Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Nhu cầu thuê xưởng Hóc Môn phục vụ nhu cầu sản xuất, chế biến của nhiều doanh nghiệp hiện nay là rất lớn do đây là huyện có nhiều cụm, khu công nghiệp hiện đại hàng đầu TP. HCM. Giá thuê xưởng, kho bãi tại Hóc Môn ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác nhau như diện tích, vị trí và các tiện ích đi kèm.
Khi thuê xưởng bạn cần phân biệt các khái niệm kho bãi, nhà xưởng và khu công nghiệp:
Kho bãi là nơi sử dụng để lưu trữ và bảo quản các nguyên vật liệu, các mặt hàng thành phẩm, hàng hóa để cung ứng, vận chuyển cho khách hàng. Kho bãi được triển khai xây dựng theo tiêu chuẩn cụ thể nhằm mục tiêu là lưu trữ, bảo quản nguyên vật liệu, hàng hóa cho các cá nhân hoặc đơn vị doanh nghiệp. Kho bãi có thể xây dựng kín, có mái che hoặc chỉ đơn giản là bãi đất trống được quây rào, tôn.
Nhà xưởng hay còn được gọi là nhà công nghiệp có không gian sức chứa quy mô lớn hơn rất nhiều so với văn phòng, nhà ở, hoặc các cửa hàng thông thường. Nhà xưởng thường tập trung nguồn nhân lực rất lớn và được sử dụng để chứa trang thiết bị máy móc, trang thiết bị hoặc nguyên vật liệu nhằm đáp ứng yêu cầu của quy trình sản xuất; bảo quản hoặc vận chuyển những loại sản phẩm hàng hóa được sử dụng ở trong ngành công nghiệp hoặc chờ để được phân phối ra thị trường.
Khu công nghiệp theo định nghĩa từ Nghị định số 82/2018/NĐ-CP, được hiểu là khu vực có ranh giới địa lý xác định, chuyên sản xuất hàng hóa công nghiệp và thực hiện những dịch vụ khác nhau cho công việc sản xuất công nghiệp. Khu công nghiệp bao gồm 3 loại hình sau: khu chế xuất, khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp sinh thái.
Khi thuê xưởng Hóc Môn để đảm bảo công việc của doanh nghiệp có thể duy trì ổn định, bạn cần tham khảo những vấn đề dưới đây:
Bạn nên đến xem trực tiếp kho xưởng trước khi quyết định thuê. “Trăm nghe không bằng một thấy”, dù nhận được nhiều lời mời chào hấp dẫn từ nhiều đối tác, đơn vị cho thuê thì cũng không bằng 1 lần tận mắt chứng kiến, đánh giá tình trạng, chất lượng của kho xưởng, khu công nghiệp. Nếu không có nhiều kinh nghiệm thuê kho bãi, bạn có thể dẫn theo 1 chuyên gia về lĩnh vực công nghiệp, kho xưởng đi theo để có được những hỗ trợ tư vấn cần thiết. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng thể, khách quan, chính xác hơn trước khi quyết định thuê kho xưởng.
Vị trí, tình trạng cơ sở vật chất của kho xưởng, diện tích không gian, đầu tư vật chất PCCC, môi trường, có cầu xe nâng, palang, palet; tiện ích và hình thức thuê sẽ là những yếu tố có thể ảnh hưởng trực tiếp đến mức giá thuê kho bãi. Bạn cần cân nhắc và đánh giá dựa vào những yếu tố này để từ đó có thể quyết định mức giá thuê xưởng Hóc Môn sao cho hợp lý nhất. Ngoài ra, bạn cũng cần phải cân nhắc xem xét đến quy mô sản xuất cung cấp hàng hóa của doanh nghiệp, các dịch vụ đi kèm cũng như khả năng tài chính để đưa ra đàm phán, thỏa thuận mức giá thuê hợp lý nhất.
Bạn nên tìm hiểu giá thuê xưởng Hóc Môn bằng cách trực tiếp đi xem mặt bằng kho ở một vài khu vực để từ đó có sự tương quan so sánh. Bạn cũng cần hiểu rằng diện tích thuê có thể sẽ được điều chỉnh linh hoạt để từ giảm bớt được chi phí quản lý nhân sự, rủi ro hàng hóa…để thuê kho xưởng sao cho phù hợp nhất. Giá thuê kho bãi, thuê xưởng Hóc Môn được đánh giá là hợp lý, phù hợp với nhiều đơn vị doanh nghiệp, công ty hiện nay.
Khi tìm địa chỉ thuê kho bãi, nhà xưởng ở huyện Hóc Môn, để tránh thiệt hại kinh tế, đảm bảo quá trình làm việc ổn định, không gặp vấn đề rắc rối bạn cần phải quan tâm những vấn đề dưới đây:
Hợp đồng cho thuê nhà xưởng chính là bản cam kết, ràng buộc pháp lý nhằm yêu cầu các bên tham gia vào giao dịch phải thực hiện đúng, đầy đủ tất cả những điều kiện, điều khoản bắt buộc để được hưởng một lợi ích cụ thể nào đó. Dù ở bạn hoạt động trong lĩnh vực hay ngành nghề công nghiệp nào, nếu không thực hiện đúng, đầy đủ tất cả các điều khoản có trong hợp đồng cho thuê thì cũng xem như đã vi phạm hợp đồng và không được hưởng các quyền lợi chính đáng. Không những thế, bên đơn vị không tuân thủ điều kiện hợp đồng sẽ phải chịu khoản chi phí bồi thường đúng theo thỏa thuận trước đó. Do vậy, khi thuê nhà xưởng, kho bãi, khu công nghiệp thì khâu làm hợp đồng sẽ đóng một vai trò rất quan trọng.
Hợp đồng thuê kho bãi, nhà xưởng thường sẽ có 2 bên tham gia là bên đơn vị cho thuê và bên đi thuê. Trong bản hợp đồng cho thuê xưởng sẽ bao gồm nhiều phần khác nhau: nội dung hợp đồng, thời hạn hiệu lực hợp đồng, giá cả cho thuê, phương thức thực hiện thanh toán, thời điểm thanh toán tiền thuê, trách nhiệm và nghĩa vụ của mỗi bên và cuối cùng là bản cam kết chung. Dù bạn là bên thuê kho xưởng hay bên chủ sở hữu cho thuê, cần đảm bảo toàn bộ thông tin, điều khoản, điều lệ trong bản hợp đồng thuê nhà xưởng phải chính xác tuyệt đối trước khi quyết định đặt bút ký hợp đồng. Nếu thấy có vấn đề bất hợp lý, thì bạn nên đàm phán thảo luận lại với chủ nhà.
Ngoài những nội dung nói trên này, doanh nghiệp làm hợp đồng thuê kho xưởng cần lưu ý đến các điều khoản đặc biệt như:
Nếu như trong hợp đồng thuê kho xưởng chưa thể hiện đầy đủ những điều khoản được đề cập bên trên, doanh nghiệp hãy đưa ra những yêu cầu bổ sung để chắc chắn không phải đối mặt với những sai sót, rắc rối sau đó khiến cho công việc sản xuất, kinh doanh thương mại bị gián đoạn, phát sinh thêm chi phí, thậm chí là có thể khó khăn, thua lỗ.
Bên cho thuê nhà kho, nhà xưởng có thể là chủ đầu tư của khu công nghiệp, hoặc đơn vị doanh nghiệp đã thuê lại đất đai, kho bãi trong khu công nghiệp, có chức năng, nhiệm vụ cho thuê lại nhà xưởng mà mình đã xây dựng nhưng không khai thác, sử dụng hết. Bạn cần biết rõ chủ sở hữu kho xưởng mà mình thuê là ai, cách làm việc, thái độ làm việc như thế nào để có thể đàm phán với chủ thuê, đặt vấn đề việc cung cấp lợi ích và mức giá thuê hợp lý nhất. Hãy lưu ý khi thuê kho xưởng Hóc Môn từ trung gian, hoặc doanh nghiệp thuê thứ 2 thì mức giá có thể cao hơn so với thuê từ chính chủ. Ngoài ra bạn cũng nên chọn đơn vị cho thuê có thể hỗ trợ công việc cho mình, có thái độ làm việc vui vẻ, thoải mái, thân thiện.
Giá cả sẽ phụ thuộc vào yếu tố hình thức thuê, cũng như tình trạng hiện có của cơ sở vật chất, vị trí của kho xưởng. Theo kinh nghiệm thì những công trình mới, cơ sở vật chất đảm bảo, có thêm dịch vụ bảo vệ quản lý và vận chuyển đi kèm tuy có chi phí cao hơn nhưng lại đảm bảo chất lượng về mặt lâu dài. Những điểm quan trọng cần lưu ý để lựa chọn mức giá phù hợp cần phải có là:
Khi thuê xưởng Hóc Môn bạn cần cân nhắc xem tài chính của mình có thể duy trì kho xưởng với diện tích tối đa và tối thiểu là bao nhiêu. Khoản tiền thuê xưởng Hóc Môn không nên vượt quá 30% tổng ngân sách đầu tư. Điều này sẽ giúp cho doanh nghiệp của bạn có thể duy trì được công việc sản xuất kinh doanh ổn định, tránh được việc vượt quá ngân sách, phải trả mặt bằng thuê xưởng kho bãi sớm trước thời hạn do doanh thu không đủ bù chi phí.
Khi thuê xưởng Hóc Môn, bạn sẽ có được rất nhiều ưu điểm, lợi thế và cũng sẽ phải đối mặt với nhiều nhược điểm, thách thức, khó khăn như sau:
Ưu điểm
Nhược điểm
Khi có nhu cầu thuê xưởng Hóc Môn bạn có thể tìm kiếm thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản có uy tín như Meeyland.com. Thuê kho xưởng bạn nên cân nhắc các yếu tố như diện tích hay vị trí, giá cả để đưa ra quyết định chính xác nhất.
