lớn từ sự phát triển của Hoài Đức lên quận.
Nguồn gốc hình thành theo sắp xếp đơn vị hành chính
Xã An Khánh vẫn giữ tên gọi cũ sau sắp xếp, tuy nhiên nhiều tiểu khu (thôn/làng) đã thay đổi quy hoạch và phân khu chức năng. Điều này ảnh hưởng đến:
Tên gọi quen thuộc như Làng An Thịnh, An Hạ, Yên Lũng vẫn được sử dụng trong tìm kiếm.
Khi đăng tin bán nhà đất, thường phải ghi “Tên thôn cũ → Xã An Khánh” để tránh nhầm lẫn.
Biên độ giá theo từng phân khúc (2025 cập nhật)
Ghi chú: giá có thể thay đổi theo mặt tiền, ngõ rộng – vị trí gần trục chính – pháp lý.
Thanh khoản & xu hướng tin đăng 7–30 ngày
Tin về đất thổ cư 50–70m² ngõ ô tô có lượt xem và chốt nhanh nhất.
Nhà mặt đường Lê Trọng Tấn – đường An Khánh – đường vào Splendora có thanh khoản cao do phục vụ kinh doanh.
Yếu tố tạo giá tại An Khánh
Mặt tiền rộng 4–6m.
Ngõ ô tô 2 chiều hoặc gần đường lớn <100m.
Gần tiện ích: trường học – chợ – đại lộ – khu đô thị.
Pháp lý rõ ràng, không vướng quy hoạch.
1. Nhà mặt phố – tuyến thương mại hút khách
Trục Lê Trọng Tấn – An Khánh
Tuyến đường song hành Đại lộ Thăng Long
Khu trung tâm thương mại Splendora
Ưu điểm: kinh doanh tốt, phù hợp spa, cửa hàng, showroom, văn phòng.
Giá: 90 – 150 triệu/m².
2. Nhà ngõ ô tô – phù hợp kinh doanh nhỏ
Ngõ vào thôn Yên Lũng, An Hạ, Vân Lũng.
Ưu tiên ngõ rộng 5–7m, ô tô tránh.
3. Nhà ở yên tĩnh – dành cho an cư
Khu dân cư truyền thống An Thịnh, Yên Lũng.
Tầm giá 2,5 – 4 tỷ cho nhà 40–55m².
4. Sản phẩm đặc thù
Liền kề Splendora – Vinhomes: giá trị cao, ít hàng.
Căn góc – hướng đẹp – view công viên.
1. Hạ tầng giao thông
Đại lộ Thăng Long.
Đường Lê Trọng Tấn kéo dài.
Đường vành đai 3.5 – vành đai 4 (siêu dự án).
2. Thương mại – dịch vụ
TTTM Splendora.
Gần Thiên Đường Bảo Sơn.
Nhiều cụm thương mại – dịch vụ trong khu dân cư.
3. Giáo dục – y tế
Trường liên cấp quốc tế ở Splendora.
Trường Tiểu học – THCS An Khánh.
Trung tâm y tế xã, phòng khám tư nhân.
Dưới 3 tỷ
Nhà 35–45m² ngõ 2–3m.
Đất thổ cư nhỏ 35–45m².
3–5 tỷ
Nhà 45–60m² đẹp, ngõ ô tô.
Đất thổ cư 60–80m² trung tâm.
5–10 tỷ
Nhà mặt đường nhỏ, kinh doanh.
Liền kề Geleximco, Splendora.
Trên 10 tỷ
Shophouse Splendora – căn góc – mặt phố lớn.
