Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Khu vực tỉnh Hoàng Mai, Hà Nội hiện là một trong những điểm nóng về giao dịch nhà tập thể nhờ vị trí trung tâm phía Nam Thủ đô, hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông đúc, tiện ích phong phú và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ. Sau quá trình rà soát, sắp xếp địa giới hành chính và cập nhật dữ liệu phường – xã mới, thị trường nhà tập thể tại Hoàng Mai càng trở nên rõ ràng, minh bạch và giàu tiềm năng.
Thị trường nhà tập thể Hoàng Mai đang ghi nhận lượng giao dịch ổn định nhờ 3 yếu tố:
Nhu cầu ở thật cao
Khu vực tập trung nhiều cơ quan, xí nghiệp, khu công nghiệp nhỏ, bệnh viện lớn (Bạch Mai cơ sở II, Y học Cổ truyền…), nhu cầu mua nhà tập thể giá vừa phải tăng mạnh.
Xu hướng tìm nhà giá mềm, gần trung tâm
Trong bối cảnh giá chung cư tăng cao, nhà tập thể trở thành lựa chọn thay thế hấp dẫn: giá thấp – diện tích thực rộng – pháp lý dễ sang tên.
Dòng tiền đầu tư ổn định
Nhà tập thể Hoàng Mai phù hợp đầu tư cho thuê, cải tạo – bán lại, đặc biệt tại các khu tập thể lâu năm gần đường lớn.
Phân khúc hút khách: nhà tập thể tầng thấp, gần trường học – chợ – bến xe.
Dân số tăng nhanh nhờ nhiều khu đô thị mới (Linh Đàm – Định Công – Đại Kim).
Chuyển dịch đô thị mạnh: mở rộng các tuyến vành đai, nâng cấp hạ tầng kết nối trung tâm.
Ưu điểm nổi bật
Giá bán rẻ hơn 20–40% so với chung cư thương mại.
Vị trí trung tâm, gần các trục đường lớn: Giải Phóng, Kim Đồng, Tân Mai, Trương Định…
Cộng đồng dân cư lâu đời, an ninh tốt.
Diện tích sử dụng thực lớn hơn so với thông số trong sổ đỏ.
Dễ cải tạo – sửa chữa, chi phí thấp.
Hạn chế cần lưu ý
Nhiều khu tập thể đã cũ, cần kiểm tra chất lượng công trình.
Một số khu chưa có chỗ để ô tô.
Rủi ro quy hoạch nếu nằm trong diện cải tạo – xây dựng lại.
Giao thông chính
Quốc lộ 1A – Giải Phóng
Đường Trương Định
Đường Tân Mai – Tam Trinh
Vành đai 2.5 – Vành đai 3
Kết nối tiện ích trong 5–10 phút
Bến xe Giáp Bát
Công viên Hồ Đền Lừ
Bệnh viện Bạch Mai, Thanh Nhàn
Các tuyến phố thương mại: Kim Đồng, Hoàng Mai, Gốc Đề
Lợi thế khi an cư & kinh doanh
Gần trường học các cấp
Gần chợ đầu mối – dân cư đông
Thuận tiện mở cửa hàng, văn phòng nhỏ, homestay
Hạ tầng giao thông nâng cấp
Tàu điện Yên Sở – Nội Bài (định hướng)
Mở rộng Giải Phóng và đường ven sông Sét
Nâng cấp vành đai 2.5 – trục kết nối trung tâm
Các dự án nổi bật
Khu đô thị Định Công
KĐT Đại Kim – bán đảo Linh Đàm
Trung tâm thương mại Helios Tam Trinh
Tiềm năng dài hạn
→ Giá trị nhà tập thể Hoàng Mai tiếp tục tăng nhờ đô thị hóa và cải tạo các khu tập thể cũ.
Nhà mặt tiền khu tập thể: 2.5 – 4.5 tỷ
Nhà hẻm ô tô – khu tập thể rộng: 1.6 – 2.8 tỷ
Nhà tập thể tầng 1 / có sân rộng: 1.5 – 3.2 tỷ
Nhà tập thể tầng 2–4 (giá phổ biến): 950 triệu – 1.8 tỷ
(Giá phụ thuộc vị trí – diện tích – chất lượng – pháp lý.)
