Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Khu vực phổ biến
Nhiều khách hàng lựa chọn thuê nhà trọ Quận 7 bởi đây là trung tâm đô thị mới của thành phố Hồ Chí Minh, hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, hoàn thiện cư dân đông đúc và có nhiều khu vực vui chơi giải trí. Giá thuê nhà trọ ở khu vực này có nhiều phân khúc khác nhau, phù hợp với đông đảo khách hàng.
Nhà trọ có thể là nhà nguyên căn cho thuê từng phòng trên các tầng của nhà hoặc cũng có thể là một công trình dân dụng được thi công xây dựng với kiến trúc hoàn toàn giống nhau, cung cấp chỗ ở qua đêm qua đêm dành cho khách hàng. Nhà trọ có thể nằm ở mặt tiền đường lớn nhưng cũng có thể nằm ở trong hẻm, ngõ khá sâu.
Khi thuê nhà trọ, khách hàng sẽ phải thanh toán một khoản tiền cố định cho chủ nhà để đổi lấy quyền sử dụng nhà trọ trong một khoảng thời gian nhất định. Nhà trọ cho thuê vô cùng phổ biến ở Việt Nam và được đông đảo đối tượng khách hàng ưa chuộng vì giá thuê rẻ nhưng vẫn đảm bảo được các tiện ích sinh hoạt cơ bản nhất. Khách thuê nhà trọ thường là công nhân, người lao động tự do, học sinh, sinh viên, nhân viên văn phòng có mức thu nhập thấp.
- Phân loại nhà trọ theo quy mô diện tích xây dựng:
- Phân loại nhà trọ theo chất lượng hạng mục công trình và tiện ích phục vụ
- Phân loại theo tính độc lập:
- Phân loại nhà trọ theo hình thức cho thuê:
Dựa vào nhu cầu thực tiễn và mức thu nhập cá nhân thì khách hàng có thể tìm kiếm và lựa chọn loại hình nhà trọ phù hợp nhất với mình.
Khi thuê nhà trọ quận 7 để đảm bảo cuộc sống ổn định trong thời gian dài, sinh hoạt thoải mái nhất, tránh phải đổi nơi ở nhiều lần, bạn cần biết đến những kinh nghiệm chọn nhà trọ như sau
Khi tìm thuê nhà trọ bạn không thể không cân nhắc đến không gian sống cho mình và các thành viên cùng chung sống. Nếu là nhân viên văn phòng, người lao động độc thân, học sinh, sinh viên sống một mình thì có thể tìm đến những căn nhà trọ bình dân, diện tích nhỏ dưới 12m2 hoặc có rộng từ 12m2 - 16m2.
Đối với các khách hàng có thu nhập ổn định hơn, các nhóm bạn đông người muốn sống cùng nhau, các cặp vợ chồng trẻ chưa có con cái, các hộ gia đình thì nên lựa chọn thuê phòng trọ rộng, diện tích từ 16m2 -35m2, hoặc thậm chí là trên 50m2 để đảm bảo sinh hoạt dễ dàng và thoải mái nhất. Các căn nhà trọ rộng rãi cũng sẽ mang đến không gian thông thoáng, dễ chịu đối với gia đình có con nhỏ, giúp các bé có nơi để vui chơi, học tập.
Khi thuê nhà trọ, nếu nhu cầu cơ bản thì bạn chỉ cần tìm nhà có đủ không gian để bản thân mình và cả gia đình nghỉ ngơi, ăn uống, sinh hoạt. Điều đó sẽ giúp cho bạn có thể tiết kiệm được tối đa chi phí sinh hoạt và cũng sẽ tiết kiệm được thời gian, công sức vệ sinh không gian sống mỗi ngày. Ngoài ra một nhà trọ có diện tích vừa phải, ít đồ đạc cũng sẽ mang lại không gian ấm cúng cho gia đình.
Không gian của nhà trọ cần thiết kế thông thoáng, sạch sẽ, với trần cao, có cửa sổ đón nắng và gió tối đa, tránh bí bách, chật hẹp. Không nên chọn nhà trọ có không gian quá tù túng, ẩm thấp, bí khí sẽ rất dễ sinh bệnh. Bạn có thể tìm căn nhà trọ có diện tích vừa phải nhưng có thêm gác lửng để tăng diện tích sử dụng tối đa. Khu vực vệ sinh phải sạch sẽ, có ô thông gió, để giúp thoát mùi hôi khó chịu nhanh chóng và dễ dàng và sạch sẽ.
Trên địa bàn quận 7 hiện có khá nhiều khu nhà trọ cho thuê nhưng không phải nơi nào cũng tọa lạc ở vị trí đẹp, dễ tìm. Một số khu nhà trọ nằm sâu trong hẻm, ngách, cách rất xa tuyến đường giao thông chính, khó đi lại và khó tìm địa chỉ. Chính vì thế khi xem nhà, hãy tìm hiểu khu trọ có nằm gần với cơ quan làm việc, trường học của bạn và của các thành viên trong nhà không? Từ khu nhà trọ có thể di chuyển đến khu trung tâm thành phố hay các quận lân cận dễ dàng hay không. Để thuận lợi cho việc sinh hoạt hãy ưu tiên thuê nhà trọ gần các trục đường chính, tiết kiệm chi phí xăng xe tối đa. Không nên thuê nhà ở những nơi thường xuyên tắc nghẽn, kẹt xe nghiêm trọng vào những khung giờ cao điểm, hay ngập lụt thường xuyên.
Lời khuyên hữu ích dành cho khách thuê nhà trọ là hạn chế chọn nhà ở nơi quá vắng vẻ, đường đi buổi tối vắng vẻ, ít người qua lại, không có đèn. Ngoài ra khi đi thuê trọ hãy hỏi hàng xóm xung quanh khu nhà và những người sống cùng xóm trọ về tình hình an ninh khu vực. Hãy ưu tiên chọn các khu nhà trọ an toàn, dân trí cao. Không nên chọn khu nhà trọ giá rẻ thường xuyên xảy ra các tệ nạn xã hội như cá độ, ma túy, đánh nhau, cờ bạc, đánh nhau, mại dâm, trộm cắp, cướp giật, cá độ…Nên lựa chọn nhà trọ quy tụ thành phần khách thuê là sinh viên, học sinh, công nhân, dân văn phòng. Đây là yếu tố có thể ảnh hưởng đến chính sự an toàn của bạn trong tương lai.
Khi thuê nhà trọ quận 7 thì ngoài các yếu tố về không gian, diện tích, tình hình dân trí, hệ thống hạ tầng, vị trí thì yếu tố quan trọng khác cũng rất quan trọng không thể bỏ qua là tiện ích và chất lượng của nhà. Những căn nhà được xây dựng kiên cố với nhiều tiện ích sinh hoạt sẽ đảm bảo cuộc sống dễ chịu nhất.
Chất lượng nhà trọ phụ thuộc rất lớn vào việc chủ nhà đầu tư vào công trình như thế nào. Trên địa bàn quận 7, hiện có không ít khu nhà trọ được xây dựng bài bản, có chất lượng rất tốt. Tuy nhiên để tìm được các loại hình nhà trọ này, thì bạn cần khảo sát thực tế công trình, quan sát kỹ tất cả các hạng mục, đánh giá k lưỡng những đồ dùng và tiện ích chủ nhà cung cấp kèm. Bạn hãy kiểm tra xem chân tương có dấu hiệu sụt lún hoặc vết rạn nứt hay không, trên tường có dấu hiệu của việc bị ngấm nước mưa, bong tróc sơn, bám nấm mốc hay không. Sàn nhà cần sạch sẽ, không bị nứt vỡ.
Hãy kiểm tra kỹ cửa sổ và cửa chính có dấu vết cạy phá hay không, có chắc chắn hay không, các cửa phải có đầy đủ chốt khóa. Nhà vệ sinh dù dùng chung hay dùng riêng cũng đều phải sạch sẽ, thơm tho, đường ống dẫn nước, thoát thải không còn nguyên vẹn, không bị các vết nứt, rạn hay hỏng hóc. Bạn cũng cần đánh giá xem nước sử dụng sinh hoạt trong sinh hoạt trong lành, sạch sẽ hay có mùi hôi, lắng nhiều cặn bẩn, bùn đất. Các đường dây điện và các công tắc điện có an toàn hay không, có bị rò rỉ điện không? Không nên thuê loại hình phòng trọ giá rẻ đã xây dựng từ lâu, quá xuống cấp, ẩm thấp, bám quá nhiều nấm mốc, bị mối mọt.
Phòng trọ quận 7 nên lựa chọn thuê ở khu vực đã xây dựng hoàn thiện, hiện đại đồng bộ và khang trang. Để sinh hoạt thuận lợi nhất, hãy ưu tiên chọn nhà trọ nằm trên các trục đường chính, hoặc ít nhất là nằm gần đường lớn, đường đã được trải nhựa, thi công hoàn thiện, gần các tiện ích công cộng. Không nên thuê nhà trọ tại khu vực có nhiều công trình xây dựng, đang làm đường, đường quá lầy lội, bẩn thỉu, khó đi, có nhiều chướng ngại vật, ổ gà gồ ghề, quá nhiều bụi bặm.
Ngoài ra thì khi thuê phòng trọ ở khu vực quận 7, bạn cũng hãy tìm hiểu xem hệ thống tiện ích xung quanh khu nhà như thế nào. Gần khu vực thuê nhà, cần có đầy đủ các tiện ích cơ bản nhất như trường học từ mầm non đến THPT, bệnh viện, chợ, siêu thị, ngân hàng, các khu công nghiệp, các khu cao ốc văn phòng, cây ATM, cây xăng, quán ăn, quán cà phê, sân tập thể thao, spa… hay không. Tiện ích phong phú sẽ là điều làm nên chất lượng cuộc sống của bạn và gia đình.
Giá thuê nhà trọ quận 7 có nhiều phân khúc giá khác nhau phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Mức giá thuê nhà ở khu vực này hiện giao động trong ngưỡng trung bình từ 1,5 triệu đồng đến 8 triệu/tháng tùy theo diện tích, địa điểm, và các tiện ích khác nhau.
Nếu thuê nhà khu vực trung tâm quận 7, các tuyến đường lớn, nơi gần các tụ điểm vui chơi, gần khu văn phòng lớn thì hiển nhiên là mức giá thuê sẽ cao hơn các khu vực khác. Nhà thuê năm ở mặt tiền đường hoặc hẻm rộng cũng cao hơn so với nhà trọ sâu trong ngách, hẻm khó tìm. Tuy nhiên so với quận 1 hay quận 3 thì giá thuê trọ ở quận 7 vẫn hợp lý hơn nhiều.
Khoản tiền thuê nhà trọ chiếm tỷ lệ khá lớn trong ngân sách sinh hoạt. Chính vì thế bạn hãy tính toán cẩn thận trong việc lựa chọn khu nhà trọ để đảm bảo chi tiêu. Bạn có thể so sánh giá cả phòng trọ quận 7 từ môi giới bất động sản, tin tức từ những chuyên trang bất động sản uy tín. Khi hiểu rõ về mức giá chung của thị trường, bạn sẽ có lợi thế và cơ sở để đàm phán với chủ nhà, từ đó thỏa thuận mức giá tốt nhất.
Khi thuê Nhà trọ quận 7 bạn cần phải lưu ý đến các vấn đề như sau:
Hợp đồng thuê Nhà trọ
Để đảm bảo những quyền lợi chính đáng nhất của mình, khi thuê nhà trọ, bạn hãy chú ý đọc thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng. Hãy ghi nhớ nguyên tắc không thỏa hiệp khi nhận thấy có những vấn đề quá bất hợp lý trong hợp đồng thuê. Hai bên cần đạt được sự thống nhất 100% cho tất cả các điều khoản nhằm đảm bảo quyền lợi hai bên. Những nội dung cơ bản mà bạn cần xem xét kỹ trong hợp đồng thuê nhà trọ quận 7 bao gồm:
Dù không bắt buộc nhưng bạn vẫn nên làm thủ tục công chứng hợp đồng ở văn phòng công chứng hoặc UBND phường để đảm bảo giao dịch thuê nhà là hợp pháp, tránh những vấn đề không hay có thể xảy ra. Bạn có thể tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân, người có nhiều kinh nghiệm khi thuê nhà để khi làm thủ tục thuê nhà.
Bạn cần tìm hiểu xem ai là chủ sở hữu nhà trọ mình thuê. Họ là chủ nhà thực sự, có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu căn nhà hay không? Nếu thuê nhà môi giới, đại diện chủ nhà, hoặc từ một người chủ nhà trọ thứ 2 thì nên yêu cầu được tiếp xúc, làm việc với chủ nhà hoặc xem hợp đồng ký với chủ nhà đích thực. Điều này sẽ tránh trường hợp bị đòi nhà đột ngột.
Hãy thuê nhà trọ từ những người chủ nhà thân thiện, có thái độ tốt, có uy tín trên thị trường và được đông đảo khách hàng yêu mến, tôn trọng, tin tưởng đánh giá cao. Bạn có thể tìm hiểu thông tin về chủ nhà trọ từ các bài đăng trong các hội nhóm chuyên tư vấn nhà trọ. Không nên ở chung nhà với các chủ nhà khó tính, có tính xét nét vì điều đó sẽ khiến bạn khó chịu, không thoải mái.
Theo nguyên tắc tài chính, hãy chọn thuê căn nhà trọ có giá thuê không chiếm hơn 30% tổng thu nhập hàng tháng của mình. Đây là bí quyết tài chính vô cùng hữu ích để có thể đảm bảo không làm đảo lộn cuộc sống sinh hoạt của bạn mỗi cuối tháng. Không nên chọn phòng trọ quá hiện đại, rộng rãi nếu tài chính eo hẹp.
Các yếu tố tài chính cần được tính toán khi thuê nhà gồm có:
Hiện nay mức chi phí thuê nhà quận 7 không quá đắt đỏ, tương đối hợp lý, giá sinh hoạt cũng khá rẻ nên được nhiều khách hàng ưa chuộng. Bạn nên thuê nhà có giá trọn gói đã bao gồm đầy đủ tất cả tiện ích nếu chúng chỉ nhỉnh hơn đôi chút so với thuê nhà trọ bị tính phí dịch vụ tính riêng. Điều đó sẽ giúp bạn tiết kiệm khá nhiều ngân sách của mình.
Thị trường thuê nhà trọ quận 7 hiện nay hoạt động vô cùng sôi nổi khi khu vực này có rất nhiều tiện ích, các khu công nghiệp lớn, các địa chỉ vui chơi và có thể dễ dàng đi vào khu vực trung tâm. Bạn hãy tham khảo thêm thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản, môi giới hay các chuyên trang địa ốc.
Khu vực phổ biến
