Cập nhật những thông tin mới nhất về tình trạng thuê phòng quận 10 hiện nay. Cùng theo dõi bài viết dưới đây để nắm bắt được những điều nên biết khi đi thuê phòng trọ quận 10 tại TP HCM.
Định nghĩa phân loại phòng trọ
Phòng trọ có thể được hiểu là một căn phòng cho thuê trong một ngôi nhà nguyên căn hoặc căn phòng ở một dãy trọ tự quản lý. Người đi thuê phòng trọ sẽ trả một mức phí mà chủ nhà đưa ra đồng thời sẽ sử dụng phòng trọ này trong một khoảng thời gian mong muốn. Loại hình cho thuê này khá phổ biến tại Việt Nam vì có giá thành rẻ phù hợp với nhiều đối tượng như học sinh, sinh viên và người lao động có thu nhập thấp.
Có rất nhiều loại phòng trọ như nhà trọ chung chủ, chung cư mini, chung cư, nhà trọ homestay hay dãy trọ tự quản lý. Mỗi loại phòng trọ này đều có đặc điểm khác nhau và phù hợp với các đối tượng khác nhau.
- Dãy trọ tự quản lý: Bạn có thể hiểu đây là loại phòng trọ nằm trong một dãy trọ tự quản lý. Sống tại dãy trọ này, bạn sẽ cảm thấy sinh hoạt và giờ giấc tự do thoải mái hơn so với loại nhà trọ chung chủ. Tuy nhiên cũng sẽ gặp nhiều vấn đề phát sinh khác nhau vì tiếp xúc với nhiều người.
- Nhà trọ chung chủ: Ở loại hình này, chủ nhà trọ và người thuê trọ sẽ cùng ở trong một căn nhà với lối đi chung và nơi sinh hoạt cũng chung. Vì ở chung chủ nên người thuê trọ sẽ sống trong một môi trường có quy định về giờ giấc và cách sinh hoạt. Mô hình này khá phù hợp với những bạn xa nhà nhưng chưa đủ tự tin để sống tự lập một mình.
- Chung cư mini: Chung cư mini là loại hình chung cư có tất cả tiện ích trong cùng một căn với thiết kế nhỏ gọn và hợp lý. Loại phòng trọ này phù hợp với những bạn muốn tìm thuê chung cư nhưng lại không có nhiều kinh phí.
- Chung cư: Người tìm thuê phòng trọ quận 10 có thể tìm thuê chung cư hoặc một phòng trong chung cư để ở. Chung cư là loại hình phòng trọ có đầy đủ nội thất và không gian sống rộng rãi. Mô hình này đảm bảo độ an toàn an ninh tốt và thường hợp với những bạn trẻ có thu nhập cao.
- Nhà trọ homestay: Loại hình phòng trọ này là sự kết hợp giữa ký túc xá và căn hộ dịch vụ. Người chọn mô hình này sẽ dùng giường tầng và không gian sinh hoạt chung để có thể tận dụng không gian sống tối đa.
Những điều nên biết khi đi thuê phòng trọ
- Diện tích và thiết kế không gian sống
Người tìm thuê phòng trọ quận 10 cần quan tâm đến thiết kế và diện tích của căn phòng trọ trước khi thuê. Bạn nên tìm những các phòng trọ có không gian thoáng mát và sạch sẽ, không bị dột hay thiếu ánh sáng để đảm bảo các hoạt động sinh hoạt hàng ngày diễn ra thuận lợi hơn.
Vị trí địa lý cũng là một yếu tố quan trọng cần xem xét trước khi thuê phòng trọ quận 10. Bạn nên chọn phòng trọ tại khu vực gần những nơi mà bạn thường xuyên đến để tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển tiết kiệm thời gian.
Chú ý đến dân trí của khu vực xung quanh phòng trọ cũng là một trong những điều bạn không nên bỏ qua. Những phòng trọ có dân trí khu vực không ổn định, thiếu an toàn như xuất hiện hiện tượng trộm cắp, đánh nhau hay các tổ chức mờ ám sẽ ảnh hưởng lớn đến cuộc sống hàng ngày của bạn. Để hiểu biết hơn về tình trạng dân trí khu vực xung quanh phòng trọ mà bạn định thuê, bạn có thể tìm hiểu thông qua những người dân sống gần đó.
Tiện ích phòng trọ đã thuê
Tiện ích xung quanh phòng trọ như siêu thị, bệnh viện hay những nơi vui chơi giải trí cũng cần được xem xét. Bạn có thể chọn phòng trọ có đầy đủ những tiện ích này để đảm bảo đáp ứng nhu cầu khu sinh hoạt hàng ngày.
Bạn cần kiểm tra chất lượng của phòng trọ để xác định được đâu là căn phòng phù hợp với tiêu chí cá nhân cũng như tình trạng phòng để tránh xảy ra mâu thuẫn đối với chủ nhà khi không may phải sửa chữa gì đó. Bạn cần kiểm tra một số vấn đề như nhà vệ sinh có bị hỏng không, hệ thống điện nước như thế nào hay tường có bị nứt và ẩm mốc không.
- Hạ tầng khu vực xung quanh: Giao thông, trường học, bệnh viện…
Thuê phòng trọ quận 10 ở gần trường học, hay công ty sẽ đem đến nhiều lợi ích cho bạn, không chỉ giúp bạn tiết kiệm công sức mà còn giúp việc di chuyển và đi lại trở nên thuận tiện hơn. Việc chọn phòng trọ ở gần khu vực mà bạn thường xuyên đến sẽ giúp giảm bớt thời gian chen chúc khó chịu trong cảnh tắc đường vào giờ cao điểm.
Giá thuê phòng trọ so với khu vực
Nhiều người lựa chọn thuê phòng trọ quận 10 để thuận tiện cho việc đi lại, học tập và làm việc cũng như phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí. Bởi lẽ quận 10 là một trong những quận nằm ở khu vực trung tâm nên giá thuê phòng trọ trên địa bàn quận cao hơn nhiều so với những khu vực khác tại thành phố. Thông thường giá thuê phòng trọ tại quận 10 dao động trong khoảng từ 2 đến 7 triệu đồng một tháng tùy theo từng loại hình khác nhau.
Lưu ý khi chọn thuê phòng trọ
Hợp đồng thuê phòng trọ
Người đi thuê phòng trọ quận 10 cần kiểm tra thông tin rõ ràng trong hợp đồng thuê phòng trọ trước khi đặt bút ký tên. Nhiều chủ nhà và người cho thuê không làm hợp đồng cho người thuê phòng và điều này sẽ dễ xảy ra những vấn đề và tranh cãi không mong muốn sau này. Nếu bạn ở trong trường hợp đó, có thể đề xuất với chủ nhà làm hợp đồng thuê phòng trọ một cách rõ ràng bao gồm những nội dung đáng chú ý như:
- Hiện trạng cơ sở vật chất của căn phòng: Chủ nhà cần thống kê các vật dụng có trong phòng cùng với hiện trạng và quyết định mức chi phí nếu người đi thuê làm hỏng. Về phía người thuê nhà, cần kiểm tra xem những thông tin đó có trùng khớp với những gì có tại căn phòng hay không
- Tiền phòng: Chi phí người đi thuê phải trả cho chủ nhà trong 1 tháng
- Chi phí đặt cọc: Hai bên thuê và cho thuê phải thống nhất đặt cọc bao nhiêu tháng cũng như trường hợp nào sẽ không nhận và không được nhận lại tiền đặt cọc
- Chi phí phát sinh như điện nước, phí internet, phí rác hay trông xe…
- Thông tin về các bên tham gia hợp đồng: Số lượng người được ở tối đa, giá thuê phòng, hình thức thanh toán, giá nước, điện, tiền đặt cọc, thời gian hợp đồng có hiệu lực, trách nhiệm chung, chữ ký của hai bên…
Tìm hiểu thông tin chủ sở hữu
Một thông tin quan trọng khác là liên quan đến chủ sở hữu. Nếu thuê phòng trọ mà không biết rõ về chủ nhà có thể khiến bạn bị mắc lừa hoặc đối mặt với những vấn đề liên quan đến pháp lý. Nếu chưa biết rõ về phạm vi quyền hạn của người cho thuê thì bạn không nên ký hợp đồng. Bên cạnh đó cũng nên đề ra một số điều khoản rõ ràng và cẩn trọng kiểm tra đầy đủ các thông tin và giấy tờ cho thuê.
Tài chính thuê phòng trọ
Tìm thuê phòng trọ quận 10 có mức giá phù hợp với khả năng tài chính của bản thân là một trong những điều quan trọng cần xem xét. Không phải ai cũng thuê một căn phòng trọ giống nhau vì khả năng chi trả của mỗi người là khác nhau. Do đó hãy cân nhắc các yếu tố đó để tìm ra được một căn phòng trọ hợp nhất đối với nhu cầu cũng như điều kiện kinh tế của bản thân.
Tìm thuê phòng trọ quận 10 không khó nếu bạn đã xác định được khu vực muốn thuê, mức giá và tiêu chí mà bản thân đề ra cho căn phòng đó. Bài viết trên đây đã mang đến cho bạn một số thông tin cơ bản nhất cần lưu ý khi thuê phòng trọ. Hi vọng những thông tin này sẽ có ích cho bạn trong việc tìm phòng trọ trên địa bàn quận.
