Cho thuê phòng trọ Quận 12, Hồ Chí Minh giá rẻ (12/2024)

Định nghĩa phân loại phòng trọ

Phòng trọ là gì? Phòng trọ có bao nhiêu loại? Không khó để hiểu được định nghĩa về phòng trọ cũng như phân loại mô hình này. Phòng trọ có thể là một phòng trong một ngôi nhà cho thuê hay một căn phòng thuộc dãy trọ tự quản lý. Dù là loại nào đi chăng nữa thì phòng trọ vẫn là một mô hình khá phổ biến tại Việt Nam, thường được học sinh, sinh viên và người lao động lựa chọn khi phải đi học và đi làm ở nơi xa nhà.

Có nhiều loại hình khác nhau của phòng trọ như chung cư, nhà trọ homestay, chung cư mini, nhà trọ chung chủ…  Các loại phòng trọ này sở hữu ưu nhược điểm khác nhau, nên phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau:

• Nhà trọ chung chủ: Ở loại hình này, chủ nhà trọ và người thuê trọ sẽ cùng ở trong một căn nhà với lối đi chung và nơi sinh hoạt cũng chung. Vì ở chung chủ nên người thuê trọ sẽ sống trong một môi trường có quy định về giờ giấc và cách sinh hoạt. Mô hình này khá phù hợp với những bạn xa nhà nhưng chưa đủ tự tin để sống tự lập một mình.
• Chung cư mini: Chung cư mini là loại hình chung cư có tất cả tiện ích trong cùng một căn với thiết kế nhỏ gọn và hợp lý. Loại phòng trọ này phù hợp với những bạn muốn tìm thuê chung cư nhưng lại không có nhiều kinh phí. 
• Chung cư: Người tìm thuê phòng trọ quận 12 có thể tìm thuê chung cư hoặc một phòng trong chung cư để ở. Chung cư là loại hình phòng trọ có đầy đủ nội thất và không gian sống rộng rãi. Mô hình này đảm bảo độ an toàn an ninh tốt và thường hợp với những bạn trẻ có thu nhập cao.
• Dãy trọ tự quản lý: Bạn có thể hiểu đây là loại phòng trọ nằm trong một dãy trọ tự quản lý. Sống tại dãy trọ này, bạn sẽ cảm thấy sinh hoạt và giờ giấc tự do thoải mái hơn so với loại nhà trọ chung chủ. Tuy nhiên cũng sẽ gặp nhiều vấn đề phát sinh khác nhau vì tiếp xúc với nhiều người. 
• Nhà trọ homestay: Loại hình phòng trọ này là sự kết hợp giữa ký túc xá và căn hộ dịch vụ. Người chọn mô hình này sẽ dùng giường tầng và không gian sinh hoạt chung để có thể tận dụng không gian sống tối đa. 

Những điều nên biết khi đi thuê phòng trọ

• Diện tích và thiết kế không gian sống

Điều đầu tiên bạn cần quan tâm khi đang muốn tìm thuê phòng trọ quận 12 là thiết kế và diện tích của căn phòng trọ trước khi quyết định thuê. Bạn nên tìm những các phòng trọ có không gian sống thoáng mát và sạch sẽ, không bị dột hay thiếu ánh sáng để đảm bảo các hoạt động sinh hoạt hàng ngày diễn ra thuận tiện.

• Vị trí địa lý

Vị trí địa lý cũng là một yếu tố quan trọng cần chú ý trước khi thuê phòng trọ tại quận 12. Bạn nên chọn phòng trọ tại khu vực gần những nơi mà bạn thường xuyên di chuyển đến để tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giúp tiết kiệm thời gian.

• Dân trí khu vực

Chú ý đến dân trí của khu vực xung quanh phòng trọ cũng là một trong những điều bạn cần lưu ý. Những phòng trọ có dân trí khu vực không ổn định, thiếu an toàn như xuất hiện hiện tượng trộm cắp, đánh nhau hay các tổ chức mờ ám sẽ ảnh hưởng lớn đến cuộc sống hàng ngày của bạn, thậm chí còn có thể gây nên nguy hiểm trong trường hợp bạn phải về muộn. Để hiểu biết hơn về tình trạng dân trí khu vực xung quanh phòng trọ mà bạn định thuê, bạn có thể tìm hiểu thông qua những người dân sống ở quanh đó. 

Tiện ích phòng trọ đã thuê

Tiện ích xung quanh phòng trọ như siêu thị, bệnh viện hay những nơi vui chơi giải trí cũng cần được xem xét. Bạn có thể chọn phòng trọ có đầy đủ những tiện ích này để đảm bảo đáp ứng nhu cầu khu sinh hoạt hàng ngày.

• Chất lượng phòng trọ

Để xác định được đâu là căn phòng phù hợp với tiêu chí cá nhân, bạn cần kiểm tra chất lượng của phòng trọ kỹ càng. Ngoài ra, việc kiểm tra tình trạng phòng cũng sẽ giúp bạn tránh xảy ra mâu thuẫn đối với chủ nhà khi không may phải sửa chữa gì đó. Bạn cần kiểm tra một số vấn đề như nhà vệ sinh có bị hỏng không, hệ thống điện nước có gặp vấn đề gì không hay tường có bị nứt và ẩm mốc không.

• Hạ tầng khu vực xung quanh: Giao thông, trường học, bệnh viện…

Thuê phòng trọ quận 12 ở gần trường học, hay công ty sẽ đem đến nhiều lợi ích cho bạn. Bạn không chỉ tiết kiệm được công sức mà còn dễ dàng di chuyển và đi lại hơn. Việc chọn phòng trọ ở gần khu vực mà bạn thường xuyên đến sẽ giúp giảm bớt thời gian chen chúc khó chịu trong cảnh tắc đường vào những giờ cao điểm.

Giá thuê phòng trọ so với khu vực

Phòng trọ cho thuê tại quận 12 có mức giá khá dạng, từ giá rẻ, bình dân đến cao cấp. Quận 12 là quận trung tâm của thành phố nên giá thuê phòng trọ cao hơn so với các quận khác tại TP HCM. 

Trên địa bàn quận 12, phòng trọ giá rẻ có giá dao động từ 1-3 triệu đồng/ tháng với diện tích phòng từ 12-20m2. Đây là phân khúc phù hợp với những bạn sinh viên và người lao động có thu nhập thấp muốn tìm phòng trọ có giá thấp, vừa tiết kiệm chi phí sinh hoạt mà vẫn đảm bảo có nơi ở để sinh hoạt.

Quận 12 cũng có phòng trọ bình dân hoặc nhà nguyên căn dành cho hộ gia đình có thu nhập khá muốn ở không gian tốt, đầy đủ tiện nghi. Giá thuê phòng trọ ở nhà nguyên căn dao động từ 2-5 triệu đồng. tháng.

Ngoài ra, quận 12 cũng có phòng trọ cao cấp như căn hộ mini hay chung cư có không gian sống hiện đại, tiện nghi hướng tới người lao động thu nhập cao. Giá thuê phòng trọ phân khúc này dao động từ 4 triệu đồng trở lên, có tiện ích đầy đủ từ phòng khách, phòng ngủ, phòng khách… đáp ứng nhu cầu của người ở.

Lưu ý khi chọn thuê phòng trọ

Hợp đồng thuê phòng trọ

Bạn đang có nhu cầu tìm thuê phòng trọ quận 12? Trước hết, cần kiểm tra thông tin kỹ lưỡng trong hợp đồng thuê phòng trọ trước khi đặt bút ký tên. Nhiều chủ nhà và người cho thuê không làm hợp đồng cho người thuê phòng và điều này sẽ dễ xảy ra những vấn đề và tranh cãi không mong muốn sau này. Nếu bạn ở trong trường hợp đó, có thể đề xuất với chủ nhà làm hợp đồng thuê phòng trọ một cách rõ ràng. Và cần lưu ý hợp đồng thuê phải có đầy đủ những nội dung quan trọng như sau: 

• Tiền phòng: Chi phí người đi thuê phải trả cho chủ nhà trong 1 tháng
• Chi phí đặt cọc: Hai bên thuê và cho thuê phải thống nhất đặt cọc bao nhiêu tháng cũng như trường hợp nào sẽ không nhận và không được nhận lại tiền đặt cọc
• Chi phí phát sinh như điện nước, phí internet, phí rác hay trông xe…
• Thông tin về các bên tham gia hợp đồng: Số lượng người được ở tối đa, giá thuê phòng, hình thức thanh toán, giá nước, điện, tiền đặt cọc, thời gian hợp đồng có hiệu lực, trách nhiệm chung, chữ ký của hai bên…
• Hiện trạng cơ sở vật chất của căn phòng: Chủ nhà cần thống kê các vật dụng có trong phòng cùng với hiện trạng và quyết định mức chi phí nếu người đi thuê làm hỏng. Về phía người thuê nhà, cần kiểm tra xem những thông tin đó có trùng khớp với những gì có tại căn phòng hay không

Tìm hiểu thông tin chủ sở hữu

Tìm hiểu thông tin về chủ sở hữu phòng trọ cũng rất quan trọng với người đi thuê trọ. Nếu thuê phòng trọ mà không biết rõ về chủ nhà có thể khiến bạn bị mắc lừa hoặc đối mặt với những vấn đề liên quan đến pháp lý. Nếu chưa biết rõ về phạm vi quyền hạn của người cho thuê thì bạn không nên ký hợp đồng. Bên cạnh đó cũng nên chỉ ra một số điều khoản rõ ràng và thận trọng trong việc kiểm tra đầy đủ các thông tin và giấy tờ cho thuê.

Tài chính thuê phòng trọ

Tìm thuê phòng trọ quận 12 có mức giá phù hợp với khả năng tài chính của bản thân là một trong những điều quan trọng cần xem xét. Không phải ai cũng thuê một căn phòng trọ giống nhau vì khả năng chi trả của mỗi người là khác nhau. Do đó hãy cân nhắc các yếu tố đó để tìm ra được một căn phòng trọ phù hợp nhất đối với nhu cầu cũng như điều kiện kinh tế của bản thân

Nhìn chung, tìm thuê phòng trọ quận 12 không khó nếu bạn đã xác định được khu vực muốn thuê, mức giá và tiêu chí mà bản thân đề ra cho căn phòng đó. Bài viết trên đây đã mang đến cho bạn một số thông tin cơ bản nhất cần lưu ý khi thuê phòng trọ. Hi vọng những thông tin này sẽ có ích cho bạn trong việc tìm phòng trọ trên địa bàn quận.